银行不批贷，怎么办，下面是弱视群体的给大家的分享，一起来看看。
买房 银行不给贷款
#银行不批贷,该怎么办?#
首先要清楚银行批准贷款的几个条件：
第一、主体资格条件
1.“收入还贷比”。你或者你家庭的收入水平要能覆盖贷款本息。一般标准 个人/家庭总负债÷总收入≤55％；
2.“慎三禁五”。你在金融机构的贷款/负债不能超过五家，包括信用卡和各种形式分期贷款，如汽车分期，手机分期，消费分期等，这是“禁五”的意思，超过五家，银行一般会禁止发放贷款。
如果你在金融机构的贷款/负债超过三家，银行在审批贷款时会持谨慎态度，有可能因为你的收入还贷比过高，批准不通过。这是“慎三”；
3.“还款意愿”。商业银行主要通过人民银行征信系统查询个人/企业征信判断借款申请人的还款意愿，网络贷款还可能通过“互联网征信系统”判断还款意愿。
如果你五年内在金融机构有过逾期还款还息记录，个人征信报告会有逾期记录。银行会根据逾期次数或金额审批贷款。一般标准是“连三累六”，即联系逾期不能超过三个月/次，累计逾期不能超过六个月/次。
4.“贷款用途”。申请贷款用途不能用于国家法律法规明令禁止或限制准入的行业。
《国家产业结构调整目录》中明确限制类和淘汰类的项目、公益或产品等。
禁止用于货币金融服务业、资本市场服务业、保险业及其他金融业；房地产业、担保服务业。
谨慎介入行业：产能过剩行业、不符合节能减排要求的行业项目；未完全达到国家环保标准的行业项目等。
5.“证照证明”。借款申请主体身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，若是经营的，还包括经营有关经营资格证照的有效性、完整性、合法合规性。
6.在贷款申请银行开立有效的个人结算账户。
第二、担保资格或有效性（若是信用贷款无需考虑此条件）
1.抵押物。如房屋抵押，抵押物权属证明的合法有效性，房屋共有人同意抵押承诺，抵押房屋所处位置及变现能力；抵押率是否超过标准，一般为70％，贷款金额÷抵押物评估价值≤70％。
2.质押物。如存单、国债、机械设备等，质押率一般小于90％，贷款金额÷质押物价值≤90％，现金存款单外。
3.保证。保证人的保证资格，保证人的收入还贷比、征信记录等要符合贷款条件。
综上，对比以上条件，想想自己不符合那一条。若都符合，应该就是和银行沟通交流的问题，也就是说银行还不够了解你，需要你进一步向银行提供说明材料或沟通。
贷款买房银行会给贷款合同吗
刷到这条视频的晚上好，我是在凯里卖房的小雷，小雷今天想和大家聊一下贷款买房的流程。
·首先是看好房子，选好一定的户型价格，如果是户型价格没有问题，这边就可以交一个诚意金。交了诚意金过后销售会带您打一个征信报告，如果是确认征信报告没有问题可以做银行贷款，这边就可以将诚意金转给大定。
·定金是不可以退的，订房定价就是这样来的，房子一定这边就可以签合同了。合同首先会准备资料身份证、户口本、银行卡这些的复印件。
·然后就可以带您打合同，合同签了过后会拿去给房管局住政局进行备案。备好案过后拿的备案表需要在写字楼局交一个公共维修基金，维修基金交了过后会有一个发票，所有票据都要进行收好。
·备案会交一个契税，契税是办房产证的钱。办理好房产证会拿您的房产证进行抵押，拿到银行抵押过后银行就会进行给你放款的。
·其次是现房就可以进行收房验房了。
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