到2022年，西班牙外国购房需求增长了30%！，下面是海外便利贴给大家的分享，一起来看看。
海外买房 贷款
西班牙的房屋购销连续第三个月下降，4月份完成43311笔交易，为两年来最低，同比下降 8.1%。同时，来自外国买家的购买需求旺盛，到2022年，外国购房需求增长了30%，而国内购房需求仅增长了2.2%。房屋销售下降主要是银行利率上升，抵押贷款变得更加昂贵。idealista发言人弗朗西斯科·伊纳雷塔（Francisco Iñareta）表示，销量下降的趋势可能还在未来几个月持续，因此房价有可能在未来降低。
来自Euroval评估机构的数据，去年该机构为外国人购买房产评估数量为18.7%，比疫情前的2019年还高出1.8%。尽管外国人购买西班牙地产出现了明显复苏，但仍略低于2015年的最高纪录，当时外国人购买了五分之一的房屋（19.3%）。但是如果使用绝对数字而不是百分比，情况就不同了。数据显示，2015年向外国人出售了77530套房屋，去年这一数字达到133221套，几乎翻了一番。
西班牙移民方式：
1. 西班牙黄金签证：根据西班牙移民法，通过西班牙投资计划获得居留许可证的人可以申请家庭团聚、长期居留权，甚至获得西班牙公民身份。西班牙的住房移民条件相对宽松，购买价值不低于50万欧元的西班牙房地产，即有机会移民到西班牙。
2. 非盈利不像黄金居留，没有统一的标准，根据每个人，每个家庭的情况不同，看综合材料是否符合要求；非盈利有拒签率。非盈利项目的初衷，是西班牙政府为了吸引退休、有稳定被动收入的老人，来消费。相比其他国家及西班牙本国的50万欧黄金移民项目，“非盈利”成本极低。
西班牙优美的地理环境和高品质的生活，一直以来都备受海外移民者的青睐。相比其他欧美国家，西班牙物美价廉，而且移民政策宽松，条件简单。许多移居西班牙的人都充分享受那里悠闲的生活方式和宜人的天气。西班牙人工作时间往往很晚，但他们知道如何享受生活。因此，对于那些喜欢社交、想享受国家的文化和户外活动的人来说，西班牙是一个天堂。也就是说，不要指望在这里赚大钱或在事业上攀爬。虽然西班牙可能缺乏公共服务，但对外籍人士来说，西班牙有很多好处——比如可以购买比你在自己国家更便宜、更大的房产。
外国人在中国买房可以贷款吗
海外置业是割韭菜？
以前不止一个朋友问我，看中了东京的房子伦敦的房子，租售比都超过了4%还不限购，是不是值得买？我斩钉截铁的告诉他们不值得。国外房产租金高但不升值，国内的房子在升值所以租金再低也有人买。可是今年的楼市让我真的不确定了。
今天去听了一堂关于伦敦房产的讲座，听完更迷茫了。上海有房产税，将来中间加个地址还会更高。伦敦没有房产税，国内新房首付30%起，交了定金马上办理贷款，一个月内就付完了全款。而伦敦的期房只要先付10%到15%，其他的在两年后交房时支付。国内的房款是打给开发商，买个房要赌上全家6个人的人品和30年的人生。
伦敦是打给注册的房产律师，有法律条款给你拖地。国内银行的按揭都要还本，不是等额本金就是等额本息。伦敦外国人也可以银行贷款买房，还提供先息后本的还款方式。国内的房子都是按照界面计算单价。
伦敦是计算使用面积，阳台都不算面积，国内新房的房屋保险要自己买，而英国的法律规定前10年的房屋保险是开发商买单。
国内的房子70年产权，伦敦的房子最短的产权是125年，大部分都是999年。其实以上这一些数据都没有让我动摇，毕竟我生活在宇宙中心的上海。伦敦是are you在想我的，直到一个数据让我怀疑人生了。过去100年伦敦的房价每十年翻一翻，从2000年算起上海的楼市有20多年了，已经翻了20多倍了，未来十年能否再翻一倍？
面对今天的市场，想想人口净流入为富，老龄化严重的上海，我真的不敢拍胸脯了，嘻嘻。
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