使用信用卡套现，但是都按时还，会上征信吗？对房贷有影响吗？，下面是风动海岸给大家的分享，一起来看看。
信用贷款对房贷的影响吗
针对信用卡套现的行为，其实在支付系统管理中，套现和正常的消费是一样的，都只显示对于信用额度的使用而已，只要你每次都按时还款就不会有问题。当然，当使用信用卡频繁的套现，银行在发现持卡人有套现行为时，会对卡片实行降额、封卡处理，情节严重甚至会影响到个人征信记录。如果存在金额较大的恶意透支行为，将被追究刑事责任，依照刑法以信用卡诈骗罪定罪处罚。建议持卡人正确用卡，不要尝试非法套现。
如果信用卡正常按时还款，不会上征信系统，但是信用卡逾期还款将面临以下后果：
1、信用卡逾期滞纳金。所谓信用卡逾期滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。 2、逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。
3、不良信用记录。信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录，我国个人征信记录已经实现全国联网，只要居民个人在银行办理过借贷业务、申领过信用卡，或为别人提供过担保等行为，那么就能在国内任何一家商业银行查到信用报告。
4、诉讼费用。如果信用卡超过3个月不还款，银行就请律师向用户发出律师函，并向法院提起诉讼，诉讼费用将由持卡人承担。
5、恶意透支的刑事责任。根据我国《刑法》第196条及有关司法解释的规定，恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为。恶意透支进行信用卡诈骗活动，数额较大的将以信用卡诈骗罪追究刑事责任，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金。
针对对房贷有影响吗？这个问题，我的回答是：有一定影响的。申请公积金贷款时，住房公积金管理中心同样要通过人民银行征信系统，查询咨询人“是否有未还清的债务”以及“个人信用记录情况”。
在办理个人公积金贷款时,个人征信和个人收入是银行和贷款机构非常看重的两个条件,一般来说只要借款人在这两个方面达到了银行或贷款机构的要求,基本上都是可以申贷成功的。但是有一种情况是比较特殊的,明明征信和收入情况都达标了，但还是无法办理贷款,究其原因是因为个人负债率太高。据某地公积金管理中心了解到，未婚情况下，缴纳有公积金，公积金贷款负债不允许超过10万；已婚情况下，夫妻双方只有一方缴纳有公积金，公积金贷款负债不允许超过10万；已婚情况下，夫妻双方缴纳有公积金，公积金贷款负债不允许超过20万。对于商业贷款，银行对于个人负债情况要求将更加严格。
因此，在申请房贷之前，最好先将信用卡欠款结清再去申请房贷，因为在套现的资金理论上，是存在去充当首付的情况，当前银行对这方面抓的比较严，如果说你的首付资金来源于信用卡的套现资金，那么被拒贷的可能性很高，故而如果存在大额套现的，在申请房贷之前先将所有套现的信用卡欠款额度归还清会更好。
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信用贷影响房贷吗
近几年，为刺激经济，各大银行纷纷降低了贷款利率。这让许多房贷利率高位站岗的小伙伴十分不甘，越来越多人关注到以贷还贷的方法，希望用3点几的信用贷中和5点多甚至6点几的房贷利率。今天我们就来算一算这个方案真的可取吗？是否真的划算？
首先房贷一般第二年开始可以提前还款我们假设第二年我们剩余本金80万，按照每年一月更新利率，假设我们的利率将会更新为4.95%。我们不做改变，用房贷计算器算一下，剩余29年利息为70.847万，月供4334.69元。
如果我们第二年采用信用贷30万（3.95%, 3年）提前还房贷，则30万信用贷和50万房贷均产生利息，合计46.1万，如下图：
图2 30万利息计算结果
图3 50万利息计算结果
乍一看仿佛挺划算是吧，但是我们来仔细看上图的月供。30万信用贷月供8850元，加上50万房贷的2709.18元，月供飙升到1.2万，接近原来的3倍。
图4 方案对比图
到这里或许有人又要说了，信用贷月供只需要还3年啊，忍一忍3年以后就不需要那么多月供了。
但是咱一开始不就是嫌月供太多才把贷款年限选到了30年的吗。如果咱可以接受更高的月供，为什么不直接缩短年限呢？假设咱把80万，剩余29年缩短为20年，再用房带计算器算一下。
图5 80万20年计算结果
是不是有异曲同工之妙，不仅节约的利息比以贷还贷多，也不需要承担前3年的高额月供。
图6 方案对比
最后，咱要说的是，以信用贷还房贷还涉及到违规操作。因为信用贷是用于个人消费的，国家是不允许信用贷流入房地产和投资理财领域的。在您信用贷的借款是银行也会提示将短期内限制您名下账户向房地产、证券投资、理财等领域的资金流出。
所以说以贷还贷不仅没有我们以为的那么划算，还涉及违规。这里还是建议大家努力赚钱，提前还贷更靠谱、踏实。
你们觉得呢？
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