学区房还能不能买，距离入学季是越来越近，眼下又到了学区...，下面是邯郸房产张波给大家的分享，一起来看看。
邯郸二手房贷款
咱们邯郸的学区房，到底还能不能买？
学区房还能不能买？距离入学季是越来越近，眼下又到了学区房的旺季，今天咱们就聊点敏感的话题，聊聊学区房还能不能买？能买的话到底该怎么买？看完这个视频，肯定能找到你想要的答案。
聊这个话题之前，咱们得先知道邯郸重点中小学附近的房价。咱们邯郸好点的重点中小学，基本上都集中在中华大街以东、澄河大街以西、联防路以南、人民路以北这个区域的二手房的价格，基本上就是一万五到两万三这样的一个价格区间，老破小是主力军，能不能买咱们先不聊。
先说你能不能接受他们的价格，这里面好多老破小已经老到不能贷款了，需要全款，说白了就是看你有没有钱。其次看你能不能接受他们的居住环境，刚才也说了他们大部分的都是老破小，当然了也有部分是稍微新点的电梯房，老破小没有绿化物业跟没有一样，停车全靠抢。稍微新点的电梯房也是大高层，物业也不行，电动车随意进电梯户型也不好，绿化也不好，住着那是相当不舒服。
如果对于你来说为了孩子这些全都不是事全能接受，咱们先给这些伟大的爸爸妈妈们点个赞。最近这两年，在双减政策以及限制私立招生的双重压力之下，咱们邯郸重点中小学附近的房价逆势而上，直冲天际，一个小小的三线城市卖出了一线城市的房价。大家当然了不包括这些学区房的持有者都一致认为现在买学区房就是高位接盘。在不久的将来，随着多校划片、教师轮岗制等待政策开始大面积普及，教育会越来越公平，学区的属性也会越来越弱。
现在高价买的学区房，在不久的将来腰斩也不是不可能，但是这个不久的将来到底需要多久？目前没有人能给出明确的时间节点。那么在这期间学区房还能不能买？也能也不能望子成龙是人之常情，但是咱也得看你的实力和孩子的天分。说白了就是看你的钱和孩子。如果你有钱，你是土豪你随意。不过我感觉。
你们应该也不会纠结这个问题。如果钱不是很多勉强能够得着学区房，孩子的成绩也可以中等偏上，你也有心给孩子创造一个良好的学习氛围，学区房就能买。如果孩子的成绩一般我建议你慎重。虽然学习氛围真的很重要，但是我个人认为孩子的天分更重要，是金子在哪都会发光。那么到底该怎么买？
·首先要理性，最好是避开入学季。这个时候无论是买房了还是卖房了，他们都不理性。
·其次要提前规划，最忌讳的就是孩子今年就要入学了，你再想起来要去买房，这个时候花高价的几率是很大了。
·还有要多了解教育政策，小学需要房产证、户口两对口，有些学校还会卡你的入住时间。初中需要3对口户籍学籍房产证。一些优质的中学不是三对口，是很容易被调剂到其他学校。
·再有就是划片不是固定了，是相对固定了，有可能买的前一年能上这个学校，今年就上不了了，过两年又能上了。所以要多关注一下教育政策，别花高价买了学区房，最后上不了学就得不偿失了。
我是老张，点个关注支持一下。
二手房税费明细表2023
一直以来，作为深受无数购房者关注的税费，在我们的心里，房产税似乎被套上了光环，如同调控房地产的“良药”，或许正是因为如此，网上对房产税的走势始终议论纷纷。
就在近期，一个信号的出现，或预示着房产税真要来了！
相信大家都知道，房产税并不是新名词，咱们先来看看房产税的历史：
早在1950年，就规定全国统一征收房产税，接着1986年，高层正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，然后转眼就到了2010年，在财政部举办的研讨会上，有业内人士建议，先从上海重庆开始试点，应以住房市场交易价格的70%为基数计算，税率定为0.5%-1.2%。最后就是到2019年完成全部立法程序，2020年“落实税收法定原则”的改革任务。
说白了，就是过去长期都有提到房产税，但直至今天，落地仍然显得遥遥无期，不过，近期高层的20字表态，或暗示房产税落地成为可能。
情况是这样，就在昨日也就是3月26日，根据财联社的报道，原财政部长楼继伟发表了一篇文章——《新时代中国财政体系改革和未来展望》。可别觉得这只不过是篇很普通的文章，很多信息都值得我们推敲。
请注意看这段话：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。
可不要小看这20字表态，虽然作者已经不是财政部长，但作为中国经济体系的老人，肯定熟知适合推出房产税的时机，以及具体情况。因此这个表态，可以看作是对房产税要来的预示。
按照作者所说，等到经济正常增长后就要尽快试点，从时间来推算，大概率也就是最近2年—3年的事情。值得我们期待。
正如上文所说，房产税之所以备受关注，重要原因之一就是我们大家都把房产税认定成“平稳房地产的定海神针”，其实这样说完全能理解。
以现有消息来说，房产税的征收对象主要就是多套房持有者，说白了就是炒房客，例如从3套房开始征收，在一二线城市中，房子总价基本都在百万以上，税率为1%，多持有一套房就要多交1万元每年。
你要知道这还只是平均水平，落到现实中，只会更多不会少，投资客每年光是交房产税就要近10万，这当然能影响房地产走势了。
特别是高层早已定调，稳定是未来房地产基本走势，如果再征收房产税，效果就更大了。
在巧谈君看来，房产税肯定是会出台的，究竟在什么时候出台，更多要取决于房地产发展。
现状是卖地收入高增长时代已经过去了，根据财政部数据显示，2022年全国国有土地使用权出让收入高达约6.7万亿元，相比上一年少了2万亿元，差距可想而知。
细分到城市，多地取消“两集中供地模式”，纷纷开始第三轮、第四轮甚至第五轮供地，可是即便如此，土地市场仍然没有太大起色。
这点从另一份数据中也能看出，在今年1月到2月，全国政府性基金预算收入同比降了24%，卖地就是其中主要收入。
说白了，就是现在地也难卖，那如何弥补这部分收入空缺呢？房产税或进入视野，因此巧谈君认为自2023年起，如果能出台房产税，就能让房地产走势更加稳定，这也符合高层的定调。
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