三套房贷款政策是怎样的，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
三套房子能贷款吗
这个世界上有很多经济实力比较强的人，他们会根据自己不同的需要，购置不同的房产。这就造成了很多人有多处房产现象的出现。但是，有很多人购买多处房子不是为了自己居住，而是为了买房子赚差价，这就是人们常说的“炒房”。为了避免这种不良现象的出现，国家对于房子的买卖有一定的政策限制。那么，三套房贷款政策是怎样的？
三套房贷款政策是怎样的？
想要知道三套房贷款政策是怎样的，得知道什么是三套房，具体的限定或者判定条件是什么。之前国家对于房子的判定只有两个标准，一个是第一套房也就是人们常说的首套房，第二个标准是第二套房以及以上。现在的标准更加细化了，将后者分为了两个，一个是二套一个是二套以上，那么三套房就是二套以上。三套房贷款政策就是针对那些已经拥有两套房产，还想继续贷款购买第三套房的用户的。从2018年起，国家政策规定，对于第三套房子贷款购买的行为采取暂停措施，也就是说在最新政策没有出台之前，是不能进行贷款购买第三套房子的。目前，已经有很多的银行相应国家的号召，对于购房者购买第三套房产严格审核，不再进行贷款。当然有很多情况要区分对待，如果自己活着家庭之前购买的两套房子都是全款购买的，或者有一套是全款，另一套是贷款，而且贷款已经还清了，那么，这个时候第三套房产是可以进行贷款的，具体贷款情况要看相应的前两套的具体情况。
三套房贷款政策需要具体情况具体分析，不管是房子的贷款利率还是房子的具体还款情况，都需要结合前两套房产进行针对性的分析。而各个地区的三套房贷款政策也不是一成不变的，在卖房子之前，最好对三套房贷款政策进行详尽的了解。
三套房可以贷款买房吗
现如今贫富差距是很大的，很多人还再努力存在买首套房的同时，已经有其他人开始着手购买第三套房了。大家都知道现在买房是有限购政策的，房子不是大家有钱想买多少就买多少的，因为很多人以买房作为投资，并不是用于自住，这违背了开发商建房的概念，那么第三套房是怎么认定的？
第三套房是怎么认定的？
很多城市已经开始实行限购政策了，特别是一线城市，是不支持购买第三套房的，所以很多购房者在买房之前都会先了解一下第三套房的认定标准。根据我国相关政策的规定，目前买房子既认房又认贷，只要你贷款买过房子，就算是房子已经出售，目前名下无房，再贷款买房的话还是要算作第三套房。
如果个人名下已经有两套房商业贷款记录，其中一套房子已还清贷款并且出售，而另一套的贷款还没有还清，这种情况下如果你想要再贷款买房子的话，则被视为第三套房。或者你的名下有两套商业贷款购房的记录，而两套房子的贷款都已经还清了并且出售了，在贷款买房还是会被视为第三套房。
买房时要注意哪些问题？
我们常说，不打无准备之仗，买房也是一样的道理，在选房和买房的过程中都有很多注意事项，对于购房者来说应该事先了解清楚才行。
1、购房资格审查
购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查，现在想要买房，都必须要有资格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
2、买新房还是二手房
新房和二手房各有各的特点，现在的新房越来越往偏远地区发展，而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意，到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。
3、注意购房预算
虽然现在大家都是贷款买房，但是贷款买房也是需要考虑预算的，可不能简简单单的只准备好首付款就行了，购房者还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外除了房款之外，买了房子之后还会有其它一些费用的产生，比如房子的装修费，家具电器等等，对于比较着急入住的朋友，一定要提前将这些费用准备好。
以上就是关于第三套房是怎么认定的，以及买房时要注意哪些问题的相关内容，一般来说，很多人都是符合购买首套房的资格的，但是第三套房就不一定了，虽然有些购房者已经开始计算购买二套房或者是三套房了，但是大家买房之前还是要查看自己是否有买房的资格，避免出现买不到房的情况。
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