直降1万无人问津！宁波家长高位买入老破小学区房，如今难脱手，下面是东方热线给大家的分享，一起来看看。
宁波二手房贷款
最近的宁波楼市很诡异，一边是千万级的豪宅新盘，都出现了摇号，抢都抢不到；另一边却是普通住宅打折也卖不掉，二手住宅继续走低。
在感叹宁波有钱人真多的同时，也要承认二手房市场中并没有多少有钱人。宁波楼市仿佛出现一条明显“需求断层”。
最新数据，5月宁波全市商品住宅、二手住宅成交数据公布，市六区二手住宅成交量跌破4000套关口。宁波二手房挂牌房源超10万套（104440套）
那么，被标榜为价格最坚挺的“学区房”还好么？
昨日，东论网友“蓝色起源”发帖爆料，前几年一位朋友在房价高位的时候买入市区一套老破小作为学区房，如今孩子上初中了，要脱手，却发现现在的楼市已时过迁境，沧海桑田，单价直降1万也无人问津，现在非常焦虑，担心以后很有可能这破房子就烂在手里，自己成了那最后的接盘侠，留下百万贷款无法自拔，此事引来不少网友围观。
一起来看看~
东论网友自述：
前几年，一位朋友在高位的时候买入一套老破小作为学区房，如今孩子上初中了，要脱手，,发现时过迁境，斗转星移，沧海桑田，直降1万也无人问津，其实不要说降1万，以后很有可能这破房子就烂在手里，留下百万的贷款，无法自拔，是的，无法自拔。
很多人都是从农村到城市，然后慢慢定居下来，但依然是这个城市的底层，即便优秀如镇海中学毕业的，能够成为城市精英的比例也是非常之少。赌上自己的后半生，让资质平平的孩子去上所谓的名校，真的非常不明智。
读书出来以后，对于绝大多数人来说，还是为了赚钱过日子，你以为能改变世界？花这个钱，请一对一的老师都够了。
我们生活在一个有错觉感的年代，以为日子一定会越来越好，房价一定会越来越高？花无百日红，人无再少年。
眼下，比买房择校更加重要的是，有足够的资金去维持稳定而温暖的生活。学校的学习相比较整个人生来说，这个知识的获取其实是可以忽略不计的，但是每个人都在这条船上无法自我救赎。
网友评论
普通中产, 还有必要买学区房吗?
有网友认为，小孩子越来越少，
所谓的学区房越来越多，还得跌。
@ph002：
时光荏苒，白驹过隙。没到三十年就到河西了。
@lanlandenanren：
看看近5年的出生人口就知道了，还得跌。
@放纵的鸽子：
现在不婚族多，不生孩子的多，还要继续跌。
@哈的的@qq：
学区房现在也主要针对小学和初中，初中现在开启定向名额后，学区房的作用更叫小了。
@我是谁5：
肯定市区的，镇海学区房没怎么便宜过，都是冲着蛟川和镇中去的，一年一年都是这么多市区过去买房读书的，镇中在 宁波所谓的学区房还是在镇海。
@岁月静好吧：
说学区房价格坚挺，要看哪个学校，要看哪里的学区房，说得难听点，每套房子都是学区房，只要你买了房子，迁了户口，都有一个学区。
也有网友认为，没有读书天分的，学区房没有用
@幽幽白树：
考高分9分天分，1分努力。 老师真没那么重要，最多学习环境重要点。 学区房，周边房价3-4w的，老师其实都差不多，但是学生家庭肯定不一样，你家孩子平庸的，又没心性的，就可能被带偏。学区房只能保证最烂的底线，但聪明有毅力的，其实不如不读学区房，天天在普通学校当第一，第二，真的很爽，老师都会特别照顾。 到了全是尖子生的，就很不爽。
@johnnysun：
70后读书有多少是父母压出来的。现在因为内卷，普遍都在上培训班，但读书是天赋决定上限，努力决定下限，这在高中特别明显。
@moto113：
宁波的学区房以后可以读什么档次大学，让这么多家长趋之若鹜？浙大能读吗？还是宁大？还是宁高专？然后毕业了一年能挣多少？看来看去也就是中介在贩卖焦虑。
据统计数据显示，2022年宁波二手房的成交平均总价仅为210万元，今年数据或会更低，因为二手房价格还在阴跌。
从二手房的200多万均价，到千万级新房的抢购，中间已经出现了需求断档。业内网友表示，去年到今年，宁波楼市的主要玩家就是富人，他们大多在投资守钱。毕竟对于有钱人来说，赚钱难，守钱更难。而中产客户，似乎正在逐渐消失。
不过，网友也认为，宁波核心区依旧是优质资产，有能力给孩子创造更好条件的话还是可以的，毕竟现在投资即使损失，相对于孩子的远期发展，投资并不多。
对于这件事你怎么看？
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来源：东方热线
二手房中介面签骗局
近期，有多人遇到通过中介卖房，买家本来是按揭贷款买房，但买方告诉卖方自已征信有问题，不能按揭贷款，把房子过户给另一个人名下，用这个人的身份贷款，过户后，与房东一起去银行用房产证面签购房贷款合同，手续办完，过几天后，买方去银行把面签的贷款合同撤销，再把房产证拿到银行做抵押贷款，卖方一直是收不到银行贷款的那部分尾款。这种情况，大概买方用的（假身份证）可能别人的身份证买房。这种情况，卖方一定要盯紧银行与中介，时时关注贷款情况，一定核实买房人身份信息的真实性以及中介是否可靠。
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