买房一旦跟信用卡扯上关系就严重了！购房者要慎重，下面是诸葛找房网给大家的分享，一起来看看。
信用卡影响贷款买房
今年受楼市调控影响，房贷利率不断上涨，使购房者贷款买房的压力有增无减，而现如今人手一张信用卡的时代，大家已经充分体会到信用卡给生活带来的方便之处，甚至有人买房拿不出首付，也选择“首付不够刷卡来凑”以缓解燃眉之急，但信用卡虽好，买房贷款扯到它的坑却不少，用起来要格外慎重。
银行不允许办理账单分期易造成逾期
银行规定，刷信用卡支付首付不能办理账单分期，因此持卡人必须在还款日之前一次性还清所有欠款，否则就造成逾期，不但影响到个人征信，还要支付高昂的利息和滞纳金。
征信是获得银行贷款的首要也是重要条件，征信不良就会同时影响到银行的贷款额度、房贷利率及贷款年限，并且逾期记录全国联网，不论你在哪个城市逾期过，都会影响到你将来购房贷款。所以小编在此劝告房奴朋友理性消费用卡，如果经济来源不理想，刷卡付首付只会在短期内增加你的负债。
多张信用卡“以卡养卡”家庭负债率高
申请住房贷款时银行还会对个人的还款能力进行评估，如果房贷月供超过家庭收入的50%，银行可能就会判断出你的负债过高，影响贷款审批。也有的购房者办理多张信用卡，选择用一张卡还房贷，隔月再刷另一张卡还上月信用卡的欠款，这种以卡养卡的方式相当于拆东墙补西墙，将面临高额的手续费，一旦持卡人遭遇某些经济变故，则很容易产生连锁反应，即资金条断裂直接导致多张信用卡一起逾期。这种后果相当严重，不但影响到将来房贷办理，可能还会被银行列入黑名单终身不得办理信用卡。
除了上面列举的两个较为严重的问题，买房刷信用卡是没有积分的，因此即便刷了大额产生的利润也比较低；其次，如果已经刷卡买房了，后期因为一些原因要取消购房，那开发商退款的周期会比较长，通常要一个多月或许更长时间，那么到期还款日就需要购房者自己垫付还款，压力也是不小的。
提醒想要贷款买房的朋友，上半年银行的贷款额度已经被消耗掉一大半，下半年不论是房贷利率如何调整，相信银行放款都会逐步缩紧，连带的对购房者的贷款要求也会审核得更加严格，因此购房者一定要衡量好自身的经济能力，做好支出预算，只能承受100万的房子就不要去惦记200万的房子了，贷款买房也选择正常的贷款途径，大额支出尽量不要选择信用卡支付。
多张信用卡买房技巧
信用卡，是一把双刃剑！
用得好的，买房买车，当老板，改变人生，生活相当的自由自在！每天夸信用卡这好，那也好！
用得不好的，东躲西藏，天天发愁，甚至进入牢房。日子过得非常可怜。以至于是谈卡色变，非常讨厌信用卡，把责任都归结于信用卡！
关于信用卡给我们带来的不利影响，归根结底还是因为我们不会用信用卡，控制不住自己的欲望等等因素。所以，当我们在抱怨信用卡为我们的生活带来不利影响的时候，我们首先要反思自己！
举个例子:一把水果刀，有人用来削水果，有人用来削人，其产生的不利影响自然是因人所为而引起，总不能把责任给到水果刀吧！
这么大的信用卡市场，不可避免地会发生逾期的卡友，有些卡友甚至是无力偿还，欠款额几十万，上百万，被压得喘不过气，怎么办呢？
经常遇到这样的卡友，提出问题，信用卡欠款几十万，收入几千，怎么快速上岸呢？
我个人认为，一旦发生了这样无力偿还的巨大欠款，那么，短期上岸几乎都是不现实的，如果短期内可以搞定欠款的话，也就不会出现逾期的情况了！
有些人是因为创业失败，做生意赔钱，资金链断裂，银行突然降额，等等，除了那些故意欠款不还的情况之外，我觉得不管是什么原因导致的我们逾期还不上，我们都应该首先反思自身的一个问题:风险控制。
然后呢？应该具体怎么办呢？
事情都有轻重缓急，处理问题我们也要按照这样的一个原则去处理。
逾期之后，征信的问题相对来说最小的影响。
催收问题，这个也是很多人害怕的地方，电话骚扰，信函恐吓，社会影响等等，这个可以关注我，看我之前的文章，如何应对催收！
还钱的问题，这个是重中之重！很多人也就是想得到这个问题的答案！稍后开始聊！
有可能发生的严重的问题，牢狱之灾，这个一定要处理好，否则，所有的都是空谈了！留得青山在不怕没柴烧！人进去了，什么问题都解决不了啦！
恶意透支，数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在五十万元以上不满五百万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在五百万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
由上相关法律可以看到，为避免可能会到来的牢狱之灾，我们应该要把信用卡的逾期额度降低到五万以下！才是安全的。当然，现实中逾期欠款超过五万依然在大街上自由自在的也有，但是，安全起见，还是能做到尽量做到，实在没办法，再说！办法总会有的！
逾期之后的上岸方法:
首先要清楚地知道自己每张信用卡的欠款本金，并记录，如果不清楚，可以咨询银行，欠款额度从大到小排列，有计划的还款！
然后，欠款不多的银行先还，欠款大的最后还，重点是:全额协商还款，要求减免相应利息和罚金等，以减小自身压力！
就这两点原则就行了！不还则已，要还就是全款结清，钱不够就攒钱，攒够了再还，不要相信催收的花言巧语！！切记！！
生活是美好的，是需要继续前进的！积极乐观面对欠款，总有一天会晴空万里的！
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