杭州银行 个人贷款（建设银行如何贷款）

杭州银行个人贷款条件，下面是睿智沙滩ot给大家的分享，一起来看看。

杭州银行 个人贷款

个人贷款对象及条件

银行贷款在杭州分为房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、个人消费型信用贷款、个人经营性信用贷款、和企业的信用贷款。不同的杭州银行贷款种类对客户的要求也是不同的。但是有一个共同点就是，无论是做抵押贷款还是信用贷款，都要求客户有良好的信用记录，并且额度是根据客户实际的收入状况和征信情况来确定的。而抵押贷款还对客户有其他的一些要求。

1. 房屋抵押贷款：杭州银行贷款中的房屋抵押贷款分为经营性、消费型和装修类抵押贷款。同样的要求就是名下必须有一套至少50平方以上并且无任何尾款的商品房；只要客户已婚，无论房产证上有无配偶的名字，都必须夫妻双方签字同意。经营性抵押贷款是特指名下有企业或者个体户等平台的借款人，借款主要用于公司资金周转或是原材料的采购订金等。这要求客户的平台必须成立一年以上，正常在运作并且经营状况良好。消费型抵押贷款要求客户夫妻双方都有固定的打卡收入，能提供银行规定版本的收入证明。

2. 车辆抵押贷款：在杭州做汽车抵押贷款的车必须是“浙A”牌照的，09年以后购买的轿车。如果不押车，还需借款人名下在杭州有一套房产（经济适用房、自建房都可以），或者找一位在杭州有房的朋友做担保人，并抵押身份证、车辆登记证和备用钥匙。

杭州银行贷款的要求大致就分为以上几项，通常只要借款人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，去银行操作贷款基本上都是可以实现的。

个人贷款对象及条件

一 贷款对象：

１、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

２、交齐首期购房款（不低于购房总额的３０％）；

３、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

４、同意以所购房产作为借款抵押。

二 同时具备下列条件：

１、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

２、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；

３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

５、愿意履行贷款合同的全部条款；

６、银行规定的其他条件。

三 需出具及提供的资料：

１、居民身份证原件及复印件；

２、房屋认购书原件及复印件；

３、首期房款的缴纳原件及复印件；

４、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等

建设银行如何贷款

房子需求增加的同时，装修已经成为了人们生活中必不可少的一部分，只是装修费用对于普通上班族来说也是一笔不小的金额。不少银行和金融机构针对于这种现状推出了装修贷款业务，分期支付装修费用帮助人们减轻了不少经济压力。

那么，申请建行装修贷款需要什么条件？其实要求很简单的！一文教你顺利完成装修贷申请！

1、有房子需要真实装修

房子可以是自己名下、配偶或直系亲属名，能提供一定的房产证明。例如产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票等等。

如果借款人只是名下有房，并不准备对房屋进行装修，无法向银行提供装修证明，银行自然也不会为借款人提供装修贷款。

而且还得看是什么类型的房产，目前，只有商品房是所有银行都支持申请装修贷，只有部分地区的银行支持精装房、自建房小产权房。

如果的确是有装修的需求的话，就可以向银行申请房屋装修贷款。银行根据借款人的资质与房屋的价值综合评估，向借款人提供装修贷款金额。

2、人征信情况要达标

个人征信良好，既不能黑，也不能花。

不能黑指：不能有当前逾期，近两年逾期次数不能出现连三累六。

不能花指：近1个月查询次数不超4次，近半年查询不超6次。

3、负债要合格

资产要能覆盖负债，负债率不能过高，通常大于70%的负债，被拒的可能性就会比较大。

如果借款人是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等，有稳定的高收入，在申请装修贷时更有优势。

1、保持良好的个人征信

银行需要了解借款人的信用情况，看其有没有逾期还款的记录，从中能了解到借款的还款意愿，务必保持征信良好。

2、提供更多的收入证明

银行在审核时，会考虑收入负债比，提供更多收入证明有利于审核通过。另外如果申请的额度较大，那么可能会需要提交额外的财力证明材料。

这些都可以证明收入：

社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

① 申请的时候尽量提供更多的银行流水、公积金社保记录等收入证明；

② 如果个人有多种收入来源的情况下，建议尽可能提供多个银行的流水。

3、培养用卡习惯

良好的信用卡使用和还款记录是银行考察借款人信用状况的重要参考依据。

① 银行审核时，会考虑到信用卡的发卡机构数量，信用卡的张数；一般来说信用卡已使用额度保持在50%以下会更有利于申请。

② 信用白户不一定能申请装修贷款，所以申请1-2张信用卡持续保持良好的使用和还款记录，是很有必要的。

4、选择合适自己的银行

不同银行对于装修贷的申请要求、审核要求、能申请的额度都是不同的，如果自己不了解相关情况，很容易会踩雷。

可以寻找信赖的服务商，他们会帮你进行贷款资质的分析，根据你自身的情况和需求定制方案，帮你匹配到合适的银行。

专人一对一服务，每个阶段都实时跟进，随时告知进度，能直接让你享受到审批快、资料少、费率低、额度高的装修贷款优惠福利。

准备申请装修贷款的业主，一定要提前去了解装修贷款的办理要求和办理手续。想要申请装修贷款，主要看申请人是否有房子真实装修、征信是否良好、负债比例是否达标。

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