贷款的行业术语，下面是小春achun给大家的分享，一起来看看。
贷款公司 首付贷
许多人第一次贷款，对很多专业术语一脸懵圈，稍不留意就会被忽悠。今天整理了一些贷款的专业术语，做一个简单讲解方便大家理解，对于贷款需求也会更明了。
一、征信全称叫个人征信报告，也被叫做征信报告、信用报告，由央行征信系统出具，是每个人的信用凭证，如果需要查询，可自行登陆央行征信系统在线查询，也可携带本人身份证前往央行征信设点机构查询。
二、征信连三累六“连三累六”是“连三”和“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期，“累六”是指一定时间内，通常为1年，累计超过6次逾期。三、民间利率计价单位人民币的单位分为元、角、分、厘、毫，一般而言，民间借贷常用到的厘等于0.001元，即月利率为0.1%；分等于0.01元，即月利率为1%；角等于0.1元，即月利率为10%。
四、银行贷款利率银行或者平台、机构的贷款利率是指一定时期内利息与本金的比率，通常用 % 表示。贷款产品在宣传时，部分会用“日息万分之三”，“万元每天低至5块”等广告语，来吸引用户贷款，这些贷款表面上看似利息很低，但实际换算成年利率之后并不便宜。 那么贷款年利率、月利率及日利率三者之间是什么关系呢？一般来讲，年利率=12*月利率=12*30*日利率，“日息万分之三”换算成年利率为10.95%。而利息的计算公式为：利息=利率*本金*时间。 但是银行利率其实是存在一个名义利率和实际利率，名义利率就是大家看到的，但是真正的实际利率都会比名义利率要高，因为中间涉及到一个内部收益率IRR的计算，会牵扯到物价消费指数调整，现金使用率，贷款周期，还款方式等因素在此就不展开。大部分正规机构的名义利率是等于实际利率的，但是如果是采用“月息”、“按日计息”、“每月手续费”等宣传方式就需要注意这两个利率之间的差别了。大家也不必过于担忧，为维护贷款市场竞争秩序，保护金融消费者合法权益，行业监管要求现在所有贷款产品均应明示贷款年化利率！
五、授信额度与贷款额度授信额度是指银行等金融机构为客户核定的短期授信业务的存量管理指标。简单来讲，授信额度是指银行能给贷款人提供的最高贷款额度，类似备用金。而贷款额度一般是指贷款人在授信额度范围内，实际获得的额度。
六、贷后贷后也叫贷后管理是指贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理。通常在征信报告中体现，即在办理贷款后，银行会通过后台对该笔贷款的还款、展期、续贷等情况进行跟踪。
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贷款不下来
近几年，因为疫情的突发和持续不断地重复发生，受疫情的影响，很多企业、实体店铺经营困难或者倒闭，这就导致不少做生意的人或者创业者，遭受严重的打击和创伤。而职场上则掀起了“裁员潮”“降薪潮”，很多的人被迫失业或者减少收入。而一家人生活开支，还有教育、医疗等其他的花销，让本来就没有积蓄的情况更加雪上加霜，这也就会导致出现无力偿还房贷的状况。
很多人因没有经济来源或者收入减少，刚开始出现还房贷困难的情况，还会努力挣扎，想尽一切办法来保证房贷的偿还。比如：求助于父母，亲戚，朋友来借钱还房贷，虽说短期内可以解决房屋断供问题，等到时间长了借钱就成了问题，能借钱的地方都借过了，而且，还没还钱再去借钱，怎么再好意思张口，或者再去借钱又能借几次，又能借多少？到处碰壁听难听话，甚至影响关系都要可能。
相信也有不少人，用过信用卡套现的办法，多办理几张信用卡来回的倒钱还房贷，虽说不用求人，不用看人脸色去借钱，但是因此带来的债务可是越来越多，面临的风险也是越来越大的。当生活过得一团糟，压力巨大还会影响身心健康，什么抑郁症、心脏病、高血压等等，都有可能会憋出来。都知道一旦无法按时还房贷，就会出现断供的情况，到时候不但首付没了，房子也没了，之前的房贷相当于白还了。
如果有办法，谁又愿意那么多钱打水漂啊?“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等，也就是说，即使房子被银行收走，还有可能倒欠银行的钱。同时，因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任，包括不限于高额违约金，还会上征信黑名单，严重影响以后的生活。所以说，断供是最不划算也是损失最大的。
说了这么多，那么出现无力偿还贷款或者还贷款困难的情况，怎么办呢？有人第一反应就是，卖房啊！现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，卖房都不是一件容易的事情了。另外，面对房贷还不起的情况，一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以在实际中，并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了。
不过也并不是完全没有办法，可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。把房子转让给别人，赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了，办理了相关的转账手续，以后的按揭与你无关。还有一种方法，就是找中介公司支付剩余的贷款，中介会收取一定的费用，当然，然后委托中介卖掉房子。
不过，这个时候这个行情下，卖房子也是不小的损失，因为房子的价格真的不要挂高了，否则是无人问津的，价格放低一点，绝对可以出手，毕竟没有卖不出去的房子，只有卖不掉不价格。不少的人在房子出售信息挂出去之后，就算是通过不断的降价，也挂了半年才卖掉。另外卖房时不要弄什么独家房源，可以多找几家中介，要让更多的买家能看到你这套房子。
相对于卖房的决绝来说，在无法偿还抵押贷款的情况下，还可以向银行申请缓期，也就是向银行请求宽限还款期。这个方法适合当期或短期出现资金紧张还不上，后续资金情况有所改善或好转，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多交滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。
最后要说的是，遇到问题多想想办法，比如：租给长租公寓，一次性拿到两年甚至五年的房租，可以缓解你的当务之急。去办个信用贷、消费贷等，暂时缓解资金不足。努力做好本职工作，提升自己工作的通用，专业技能。争取岗内晋升或者跳槽。考虑做一些副业，也可以做一些兼职等，来缓解资金压力。即使摆个地摊，几个小时相信肯定也有不菲收入。比如说现在比较流行的直播带货，都可以尝试一下！
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