先结婚再买房，还是先买房再结婚呢，应该如何选择？，下面是华谈世间给大家的分享，一起来看看。
结婚前贷款买房
晚上吃着饭的的时候，我妈说今天邻居家因为订婚吵起来散了，说是两个人谈好了，先买房写两个人的名字，男方首付，彩礼都不要了，然后再领结婚证。但是邻居男方这边父母不愿意了，觉得自己拿钱买房子，就应该先结婚再买，彩礼一分不差地给，就是不能先写名字，说以后离了大半辈子辛苦的钱没了，因为这话女的这边不愿意了，然后吵起来了，直接散了，刚刚邻居们都去说这男方父母了，都年过半百了，孩子事情有孩子去定，孩子谈个恋爱我不容易，写不写谁名字都结婚你们一家人，还没结你说什么离婚，你这想法就不对，都什么年代了你还死看着自己那点钱，你就这么一个儿子，你老了不都也是给他，看看还能和好吗？找人中间说说你也退一步，说着说着男方父母也哭了起来，大好的定亲日子变成了分手。
先买房子后结婚，还是先结婚购买房子，站得的位置不同就不一样吧，男方觉得辛苦大半辈子钱都拿出去了，明明自己辛苦劳动来的钱，万一有一天散了，但是却未曾考虑那个进门的以后也是你家的人了不是外人，女方就觉得如果没有我的名字，那以后一起还钱，然后还没有归属感。站在哪一方的角度都是对的，然而站在哪一方的角度又都不是对的，此时没有了花前月下甜蜜没有了卿卿我我，有的只是双方相博的利益，明明房子可以买，明明婚也要结，我想还是没有那么爱吧。
其实结了婚尤其是婚房，没有自己的名字的时候相安无事还好说，可是真的一辈子不能白头的时候，她认识他时候他就有了房子。买了好几年然后谈了没多久就结婚了，时间短婚姻期间自然会有磨合期，有一次吵架他说滚出去这是我的房子，那一夜她哭着回了娘家，两个人因为这句话从此也算是有了隔阂，她说这辈子忘不了这句话，也是这句话成了他们婚姻最终的导火索，其实女人有时候加一个名字就是为了一份保障，而不是为了那所背负房贷压力得房子，也许很多人也是怕普通她一样听到:这是我的房子滚出去吧，足够伤人，足够没有夫妻情谊，其实真的滚出这种男人世界，也比跟着他过完这一生要幸福吧。
房子不能衡量幸福，但是如果婚房我觉得我也会争取婚前买，因为以后要承担贷款，还要在生儿育女上更辛苦，所以自己付出不比另一半少，该有的就必须要有。这个和物质无关。而是可以看出你在她心里的位置，如果这个位置都没有就算了吧。
婚前贷款买房和婚后贷款买房的区别
首套房贷利率与二套房贷利率的区别主要在于，如果是固定利率，那么首套房的贷款利率一般是上浮10%-15%左右，而二套房的房贷利率一般是上浮20%-25%左右。即使用户选择的是LPR利率，二套房的贷款利率也要大于一套房的贷款利率。
二房贷款利率上浮，主要是为了避免投机炒房的情况，买房的成本增加后，可以一定程度上遏制投机炒房。
首套二套房有哪些认定标准
首套房的定标准：
1、全款过一套房，再贷款买房仍算首套。
2、全款买过套房，后来卖掉了，而且房屋登记系统已经查不到房产了，这时候再贷款买的房子算首套。
3、贷款买过一房，并已经还清贷款，再贷款买房算首套。
4、贷款买过一房，后来卖掉了，在房屋登记系统查询也不到房产了，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
5、个人名下曾经有套房，贷款都已经还清，并且已经全部出售，这种情况下再贷款买房算首套。
6、个人名下有两套，一套贷款已经还清了，另一套是公积金贷款，并且已经出售，这种情况下再贷款买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房，那么二人在婚后买房申请贷款就算首套。
二套房的认定标准：
1、前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
4、准备结婚但还没领结婚证的两人，一方名下有未还清的房贷，另一方没有任何房产和房贷记录，两人一起再买新房也算二套房。
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