大连楼市新政：下调住房贷款利率下限，支持非住宅商品房去库存，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
房地产贷款办法
新京报讯 （记者徐倩）6月15日，据大连市人民政府新闻办公室官方微信号“大连发布”消息，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。
《通知》明确，下调2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体下调事宜由人民银行和银保监局指导大连市市场利率定价自律机制确定。
与此同时，大连在6月15日-6月30日期间召开全市线上夏季房交会，截至目前，房交会参展86个企业88个项目。在夏季房交会期间个人或单位购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称“市内四区”）参展项目新建商品住宅的，并于7月30日前完成商品房买卖合同网签备案的，在取得不动产权证后，给予200元/平方米购房补贴。
《通知》还提出，进一步支持新建非住宅商品房去库存。从《通知》发布之日起到2023年12月31日前，个人或单位购买市内四区新建非住宅商品房的（以商品房买卖合同网签备案时间为准），在取得不动产权证后，按照网签备案成交额的3%给予购房补贴，购房补贴不超过买方缴纳的契税总额。鼓励支持各地区结合本地区实际，因地制宜，出台稳定住房消费的政策措施，积极研究购房补贴、非住宅去化、企业单位团购商品房等支持政策，结合本地区城镇化进程和产业发展，推进房地产去库存工作。
《通知》明确，持续优化公积金各项支持政策。2023年6月底前，调整完善个人住房商业贷款转住房公积金贷款政策；优化公积金提取政策，支持职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款，允许按月提取住房公积金偿还商业贷款；优化租房提取公积金的额度、频次和周期，推动租购并举制度建立。
此外，《通知》还表示，加强对房地产市场的动态监测分析，结合市场形势，适时调整完善限制消费政策，支持住房合理消费，更好地满足新市民、青年人的刚性住房需求，以及多子女和养老家庭的住房改善需求。根据区域、项目实际情况，精准研究调控政策。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
国家对房地产贷款最新政策
新华社北京4月20日电（记者吴雨）中国人民银行货币政策司司长邹澜20日介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。
邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，这在房地产金融数据上也有所反映。
数据显示，一季度，个人住房贷款月均发放额约5900亿元，较去年四季度的月均发放额多1900亿元；房地产开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处于较高水平；房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。
邹澜介绍，首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。
“首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。”邹澜说，从全国看，今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后，所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。
人民银行表示，将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
来源： 新华网
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原文地址"房地产贷款办法（国家对房地产贷款最新政策）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/118724.html。
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