公积金+商贷 组合贷款办理流程七步走，下面是乐居网给大家的分享，一起来看看。
组合贷款怎么办
组合贷款：是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
简而言之，就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
申请方法
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
贷款流程
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
所需资料
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
住房公积金贷款额度查询
在成都正常缴存住房公积金的职工向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款时可贷多少钱？或向异地公积金中心申请贷款时如何“不跑路”办理住房公积金缴存证明？据成都公积金中心消息，这些问题解决在手机上又多了一个新的途径。
为了方便成都市民，近期，成都公积金中心协同天府市民云，在“天府市民云”手机App上推出了《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》两项电子证明，这意味着，市民通过“天府市民云”手机App点击“公积金查询”板块，不仅可以查看个人账户余额，缴存和提取记录，贷款信息，还款计划和还款明细，马上还能实现计算可贷款额度和获取住房公积金缴存使用证明，电子版的缴存使用证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。
证明一：《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》
您的住房公积金能贷多少钱？手机就能查！下载天府市民云APP，完成注册、实名认证并登录后，点击“公积金查询-贷款额度试算”服务，即可查看并保存《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》，在线查询试算贷款额度、年限，试算表在本市内也可作为公积金贷款缴存证明使用。
具体操作如下 ↓↓↓
证明二：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
在成都住房公积金管理中心正常缴存的职工，现在还能通过“天府市民云”中“公积金查询——异地贷款证明”服务，输入异地公积金中心名称，查看《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，将缴存使用证明的图片保存到手机，向异地公积金中心申请贷款时，可将其打印出来，作为缴存证明使用。
具体操作如下 ↓↓↓
天府市民云“公积金查询”功能可以帮助市民快捷地查询公积金明细，不仅可以查看个人账户余额、缴存和提取记录，还能查询贷款信息、还款计划和还款明细。如今，两项公积金电子证明重磅上线，更是为市民省下跑银行、跑中心、跑异地的来回奔波，在手机上办理住房公积金业务更方便了！
除开“天府市民云”手机App，成都公积金中心还在以下几种渠道，提供公积金服务。
1. 24小时公积金热线服务：（028）12329
提供服务：业务咨询、账户查询、密码修改和人工客服等服务。
2.成都公积金中心官方网站（cdzfgjj.chengdu.gov.cn）、微信公众号“成都住房公积金”
提供服务：查询公积金账户、贷款额度、还款进度，全市公积金服务大厅现场排号、等候情况等，办理了面签业务的职工，还可以在线办理公积金租房提取、离职提取、离退休提取业务。
3. 建设银行、工商银行、兴业银行、成都银行、招商银行的670个网点的智慧终端设备（STM机）
提供服务：自助办理租房提取、离退休提取、在线面签、绑定公积金联名卡等业务。
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原文地址"组合贷款怎么办（住房公积金贷款额度查询）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/115624.html。
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