家庭有房无存款的现象越来越普遍，下面是老王聊百态人生给大家的分享，一起来看看。
有一套房无贷款
随着现代社会的发展，越来越多的人有了相对不错的收入，也有了房子、车子等物质财富，家庭的条件看起来不错。但是，我们不可忽视的是，家庭“有房无现金”的现象也越来越普遍。事实上，即便是拥有一套房子和车子的家庭，手上真正有可支配的现金的情况并不乐观。
一个具体的例子是表弟这位事业有成的35岁男子。他买了一套140平米的市中心大房子以及两辆车子，需要每月为房贷和车贷支付1.2万元。此外，家庭日常生活花销也很大。虽然他和他的妻子每个月的收入总和达到2万元，但是每个月只剩下一两千元的资金供他们支配，如果想再买点儿别的东西就必须成为月光族。这一切都意味着，这个家庭基本上没有任何积蓄。
当姨父生病花费近3万元的时候，表弟无法立即筹集足够的钱，他只有不到1万元的存款。最后他只能东拼西凑地向别人借去钱，但是现在他还在为这笔贷款该如何还清而发愁。他认为，自己曾经为了面子而购买了太多的东西，现在才意识到手中的现金储备的重要性。
表弟的处境并不是个例，相反，它代表了现代家庭日益普及的状态。虽然人们拥有了更高的收入和物质财富，但很多人的现金储备却几乎为零。大多数人只有通过向银行借贷或亲朋好友借钱来解决每个月的开销。这种情况往往只会让人们越陷越深，积蓄也永远无法累积起来。
有趣的是，虽然这种情况非常普遍，但很少有人会公开接受现状，更不会考虑改变。最好的解决方法是适度消费和积极储蓄。节衣缩食并不意味着必须要在生活质量上妥协，而是要去深思熟虑每一笔支出的必要性。当然，存款也是至关重要的。只有具备良好的储蓄习惯，才能避免眼前的困难，为今后打好积蓄的基础。
有房子无房贷可以贷款吗
大部分人会因为现在的房价比较高而选择贷款买房，买房贷款本质上是房屋抵押贷款，很多购房者担心银行会将自己的房产证作为抵押物，那么现在买房贷款需要抵押房产证吗?需要什么条件可以贷款买房?
一、买房贷款需要抵押房产证吗
买房向银行贷款不需要抵押房产证，一般押在银行的是他项权证。贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是业主自己拿着，等还完贷款，去房产局办理解押手续，又会在旁边加盖注销抵押章。
贷款买房流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具通知单。
4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订贷款合同。
二、买房贷款需要什么条件
1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。
2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。
5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。
6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。
以上就是关于“买房贷款需要抵押房产证吗?买房贷款需要什么条件?”的全部内容，买房在向银行贷款时，一般不需要抵押房产证，只要在房产证上丛抵押登记，把他项权证抵押给银行。
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