近期买房的朋友注意了‼️出台两个新政策一好一坏！来看看...，下面是南宁梁贵诚好房给大家的分享，一起来看看。
贷款买房可以两个人
想买房的朋友注意！出台两个政策，你一定要来看看！
想买房的朋友注意了！昨天出台两个政策，一好一坏都与公积金有关。大家好，我是贵诚。好消息是公积的贷款额度最高。现在提到了90万，对于多子家庭最高是110万。这个消息，我已经打电话确认过了。五一假期后就正式实行。还有一个算坏消息，因为个贷率超过75%，停止了经济区同城化贷款。
简单点来说，就是钦北防玉林崇左。这5个城市的公积金在南宁买房，暂时是用不了了。大家比较关心的两个问题，第一个就是后期会不会开放，第二个就是已经办理的会不会受影响。我们先回答第一个问题，近期都是刚需买房，用公积金比较多，虽然现在已经暂停了，但是后期还是有可能开放的。
第二个就是已经办理的，符合条件的会继续发放，不符合条件的不会放款，而且不接受重新办理。
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一套房可以两个人按揭吗
将按揭房过户给原夫妻其中一方：双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。将按揭房过户给另一方：需要还清银行贷款。若还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
能变更。
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。找法网提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
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