随州小伙伴看过来！住房公积金网上办事大厅正式开通啦，下面是鄂汇办给大家的分享，一起来看看。
随州公积金贷款
相亲相爱一家人
儿子，我和你妈都退休了，你帮我们取一下公积金
儿子也要工作的，提公积金又要跑柜台，又要排队，怪麻烦的，还是我去办吧，你别麻烦他了
没事的，妈，现在鄂汇办开通了鄂州的公积金网上办事大厅，手机上就能办！
没错！
随州的小伙伴们
办理公积金业务不用再跑大厅了
近日，随州市住房公积金网上办事大厅正式在“鄂汇办”随州旗舰店上线，实现了“鄂汇办”手机端便民服务的新突破。
“鄂汇办”随州旗舰店是随州市推进数字政府建设、持续优化营商环境的一个重要平台。目前，随州市住房公积金中心经过不断地调研和开发，住房公积金网上办事大厅已成功与“鄂汇办”随州旗舰店对接，提供了涵盖查询、提取、贷款等全方位业务，并使用大数据共享、在线支付、刷脸认证等技术，为用户提供了极致的服务体验。
操作流程
第一步：打开“鄂汇办”App，区划选择“随州市”；
第二步：点击进入“公积金网上办事大厅”，选择相应的办事事项即可办理。
近年来
随州市公积金中心不断深化“互联网+政务服务”改革
全面推进“高效办成一件事”“一网通办”
让数据多跑路，让群众少跑腿
不断提升群众办事的体验感、便利度、满意率
从“柜面办”到“网上办”再到“掌上办”
从“要原件”到“要复印件”再到“零材料”
不断通过大数据等技术手段
实现服务及管理水平的突破
为优化全市营商环境提供有力的支撑
- End -
“办事不出门，随时随地办”
- 尽在鄂汇办 -
主管单位：湖北省政务管理办公室
技术支持与运营：湖北省楚天云有限公司
综合：随州日报
有公积金必下的银行贷款
从“商转公”升级至“商转公直转”，当前，个人住房公积金业务正在持续优化中。
湖南：13家银行6月1日起
可实现“商转公直转”
近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》（以下简称《通知》），进一步优化个人住房公积金贷款业务。
根据《通知》，6月1日起，该中心新增顺位抵押方式办理商业个人住房贷款转公积金贷款将正式施行，缴存职工无需自筹全部资金结清原商业贷款后再办理商转公贷款（含组合贷）。目前已有包括工行、农行、中行、建行、湖南银行、长沙银行在内的13家银行可落地“商转公直转”新政。
所谓“商转公”业务，是指将“纯商业购房贷款”转为“住房公积金（组合）贷款”的简称，即已办理个人商业性购房贷款且符合住房公积金贷款条件的缴存职工，在还款期间申请将贷款余额转成公积金（组合）贷款。当前，公积金贷款和商业贷款利率相差较大，办理“商转公”贷款可有效减轻购房贷款利息负担。
根据人民银行和住建部规定，目前住房公积金贷款基准利率5年以下（含5年）首套房年利率为2.6%，二套住房公积金贷款利率为3.025%；5年期以上首套房年利率为3.1%，二套住房公积金贷款利率为3.575%。商贷方面，当前与商业个人住房贷款挂钩的5年期以上LPR为4.3%。贝壳研究院最新监测数据显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套主流房贷利率平均为4.91%。
多城市落地“商转公”业务
《中国银行保险报》记者注意到，除了在湖南，目前“商转公”业务已在江苏、福建、山东等多省中的部分城市落地。而在“商转公”业务基础上进一步优化衍生出的“商转公直转”业务，通过省去中间还款解押环节，能够减去职工以往须自筹资金偿还商业贷款的难题，更加便捷地办理“商转公”贷款业务。
不过，想要办理这项业务的职工也需满足一定条件。比如，根据湖南发布的《通知》，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行个人住房公积金贷款政策规定的条件外，还需原商业银行与湖南省直单位住房公积金管理中心已签订《个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款（顺位抵押）业务合作协议》；原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》。职工需同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出个人住房公积金贷款（或组合贷款）金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理相关抵押权登记和注销手续。
而“商转公”业务的开展也需要进行大量前期投入。青岛市住房公积金管理中心在今年1月回应市民提问时指出，“商转公”业务流程对接、系统升级改造，涉及很多公积金和银行两端进行数据资料交互的环节。目前，该中心采取的是“成熟一家、上线一家”的方式。
当前，优化住房公积金政策是为购房者降门槛、减成本，促进购房需求释放的重要手段之一。除了推进、优化“商转公”业务，全国多个城市还出台了公积金贷款“带押过户”、允许提取公积金支付首付款等政策。
对此，中指研究院市场研究总监陈文静表示，多城市公积金支持“商转公”、提取公积金支付首付、灵活就业公积金试点等政策陆续出台，拓展了公积金的使用范围，盘活住房公积金，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。同时，提高公积金贷款额度，也有利于降低购房者置业成本，一定程度提振市场预期。
记者 许予朋
编辑 冀晓航
来源：中国银行保险报
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