土地所有权、宅基地、自留地、自留山 这些集体资产不能抵押，下面是封面新闻给大家的分享，一起来看看。
集体土地抵押贷款
四川省十三届人大常委会审议《四川省农村集体经济组织条例（草案）》
封面新闻记者 李媛莉
巩固脱贫攻坚取得全面胜利进入“下半场”赛道，深谋做实乡镇行政区划和村级建制体制改革开始书写“后半篇”文章，四川做好了哪些准备？答案中包括立法准备——在5月26日上午召开的四川省十三届人大常委会第二十七次会议第一次全体大会上，四川省农业农村厅厅长杨秀彬受省政府委托，请省人大常委会审议《四川省农村集体经济组织条例（草案）》，并作相关说明。
杨秀彬介绍，四川正全面推进农村集体产权制度改革，将于今年10月与全国同步完成改革任务。《四川省农村集体经济组织条例》的制定，有助于深化农村集体产权制度改革，使立法与改革相衔接，确保在法治轨道上规范农村集体经济组织的建立与经营，依法赋予其特别法人地位和市场主体资格，健全法人治理机制，保障其切实经营、管理好农村集体资产，推动农村集体经济发展壮大，发挥法治的引领和推动作用。
据悉，《四川省农村集体经济组织条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）已经经过四川省人民政府第70次常务会议审议通过。
《条例（草案）》共八章五十四条，分别为总则、组织成员、组织机构、设立和终止、经营管理、扶持措施、法律责任和附则。
《条例（草案）》对农村集体经济组织和农村集体资产作出定义，并明确农村集体经济组织履行管理集体资产、开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等职能，依法享有独立自主经营权。
在完善党的领导、地方各级政府及部门负责的工作机制方面，《条例（草案）》明确：“农村集体经济组织坚持党的领导，具有本组织成员身份的基层党组织书记，经基层党组织提名推荐，通过法定程序担任理事长”“政府加强组织领导，农业农村主管部门负责指导监督，其他部门依职责做好相关工作”“乡镇人民政府（街道办事处）负责农村集体经济组织的管理服务，明确岗位和人员承担具体工作。”
健全农村集体经济组织内部治理机制，赋予农村集体经济组织特别法人地位，健全农村集体经济可持续发展机制，扶持农村集体经济组织发展壮大等，都是《条例（草案）》的主要内容。
四川省人大农业与农村委员会关于《条例（草案）》审议意见的报告指出，《条例（草案）》有较强的针对性及四川特色。
四川省人大农业与农村委员会对《条例（草案）》的主要修改建议显示，修改包括农村集体经济组织概念、调整范围的有关内容，组织成员界定的规定，组织机构、设立和终止的有关内容等。
其中，成员身份界定修改为：“农村集体经济组织应当统筹考虑农村土地承包关系、户籍关系等因素，由成员大会通过民主程序确认农村集体经济组织成员身份”。
《条例（草案）》重点突出经营管理的有关内容，增加禁止抵押的集体资产范围，规定“下列集体资产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；集体建设用地土地使用权不得单独抵押；学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施；法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。
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自建房贷款需要什么手续和条件
[摘要]与无担保贷款相比，抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率相对较高，是急需大量资金的人的一种贷款方式，其中房地产抵押贷款是借款人以购买合同向银行抵押的贷款方式。那么，房地产抵押贷款的条件是什么呢？房地产抵押贷款能借多少钱？
与无担保贷款相比，抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率相对较高，是急需大量资金的人的贷款方式，其中房地产抵押贷款是借款人以购买合同抵押银行的贷款方式。那么，房地产抵押贷款的条件是什么呢？房地产抵押贷款能借多少钱？
房地产抵押贷款的条件是什么？
一.房地产抵押贷款条件对借款人的要求:
首先，如果借款人在中国大陆年满18岁，一般来说，不超过70岁的合法有效身份居民具有完全的民事行为责任能力，无重大不良违规记录；
良好的个人信用调查，稳定的工作，或可以证明稳定的收入来源，以确保充分的还款能力。此外，我的名字或与他人共享，可用作抵押物，符合抵押财产的条件。
二.房地产抵押贷款条件对房屋的要求:
1.重要的一点是要符合抵押贷款要求:必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产、小产权房、农民房、安居房、福利房、自建房不在此列；
2.无其他登记抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。
3.产权明确，可以是自己的，也可以是共有的。共有的前提是共有人同意抵押。房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地使用权证。
4.房屋具有可观的评价价值，以保证贷款能够满足需求，房屋的流动性较强，即易卖。
房地产抵押贷款能借多少钱？
1.影响房地产评估价值的因素主要包括：房屋类型.房屋面积.朝向.位置.建成年代.地板等等。贷款限额与你所拥有的资产有关。如果你只有一处房产，你只能借到房产评估值的70%；如果有多处房产，可以借到房产评估值的70%-80%。
2.个人收入也将被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入较低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，那么银行就会减少贷款金额。目前，银行对消费品的限额不同。不同的银行推出不同的贷款项目。有的银行只能贷300万元，有的可以贷1万元以上。因此，去不同的银行可以贷款的高额也有一定的影响。
3.如果你只有一处房产，你还有其他财产，比如车辆.土地等，这些都可以作为财力证明。个人信用调查更好，如果你有信用卡，要少点。房产证抵押贷款利息：一年期为3.7%。五年以上银行贷款基准利率为4.25%。贷款额度为住房评估总价的70%-80%（不同银行）。
以上是房地产抵押贷款的条件是什么？我相信你对房地产抵押贷款的全部内容有一定的了解。房地产评估值越高，可以借的钱就越多。当然，以上贷款金额只是粗略计算，具体贷款金额需要根据客户的具体情况确定。
根据自己的具体情况，合理的融资。
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原文地址"集体土地抵押贷款（自建房贷款需要什么手续和条件）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/116950.html。
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