房贷10年20年30年该如何选择？@DOU+小助手，下面是何学林做爆品牌大策划给大家的分享，一起来看看。
买房一般贷款多少年
房贷10年、20年、30年该如何选择？
何学林大策划。
买房子能贷30年绝不贷20年，能贷20年绝不贷10年。借亲戚朋友的钱能多借尽量多借不要少借，要记住这是银行和房地产商灌输给你的观点，代表的是银行和房地产商的利益，对你来说可能都是错的，反过来做可能会更正确。
贷款年限越长，你给银行打工的时间越长，给银行交的利息越多，银行从你身上赚的钱就越多，这是银行所希望的。如果你能拿房贷的钱赚比银行贷款利息更高的利润就可以这样做。否则对于大多数打工者来说，你用辛辛苦苦打工挣的钱给银行交几百万、几千万贷款的利息就不划算。
商品房贷款最长能贷多少年
#2月财经新势力##疫情三年，房价涨回来只用了一周##北京房贷最高可贷到95岁#
各位好，今天是02月16日，星期四，欢迎来到张晓峰的交易日记。
今天在财经消息以及社会舆论中，大家讨论最多的问题之一就是关于房贷的事情。我们从多个消息渠道给出的信息看，一个人可以把贷款贷到85岁、95岁，甚至于可以贷到100岁。
我看到了很多新闻，评论里最多点赞的，比如说有这么一条——这是准备让大家终身做房奴，一辈子为银行打工。
我觉得这个话非常片面，不过为什么我们会抛出这种情绪性的评论？我们来看房子到底是一个什么东西，它既有消费属性，也有投资属性，在某一个阶段消费属性大一点，在某个阶段投资属性稍微大一点。
那么对于中国人来说，由于在过去的20年时间里，房价稳定、持续、大幅的上涨，使得大家已经把房子的居住功能给淡化了，更强调的是它的一种投资功能、投资回报，把它作为很重的重资产放在自己的家庭考虑当中。
所以为什么政府提出房住不炒，就是要回归它的本质，其实这句话本质没有错。
那么另外一个我们看到，其实房贷政策、房贷利率还有房贷的这种形式等等各方面，包括我们以前，你想我们在最早的时候，甚至于没有商品房，或者刚开始推那么一点商品房的时候，也很少有所谓的贷款买房，随着时代发展，逐渐开始进步，甚至于到美国出现了次级债这样一个东西。
也就是说，围绕着房子载体，它更多的时候是承载了一种金融创新的功能，为什么会说到这一点？我们再来看这次大家所关注的焦点，就是说，怎么可以把这个房贷的时间扩展到100岁？人都死了，房贷还没有还完，对不对？大家都会想这么一个问题。
好，其实你看新闻当中还有一个什么？是接力贷。接力贷你又会理解成什么？就是父债子偿，但如果从一个房子的使用功能来说，爸爸住过的房子儿子为什么不能接下去住？
所以我们从另一个角度来说，这就是一起开公司。爸爸和儿子一起开公司，然后大家决定买一个房子，但是爸爸一个人当下可能只能贷到60岁，这房子买不下来，但如果贷到100岁，他能买下来了，这样每个月的负担不就轻了吗？但是他可能活不到100岁，怎么办？那后面的钱是儿子来还。
好，那么我们先把这一点说完，就在这一点上，其实和开公司是一样的，就是大家合伙开那么一个买房公司，爸爸占多少股，儿子占多少股。那么如果到了儿子不行的那个时间点，儿子还没还完，还有欠款，这时候还有孙子。所以这就叫接力贷。
但是如果你只是偏重于还款这一部分，而没有想过我在这个过程当中通过一定的付出、代价，享受到了这栋房子给你带来的消费的快乐，你永远理解不了这个问题。
那我们再来说金融创新这部分，银行为什么提出贷款可以贷到100岁？明显超过人类的平均年龄了对不对？
那我们再把脑洞开一开，如果说银行继续放开，不是100岁，单看年限，就延长到1000年可不可以？1万年可不可以？其实你仔细想想，这是完全可以的一件事情对吧？为什么？因为你现在去买房，按照现在的人口出生率的负值来计算，未来越来越多的人没有孩子，那么他买了房子，虽然他可能贷个1000年，但是他本人使用了50年，最后人虽然走了，但是他的房子还在，因为是抵押贷款，银行又可以继续拿这个房子卖给下面一个人，那个人可以和银行根据当时的情况再去签一个1000年的贷款协议。
其实你想明白了这件事情是完全可以的。所以我想说的是什么？100年太少，可以让我贷1万年。
我不知道大家听说过这个广告吗？是一个手表的广告，就是说“你只是消费了它，但你并不拥有它”，其实意思是这个东西是可以传承的，所以你如果放下“房子是你有生之年一定要占有的一样东西”这个想法的话，什么事情都好解决。
这时候你才会觉得100年太少了，按照现在的房贷基本计算方法，你贷100万差不多每个月要付6000块钱的房贷，而你的收入是多少？这种差不多是在30年左右，25年到30年，我们就不细算了。
但是如果放大到250年或者300年，你每个月是不是只要付600块了，600块现在对你来说是不是负担？你会觉得这完全不是负担了，对吧？
那么30年到300年，如果3000年你每个月只要付60块钱了是吧？
这房子未来终究不是你的，你这样算的话，那为什么不贷个3000年？随着未来金融的创新，说不定很快就能够贷到3000年，因为这东西说到底跟你没关系。
好，今天就跟大家聊到这里，各位有什么想法或感受，欢迎在评论区一起交流，也希望各位多多点赞、转发，谢谢大家！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房一般贷款多少年（商品房贷款最长能贷多少年）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/118901.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
