重庆 公积金贷款利率（重庆市住房公积金贷款条件及额度）

重庆公积金贷款再放松，不算“新”的新政，能掀起多大波澜？，下面是文说楼市给大家的分享，一起来看看。

重庆 公积金贷款利率

9月3日，一则消息刷爆了重庆中介朋友圈，原来是重庆公积金贷款再次放松了，具体是怎么回事呢？

在2022年的“稳楼市”中，重庆出台楼市松绑新政的次数并不算多，因而每一次新政的出台，都会引发网络热议。

9月2日，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，具体有哪些变化，下面来一一对比。首先是二套房公积金首付比例，由40％降低为30％，多子女家庭最低为25％；其次是贷款额度，个人最高贷款额度从40万元提高到50万元，夫妻从80万元提高到100万元，多子女家庭则分别提高到60万元和120万元；最后是新购住房套数认定标准，更新为中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。

今年以来，全国各地都在积极“稳楼市”，重庆当然也不例外，在9月这次公积金新政之前，还有过两次大动作。一次是3月降低首付比例，从30%降低到20%；一次是在6月，重庆出台楼市新政15条，涉及住房贷款利率、提高公积金贷款额度、税收优惠、优化项目资本金监管、非住宅配套多余车位可对外销售、外地人才在重庆买房等多方面。严格意义上来讲，这一次算是年内第三次，能否撬动楼市就看后续市场表现了。

9月刚开始，重庆就迫不及待地出台了公积金新政，对于重庆楼市来说，确实算是大动作，但在全国“稳楼市”新政中，并不算新颖。

早在今年2月，就有广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。8月17部门联合发声，将生育政策和楼市政策挂钩后，又有多地提出公积金向多孩家庭倾斜，长三角城市响应最积极，浙江、江苏省内多个城市相继出台了公积金新政。重庆本次公积金新政，也就是“抄作业”而已。

当然，重庆9月公积金新政，也有独特之处。根据通知，深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。这一点在其他城市是没有出现过的，这也与推进成渝都市圈建设有关，惠及的不仅有重庆本地居民，还有四川广大购房者。此外，还提出了“支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金个人住房贷款”。

重庆出台公积金新政，算不上新颖，在重庆这个房价“洼地”城市，能掀起多大的波澜？

中指研究院数据显示，2022年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为535.0亿元，同比减少66.4%；销售面积为549.1万㎡，同比下降53.9%。其中，8月单月，重庆中心城区成交商品房111.8万㎡，环比下降4.7%，同比下降28.3%。商品住宅成交39.2万㎡，环比下降18.9%，同比降幅收窄。房价方面，8月重庆（主城区）新建住宅价格环比跌幅为0.04%，二手住宅价格环比跌幅为0.25%。

从前8个月的销售数据来看，重庆楼市楼市表现并不理想，虽然已有两次楼市松绑大动作，但和很多城市一样，老百姓的反响并不热烈。重庆在这个节点出台楼市新政，一方面是响应824国常会提出的“应出尽出”，在9月上旬就把握住机会。另一方面则是本地楼市确实需要更多利好来提振信心。虽然高温已去，山火已灭，但重庆疫情还未完全消除，而隔壁成都又开始了，这个9月，重庆楼市不一定会很好过。

综上所述，9月一开始，重庆就急不可待地出台楼市新政，颇有“大干一场”的气势，到底能掀起多大的波澜，让我们拭目以待。

重庆市住房公积金贷款条件及额度

灵活就业人员缴存公积金在哪办理？需要什么材料？……8月11日，重庆市政府新闻办举行了重庆市灵活就业人员参加住房公积金制度试点新闻发布会，并介绍了相关情况。

上游新闻记者了解到，此次新闻发布会召开后，受到了广大市民的高度关注，并就该话题提出了很多问题。8月12日，重庆市住房公积金管理中心（以下简称“市住房公积金中心”）就广大市民最关心的一些热门问题，进行了权威解读。

1.灵活就业人员缴存公积金在哪办理？需要什么材料？

市住房公积金中心：在微信小程序或者支付宝小程序搜索“重庆公积金”，注册登录后，不需要资料，直接线上办理。具体流程请参考“重庆公积金中心”微信公众号8月11日推文“轻松五步，搞定灵活就业人员缴存住房公积金”。

2.我是一名在职职工，公司只买了五险，我自己可以买公积金吗？

市住房公积金中心：在单位上班的在职职工，应当由所在单位代扣代缴住房公积金，不能参加灵活就业人员缴存公积金试点。

3.离职后，我的公积金账户是封存状态，但注册登录时说我是在职人员，该怎么办？

市住房公积金中心：离职后以灵活方式就业的，可以参加本次试点。可以登录支付宝小程序“重庆公积金”，选择“在职转灵活”，办理住房公积金个人账户转移手续后，再购买产品。

4.我名下有房，可以使用住房公积金贷款吗？

市住房公积金中心：不可以，灵活就业人员申请住房公积金贷款的条件是首房首贷，只要申请贷款时家庭（本人及配偶）名下无房，也没有住房贷款记录，就可以申请住房公积金贷款。

5.我现在已经买了房，可以缴公积金后商转公吗？

市住房公积金中心：不可以。本次试点主要是帮助无房的灵活就业人员解决家庭基本居住问题，因此暂不支持商业性住房贷款转住房公积金贷款。

6.我想自己缴存公积金，需要交多少钱？

市住房公积金中心：目前，按月缴存2021-A产品每月缴存金额最低为180元，最高为3500元；一次性缴存2021-A产品缴存金额最低为为180元，最高为43750元；自由缴存2021-A产品单笔缴存金额最低180元，最高为76200元。缴存金额越多，贷款额度越高。具体贷款额度请进入“重庆公积金”微信或支付宝小程序中“额度试算”进行测算。

7.我是外地户口能买吗？

市住房公积金中心：本次试点不区分户口，只要你在重庆市辖区内灵活就业，就可以购买灵活就业人员住房公积金缴存使用产品。但是属于我市规定的“三无人员”的，不能使用住房公积金贷款。

8.缴存公积金后，账户里的钱我可以提前取出去吗？

市住房公积金中心：可以。参加试点的灵活就业人员可以随意取用自己缴进来的灵活资金，但是提取后会影响贷款权益。

9.产品买错了，我可以更换产品吗？

市住房公积金中心：可以。您可以先办理“缴存协议解除”，再重新“购买产品”，不需要注销个人账户。

10.我想了解下灵活就业人员参加住房公积金制度有什么政策优策？

市住房公积金中心：首先，在我市新购城镇自住住房，且所购住房属于家庭首套住房的，可申请住房公积金政策性低息贷款，目前五年期以上贷款年利率仅为3.25%。此外，缴存的住房公积金，按一年期定期利率计息。并且，规定标准内缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。最后符合条件的缴存人，可以获得缴存补贴。

上游新闻记者 黎静

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