个人经营抵押贷款（个人房产抵押贷款）

个人房产抵押贷款如何办理？流程是怎样的？，下面是97房贷给大家的分享，一起来看看。

个人经营抵押贷款

房产抵押贷款通常办理的对象是个人和企业，其中个人房产抵押贷款是最常见的。事实上很多人在办理个人房产抵押贷款时不知道有哪些具体要求、需要什么资料以及详细流程，接下来融超市小编就给大家详细介绍下。

个人房产抵押贷款按用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款。个人消费贷款指银行对借贷人发放的用于个人购买消费品或其他消费用的贷款；个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款

个人消费贷款条件：

1、申请人为年满18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人

2、借款人要具有一定的还款能力和良好的信用情况

3、在申请当地有房产

4、用于抵押的房产产权清晰，变现能力较强

5、具有良好的还款意愿

6、银行规定的其他条件

个人经营贷款条件：

1、申请人为年满18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人

2、申请人为本地人或具有当地有效居住证明，且有实际经营场所

3、所经营企业经营状态良好，具备足够偿还贷款能力

4、申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人

5、银行或贷款公司规定的其他贷款条件

个人消费贷款和个人经营贷款所需资料大体相同，大概所需资料有：申请人有效身份证明（夫妻双方）、资产证明、还款能力证明、征信报告、合法贷款用途；

个人经营贷款额外所需资料：经工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；可以反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料

1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等

2、银行资料审核

3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估

4、报批贷款

5、借款合同公证

6、抵押登记手续

7、等待放款

以上就是办理个人房产抵押贷款的全部内容，当然小编也有总结不全面的地方，有了解更多知识的朋友可以告诉小编哦，欢迎讨论。

个人房产抵押贷款

房产证申请抵押贷款可行吗？申请人需满足哪些条件？额度及利率、年限有哪些规定？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

房产证抵押贷款的定义：

指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

那么，申请人需满足哪些条件？

1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、 有所在市常住户口，有固定的住所；

3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款额度及利率、年限规定:

1、 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%；

2、 贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

3、 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

关于房产证抵押贷款，这三点不可不知：

1、 只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权；

2、 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途；

3、 一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。

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