眉山出台十条购房新政：团购优惠3%以上，“认贷又认房”调整为“认贷不认房”，下面是红星新闻给大家的分享，一起来看看。
眉山公积金贷款
↑眉山城区。图据图虫创意
1月19日，红星新闻记者从四川眉山市住建局获悉，该市已于1月9日出台并开始实施10条购房新政策，鼓励市外团购新建的商品住宅，并将享受价格优惠。
10条购房新政策如下：
一、市外单位和团体在眉山市内一次性购买30套以上新建商品住宅的，由房地产业协会协调房地产企业给予购房款3%至5%的优惠，具体优惠额度根据每个楼盘的实际情况确定。
二、继续开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点，继续推进成德眉资非缴存地购房公积金贷款。允许职工提取住房公积金支持子女或父母在眉山市行政区域内购买自住房、偿还住房贷款；允许职工在眉山市行政区域内购买自住房并申请住房公积金贷款时，提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款；将“认贷又认房”调整为“认贷不认房”。继续执行下调房地产企业履约保证金比例政策。
三、从2023年1月9日起至2023年12月31日止，个人或企业在眉山市中心城区购买新建商业、办公用房、车库(位)非住宅商品房，网签备案后由财政部门按照购房者对地方经济贡献额度给予相应补贴。2023年1月9日—6月30日购买的给予100%补贴，2023年7月1日—9月30日购买的给予80%补贴，2023年10月1日—12月31日购买的给予50%补贴。
四、根据房地产企业的信用等级分类确定农民工工资缴存额度。上一季度信用等级为A级的可免于缴存；信用等级为B级的，按照商品房网签备案合同总额的5%缴存农民工工资；信用等级为C、D级的，按照商品房网签备案合同总额的10%缴存农民工工资。
五、充分发挥市房地产业协会作用，组织房地产企业开展市外营销。房地产企业年度市外营销商品房面积占比超过50%的信用加5分，或者年度市外营销商品房面积达3万、8万、10万平方米的分别信用加5分、8分、10分。鼓励房地产企业参加川渝住博会，组织专门工作力量赴市外开展城市营销。
六、市、县(区)住房城乡建设部门成立市外购房服务中心，为市外购房者提供购房、入学、就医、公积金办理等服务。定期组织相关部门到购房者所在地开展购房服务。市外在眉山市内购买新建商品住宅的购房者，其子女在义务教育阶段享受本地市民就近就便同等入学待遇。提供优质医疗、养老、健康服务保障，县级以上医疗机构为市外购房者提供优质服务。已参加眉山市基本医疗保险的，按照眉山市医保相关政策执行。参加眉山市域外基本医疗保险的，由眉山市医保部门协调做好异地就医服务。
七、建设单位具备批准的设计方案、合格的基坑支护设计和施工方案、售楼部施工图设计文件审查报告，且施工单位为唯一总承包单位的，可向规划自然资源和住房城乡建设行政主管部门申请前期施工备案，并按照备案内容进行施工。依法办理施工许可证后，方可进行房屋主体结构施工。
八、单套普通住宅界定标准由140平方米以下(含140平方米)调整为144平方米以下(含144平方米)。
九、税务部门根据市场变化按实确定开发建设成本，按实计算房地产项目融资成本和销售成本。
十、支持开发贷款等存量融资合理展期；支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求；鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，为施工企业提供必要的贷款支持。合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。
红星新闻记者 蒋麟
责编 官莉 编辑 潘莉
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眉山市公积金最新政策
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今天（16）下午，成都住房公积金管理中心先后举行两场发布会，对“成德眉资住房公积金同城化贷款”和“成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点”两项政策进行了发布。
成德眉资力推住房公积金同城化贷款
首先发布的“成德眉资住房公积金同城化贷款”政策将于8月16日起实施，新规规定，成德眉资的缴存职工在4市区域内非缴存地购房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款。打个比方：成都缴存职工在眉山购房，可向眉山公积金中心申请贷款，也可向成都公积金中心申请贷款。
成都公积金中心贷款管理部部长 董泽军：我们先期启动的是新房的同城化贷款，我们准备在新房同城化贷款运行一段时间后，我们经过充分的评估，我们再研判什么时候适时推出再交易房贷款。
全国率先试点 成都公积金助灵活就业人员安居
接下来发布的“ 成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点”政策，也将从8月16号开始实施。主要针对个体工商户及其雇工、非全日制工作人员、新就业形态等群体，参加此项缴存的人员在缴存时间、缴存金额上均没有强制性固定，由缴存人员自行决定。现阶段，缴存人员只需要通过“天府市民云”APP就可以完成缴存。参加此项试点工作的缴存人员还可以在申请贷款，存储利率上享受多项政策福利。
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