花呗接入央行征信，透支“买买买”或影响贷款买房？，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
有房贷的贷款买房吗
来源：中国新闻网
中新网客户端北京7月30日电(彭婧如)“花呗部分用户接入央行征信”，消息一出，各种疑问纷至沓来，登上热搜。
“部分用户，是哪部分？有我吗？”“每月最低还款会影响信用吗？”“不逾期也会影响之后的贷款吗，尤其是房贷车贷？”
现在，答案来了。
部分用户已接入征信，有你吗？
“目前可以提供个人的支付宝账号等相关信息，电话查询自己的信息是否已经接入央行征信。”支付宝客服向中新网回应，“另外，用户也可以通过花呗-我的-相关合同及产品说明中查询，如果有《个人用户信息查询报送授权书》，也意味着信息已经接入。”
目前，作者本人的花呗还未授权上传央行征信中心。在沟通中，客服表示，需要用户主动进行勾选同意，才会被征信。如果没有进行勾选“同意”等操作，是不会有征信信息的采集，个人征信仍只归芝麻信用。
“花呗”的《个人用户信息查询报送授权书》。
但是，有网友表示，在自己不知道的情况下，就允许花呗接入征信，这是怎么回事？
目前的情况来看，有两种可能：一是对花呗额度进行提额，二是进行花呗服务升级，这两个过程中，花呗会提示“点击按钮视为您同意《花呗服务协议》和《个人信用信息查询报送授权书》及其他协议，同意授权向金融信用信息基础数据库查询/报送相关信息。”勾选后就被视为同意接入央行征信。
“没仔细看点了升级。”不少“被征信”的网友都属于这种情况。
花呗≠信用卡，频繁借钱花影响个人信用吗？
面对花呗的变化，大家看法各异。有人“只想知道怎么关闭花呗”，也有人认为“这是好事，如果花呗类似信用卡，对于银行评估个人信用等级有正面作用。”
花呗提供的服务虽然非常类似信用卡，但其本质并非信用卡，支付宝相关人士此前也表示，花呗并非虚拟信用卡，是一个消费信贷(产品)。
资料图：民众展示银行卡。中新社记者 张云 摄
另外，花呗的《个人信用信息查询报送授权书》中显示，其授权对象为重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司，属于小额借贷公司。
这和信用卡的征信被银行采集有区别，也让不少人担心：“没有逾期，但是频繁的小额贷款会不会影响我的个人信用和后续银行贷款？”
支付宝客服表示，如果在使用花呗的过程中从未逾期，便不会对征信产生影响，目前体现在征信报告上的形式尚不清楚。“每月最低还款额度属于正常还款方式，是不会影响消费者的经济活动的。”
据建设银行西单支行信贷消费中心的工作人员介绍，个人信用主要看逾期记录的情况，包括逾期频率、期限等。“花呗和信用卡都属于信用贷，花呗属于小额贷款，不过央行征信不论小额还是大额，只要逾期都会有记录。一般贷款只要证明还清了就可以。”
“信用卡也有小额消费，只要按期归还，就属于正常的业务，不会影响你的信用。除非违约，有可能就会成为信用污点。”中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军表示。
用“花呗”会影响房贷、车贷吗？
此前，花呗逾期主要在自有的系统内产生影响，但接入央行征信后这点有了变化。
赵锡军表示，之前客户的逾期记录不会直接报送央行征信中心。接入以后，这部分客户的借款、还款行为和在别的银行的记录一样，全部都会体现在征信报告中。信用记录里的污点没有清除之前，很多行为就会受到约束、限制。
“从个人的角度来看，接入央行征信后，其借贷总额、违约记录等都能查询，因此会增加对个人行为的约束力，但这种约束也是好事，能合理地确定个人信贷额度，避免过度借贷，对规范整个社会信用体系是有好处的。”国家金融与发展实验室副主任曾刚说。
面对花呗使用和银行贷款的问题，上述建设银行工作人员表示，申请房贷之前，需要把逾期贷款都还清，并提交凭证。“不只是逾期款项，所有的贷款都要结清。”
支付宝客服表示，如果银行贷款需要开具证明，可以提供花呗结清证明。
“另外，还需要收入证明、还款能力、资金来源等材料。”该工作人员解释，这些会影响贷款额度、贷款利率，但逾期本身不是影响还款能力的证明，主要是看逾期的具体情况，是否属于高危风险范畴。
资料图：银行工作人员正在为客户服务。 赵玎 摄
“只要没有逾期、违约，就没有信用污点，但是财务能力可以通过征信报告反映出来。”赵锡军举例说明，比如某消费者每次借贷都不超过一两百块钱，这说明流水不大。虽然按时还款无逾期，但当要做较大金额生意的时候，需要贷款100万元，银行可能会认为他的财务能力不足以支撑借贷100万元。
个人信用与财务能力并非直接相关，财务能力也不是只根据花呗的使用情况进行判断。“判断财务能力的指标不同，会有不同的结论，但这不影响正常使用花呗账户。”赵锡军说。
花呗接入央行征信，你还用它吗？(完)
有房贷的可以贷款吗
因为现在房子的价格不断的在上涨，很多房子根本没有办法买，例如我们国家北京上海等经济发展的非常好的城市，房价高的是在离谱，一般从事单位工作，一个月只能拿微薄收入的职工来说是根本不可能买得起这样的房子的，所以很多人都选择住二手房。那么关于从个人手里买房子可以申请贷款吗?
一、 从个人手里买房子可以申请贷款吗
可以办理按揭贷款
二手房按揭贷款需要资料：
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、按揭贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续
三、申请二手房贷款的十大基本流程，
如下：
1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证、学历证明和购房协议书。
4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便。
5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
9、买卖双方办理房产过户手续。
10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。
从个人手里买房子可以申请贷款吗?从别人住过的房子那里买二手房，也是可以到银行办理贷款业务的，个人和开发商都是一样的，都是到银行办理贷款，银行把全部的款项都支付给房子的所有权人之后，购买房子的人再依法每个月分期还款。
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