省直住房公积金回应8月热点问题 公积金贷款未结清可领取房产证，下面是新湖南给大家的分享，一起来看看。
未还清贷款的房产证
湖南日报9月16日讯（全媒体记者 刘奕楠）公积金贷款未结清，可以领取房屋产权证吗？外省缴存公积金的职工长沙买房，可以申请省直中心公积金贷款吗？近日，湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“中心”）就8月热点问题进行回应，称住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。
公积金贷款未结清，可以领取房屋产权证。中心相关负责人介绍，根据《关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》，住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件，原已收取《房屋所有权证》或《不动产权证》的，可申请领回原件。
在外省缴存公积金的职工，计划在长沙买房，可以申请省直中心公积金贷款吗？中心相关负责人表示，省直中心公积金贷款对象为具有完全民事行为能力，且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金中心（不含长沙中心）正常缴存住房公积金的职工。因此，外省缴存公积金的职工长沙买房，不可以申请省直中心公积金贷款。
“可提可贷”政策适用于哪些时间段购买首套房的客户？中心相关负责人回应，2021年5月前的政策规定为借款人家庭购买首套房的，申请贷款前以购房名义办理了本套房住房公积金提取的可以贷款；2021年5月，中心对贷款政策进行了调整，规定2021年5月起，借款人及配偶申请贷款前，以购房名义办理了本套房住房公积金提取的（包括借款人和配偶在省直中心或其他中心），不予贷款；2022年7月25日，《关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》规定，政策实施之日至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。
（一审：周月桂 二审：李志林 三审：邓梅辉）
未还清贷款可以拿房产证吗
房贷没还完的房子办理抵押贷款，业内叫二抵或者二押，依照中华人民共和国担保法第三十五条，只要抵押贷款额度不超过房屋的“残值”是可以再次抵押的。
有房贷的房子贷款
1.借款人必须是房屋的所有权人，需要完成房屋过户手续并获得房产证，只有房屋所有权人才能将房产证抵押在银行，以确保其还款能力。
2.最好在同一家银行办理，当然有的银行可能没有没有二次抵押的产品，这个时候可以考虑选择其他银行。同银行有助于银行评估贷款人的还款能力，并且有利于办理抵押手续。
3.用于抵押贷款的房产必须是优质房产，如具有良好的市场潜力的商业或住宅房产，地理位置便利且升值潜力大。
4.房屋建成的时间和区域必须符合银行对二次抵押贷款的要求，既不能是老旧房屋或位于银行规定的年限外的地区。
5.再次抵押的贷款人的年龄、还款能力、薪酬等因素也需要被考虑。如果申请人已经接近退休年龄，不能还清贷款的风险很高，那么二次抵押则难以获得批准。
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