2023年德国买房会有什么变化？，下面是德国双元制教育给大家的分享，一起来看看。
在德国贷款买房
2023在德国购房将发生一些重要的变化。有一些真正的好消息，您需要现在了解！
价格下跌
让我们从好消息开始：购买价格终于再次下降。根据 vdpResearch GmbH 的当前数据得出：在德国七大城市中的六个城市（即柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、斯图加特、科隆和杜塞尔多夫）与上一季度相比，2022 年第三季度房价 12 年来首次下跌，自住住房价格会出现下降。只有柏林的房价停滞不前。2022 年柏林的房产价格出现了大幅的上涨。柏林的买家为公寓支付的价格比 2021 年高出 9% 以上。位置优越且配备适当设施的公寓目前在首都的价格为每平方米 6,600 欧元，而在慕尼黑，价格甚至高达 9,500 欧元。顺便提一下，专家预计 2023 年这些城市的房价将有所下跌。但是，幅度不会太大。
利率走势与物价下跌背道而驰。到 2022 年底，3.5% 至 4% 的建筑利率将高于多年来的水平。在七大城市中，在科隆买房是目前融资成本最低的地方。然而，在接下来的几个月里，金融专家预计利率会适度上升。伴随着房价的进一步下跌，新的一年购房条件可能再次全面好转 。
2023年4月起，德国将加大对购买自用房产的支持力度。联邦建筑部将从预算中总共拨出 11 亿欧元，用于促进家庭拥有住房和建造气候友好型新建筑。特别是低收入的家庭将能从德国复兴信贷银行的低息贷款中受益。其中包括有一个孩子的家庭的收入限制为60，000欧元，每个孩子增加10，000欧元。当然此计划还在讨论中...
提到“住房补贴”，大多数人首先想到的是房租补贴。事实上，这项服务亦可用于偿还居所贷款。这就是为什么将于 2023 年 1 月开始实施的《住房津贴加法》对那些想买房的人来说也是个好消息。通过提高收入限额，大约有 200 万低收入家庭可以获得住房福利。补贴金额从 180 欧元左右增加到 370 欧元，平均增加了190 欧元。住房补贴的确切数额取决于收入、每月负担、家庭人数和居住地，必须根据具体情况逐案计算。由于预计从 1 月开始会有大量人涌入住房福利办公室，因此在处理您的申请时，您可能需要准备好等待的时间。
为了推进气候保护，几乎所有联邦州都计划在可能的情况下强制在所有屋顶安装太阳能系统。在大多数国家，太阳能系统最初只适用于新建筑。然而，巴登-符腾堡州正在推进并从 2023 年开始引入太阳能屋顶要求，即使是基本的屋顶翻新也要求装置太阳能系统。因此，任何在德国西南部购买带屋顶需要翻新的旧建筑的人都必须做好安装太阳能系统的准备。无论义务如何，在现有建筑物屋顶上装置太阳能热能或光伏系统都是一项很好的投资，最起码可以降低房屋的能源成本。
从 2023 年起，所有想在屋顶安装光伏系统自己发电的人都将享受税收减免。一方面，购买和安装较小的光伏系统时不再需要缴纳增值税。另一方面，以前对单户住宅中峰值输出高达 30 千瓦的系统收入征收的所得税将不再适用。这项规定已从2022年1月1日起追溯生效。尽管大多数民营光伏运营商几乎没有利润可以征税，但现在不需要烦人的纳税申报单了。
外国人可以在德国买房子吗
自从我男朋友在我账号里面露脸之后，就有很多人问我说：你找老外是不是就不要彩礼了，然后问我说彩礼多少钱？谁跟你说的是中国女生都要彩礼，不我这句话不是为了讨好谁，我家里面是真的没有彩礼这个习惯。
我不知道你的无知和偏见是来自哪里，我说过无数遍了，我爸妈都是出身工人家庭，我爸妈也是工人，我爸妈的爸妈都是工友互相认识的，所以介绍我爸妈在一起了。就我家里面我长这么大20多年，我家里面从来就没有谁主动提过彩礼这两个字，从来没有讨论过这个话题。所以我真的觉得很奇怪，我觉得这一群人就是心中充满了怨恨。
然后见谁都要问，就像是巴普洛夫的狗一样，下意识反应看到一个女的就问他彩礼多少钱？看到一个女的，尤其找老外的问她彩礼多少钱？我说实话，就算别人家里面要彩礼，那也跟你没关系，那是人家自己家里面的规矩。我是个人不认同彩礼这种东西的，但是别人收多少彩礼跟你没关系吧。
尤其是有些人，你都是在国外就是最注重隐私的国家之一然后你还满嘴就问别人，张口就问别人这种超级隐私话题你懂不懂分寸？你是谁？你多大个脸，你不就是一个网友吗？只要你好奇，别人就要把自己的户口本、身份证翻过来给你看是不是，你别把自己太当回事了，真的，反正我今天就把话说开了。我家里面没有收彩礼的习惯，从我爸妈到我都没有。
其次我觉得彩礼是一种落后的制度，但是别人收多少彩礼确实跟你没多大关系，你管天管地你管别人拉屎放屁呢？真的是，中国那么大有收彩礼的有不收彩礼的，少老拿你浅薄的眼光去衡量所有中国女孩。
那有的人该问了，你不是这一套女权言论下来，你怎么不呼吁其他女生都不要彩礼？像你一样，不是我管这些有用吗？我的能力有那么大吗？那我是别人的爹还是我是别人的妈呀？我甚至自己都不想要孩子，我这就够了，甚至连婚我都不想结。你知道我跟你最大的区别是什么吗？就是我不爱管闲事，并且我尊重别人的隐私，别人干嘛不用告诉我我也不在意。
就这些，大哥你问我彩礼问题到底是要干嘛？亲亲呐，就算我不要彩礼我也看不上你，你赶紧撤了吧。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"在德国贷款买房（外国人可以在德国买房子吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/116633.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
