50万贷款首付多少（50万的房子首付两成是多少）

买房惊现“负首付”：首付不需一分钱，还能拿到50万装修...，下面是房产张律师给大家的分享，一起来看看。

50万贷款首付多少

买房惊现"负首付"，首付不需一分钱还能拿到50万的装修款。

买房惊现"负首付"，无需首付还能拿到50万的装修款。这样的房子您敢买吗？近期有房产中介声称买房可以做到"负首付"，例如房产价格200万。开发商这边零首付还可以通过做高合同价格向银行贷款250万元。这样购房人不仅无需付首付还能拿到50万作为装修款，实现了"负首付"。

看到这里你是不是也心动了呢？但张律师要提醒大家，"负首付"买房与零首付买房都存在法律风险，钻了银行的空子，因为银行有规定，三成首付款必须由买家自有资金承担，否则银行不予发放剩余七成贷款。如果被查出来，银行是有权收回房贷的，买家需要承担其中的风险。

此外即便"负首付"，但其实购房者的总房款并没有因此而减少。购房者只不过把"负首付"款腾挪到了房贷里面去了，这样就无形中增加了月供的压力。如果购房者收入无法覆盖后面的月供，那么将面临断供，房屋被收回拍卖的风险。

所以张律师劝告大家，切勿入坑擦亮眼睛，选择合法合规的方式购房，那才是正确的选择。

50万的房子首付两成是多少

3月22日，澎湃新闻从微信公众号“玉溪市公积金”获悉，从5月4日起，云南省玉溪市将调整住房公积金政策，缴存人可按年提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。同时，将住房公积金个人住房贷款最高额度从单缴存职工30万元、双缴存职工50万元调整为单缴存职工40万元、双缴存职工60万元。

同时，下调住房公积金个人住房贷款首付款比例。使用住房公积金个人住房贷款购建首套自住住房的，不再区分套型和建筑面积，首付款比例下调为不低于20%；为改善居住条件，购建第二套自住住房的，首付款比例下调为不低于30%。

在调整住房公积金个人住房贷款轮候制度方面，政策调整前，缴存人还清上一笔住房公积金贷款半年后，才能再次申请办理住房公积金贷款。政策调整后，缴存人还清上一笔住房公积金贷款后，即可申请办理住房公积金贷款。

对于为何要调整住房公积金政策，玉溪市住房公积金管理中心表示，2022年以来，全国多地已上调住房公积金最高贷款额度、降低首付款比例，支持刚性和改善性住房需求，方式与力度不断创新和加大。据不完全统计，截至目前，全国范围内已有超过120个城市或地区，发布过一次或多次调整住房公积金政策。调整住房公积金政策合乎民意、顺应民心，切合当前实际。能够促进住房消费，为房地产市场创造一个“交易机会窗口”，释放积极信号，带动房地产市场热度回升，提振房地产市场的信心与预期，促进玉溪房地产市场良性循环和健康发展。

据澎湃新闻不完全统计，仅3月中旬以来，就有包括江苏南通、江苏连云港、安徽马鞍山、安徽亳州、浙江丽水、广东梅州等地宣布调整住房公积金贷款政策。其中，江苏南通住房公积金最高贷款额度提至100万元；浙江丽水也发布征求意见稿，拟将住房公积金贷款最高限额提至100万元。

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