营口农商行违法遭罚 虚假转让实现不良贷款虚假出表，下面是中国经济网给大家的分享，一起来看看。
营口二手房贷款
来源：中国经济网
中国经济网北京3月24日讯 3月24日，中国银保监会网站发布了营口银保监分局行政处罚信息公开表（营银保监罚决〔2020〕1号）显示，营口农村商业银行股份有限公司存在以下违法违规行为：借道银行、企业进行不良资产非真实性转让，实现不良贷款虚假出表。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第五项的规定，中国银行保险监督管理委员会营口监管分局决定对其处以罚款二十万元。
营口农村商业银行股份有限公司成立于2014年12月，是在拥有50多年历史的营口市老边区农村信用合作联社基础上，由辖内符合条件的自然人、个体工商户、战略投资者和其他经济组织共同发起成立的地方性股份制商业银行，注册资本40,000万元。目前，营口农商银行下设9个机关部室，16个营业网点遍布营口市区、老边区各乡镇，初步形成了比较完整的为“三农”、中小企业服务的全方位、多层次的金融服务网络。营口融生农村商业银行股份有限公司为第一大股东，持股比例为17.61%。
《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条规定：银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未经任职资格审查任命董事、高级管理人员的；
（二）拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查的；
（三）提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料的；
（四）未按照规定进行信息披露的；
（五）严重违反审慎经营规则的；
（六）拒绝执行本法第三十七条规定的措施的。
以下为原文：
二手房贷款比例
6月2日，上海易居房地产研究院严跃进发布报告称，25城二手房中介费率平均值为2.2%。
报告指出，中介费下调问题成为近期市场与政策热点。日前，福州发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。该政策被认为是“中介费下调第一枪”，但由于下降幅度不及预期、市场批评声音较多，该文件最终被撤回。此事又引发大家进一步关注二手房中介费下调的问题。
今年5月，住建部等部门发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。此次政策明确，要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
报告显示，对全国25个重点城市二手房中介费用进行分析和统计发现，中介费率平均值为2.2%，相比3%的参考价，相当于打了7折的水平。从实际的反馈情况看，这和二季度二手房交易行情偏弱、中介机构竞争压力增大等因素有关。反过来说明，在买方市场形成的过程中，中介费其实有降低的可能。
具体城市方面，成都、西安和北京的中介费略高，分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体上看，城市规模大、二手房市场活跃的城市，其中介费要相对高。而城市规模小、二手房市场偏弱、购买力相对偏弱的城市，其中介费相对较低。
报告认为，至少有六大类因素影响了中介费的下调情况，按其影响效应来排序：市场行情(30%)、中介类型(25%)、定价规则(20%)、服务内容(10%)、房源类型(10%)和客源类型(5%)。其中，从各地中介费用的下调情况看，有很大一部分和市场行情波动、中介公司竞争等有关联。
报告显示，在中介费“谁来承担”的分类上，主要包括三类：买家全部承担(21%)、买家承担大头(50%)、买卖双方均摊(29%)，这也是“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”新政的目的所在。从中介费买卖双方的负担比例来看，有67%的费用是由购房者承担的，剩下的33%是由房东承担的。换句话说，购房者承担了近7成中介费，其压力更大，且有损公平。（中新经纬）
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