以前房贷5.8以上转成低利率的3.5到底坑不坑？以前买...，下面是成都大周说房给大家的分享，一起来看看。
贷款房屋公证费
房贷转贷坑不坑？
房贷利率6.125转成4.1或者3.5，到底是不是真的？有没有坑？最近有些老客户不断在问我这个问题，今天我就把这个事情说一下，有没有坑你们自己判断。
说白了这个就是经营贷，不要扯其他什么花里胡哨的。经营贷就是需要把以前的房贷结清，然后再把你的房子作为抵押物，重新抵押，年限也不是以前的20年或者30年。是抵押以后是3年或者10年。
办这个业务的人根本不是银行的人，大部分都是中介贷款公司，中介费、过桥费、担保费、公证费，五花八门的费用你自己去算。这个贷款也不是20年是循环贷，最多5年要归一次本，需要再给一次垫资费用。办理经营贷还要办理营业执照，一次性的包装。你说万一哪个环节出了问题，或者说你提供的资料虚假材料违规了，导致贷款办不下来，那你垫资过桥的利息都是按天算的，你想过有多少吗？
还有如果中途被银行查出来提供的是虚假材料，银行可能随时会抽贷，你想想怎么办？是卖房子还是怎么，你自己考虑清楚。
新房房贷需要公证费吗
房价高涨，贷款买房成为大多数人的选择。然而贷款不是简单计算月还款额就可以轻易申请的，除了要偿还的本金和利息，还有很多细碎钱需要心中有数。
贷款利息费用
这笔开销相对简单，一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高，银行降息通常都能带动楼市升温。
手续费
贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3。
抵押评估费
抵押贷款评估的收费标准，国家并没有明文规定，通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了规避资金风险，会要求提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人最好，可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
违约费用
由于资金存在波动风险，贷款申请时最好问清楚两个方面要求，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
因此，在贷款申请时一定要不怕麻烦，多比较、问详细，把容易忽视的细节搞清楚。另外需要提醒购房者，银行办理按揭，是不收取任何费用的，以银行名义收费属欺诈行为。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款房屋公证费（新房房贷需要公证费吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/117622.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
