房产精英解答：贷款买房与信用卡贷款之间的关系是怎样的？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
信用卡按揭贷款
现在很多人买房子都经历着看信用卡信誉度这件事情，因为买房子贷款的金额是很大的，银行对于贷款人的审批标准也是很严格的，要是贷款期间你的信用卡信誉良好是很棒的，要是你打算在这期间使用信用卡千万要记得还款，以免你的贷款审批不过就麻烦了。
贷款买房期间能用信用卡吗？
1、贷款买房用信用卡当然可以了，但是不要有违约现象，，申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
3、贷款买房在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
信用卡违约金是逾期吗？
1、信用卡贷款在2017年信用卡新政的实施，违约金取代了滞纳金，但是在名词定义上两者并没有什么区别。信用卡违约金，指持卡人在信用卡到期还款日的实际还款额低于最低还款额的情况下，央行对最低还款额未还部分收取的违约金，收取标准为未还部分的5%。
2、如果卡友小白持有的农行信用卡，本期账单金额为2000元，在最后还款日，只还了100元，那么，最低还款额200元，有100元没有还，那么违约金则为100*5%=5元。如果实在还款能力不足，连最低还款额都没法还。
信用卡违约金和滞纳金有什么区别？
1、信用卡贷款从新规定义上来看，两者并没有什么区别，不过根据央行的说法，违约金到底收不收、怎么受，可以由银行和持卡人通过协议来约定，比滞纳金更显人性化，少了行政强制色彩。这个人性化的色彩主要体现在，信用卡违约金有最低和最高收费标准的规定，各银行执行的标准不一样。
2、信用卡违约金目前，已执行信用卡违约金新政的银行有四大国有银行，以及招行、浦发、中信、交行、民生、兴业、广发、平安、邮储等。农行信用卡违约金：最低收费1元，最高收费500元；华夏信用卡违约金：最高收费为2000元；建行信用卡违约金：最低收费5元；招行信用卡违约金：最低收费10元。
买房办理贷款要注意什么？
1、贷款买房申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷， 却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日。
2、贷款买房基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款 期间就不得更改。
我们知道买房的时候看信誉度主要看的就是你的信用卡有没有违约行为，所以信用卡的使用还是要正规的，千万不要出现有钱不还的现象，这样会耽误你买房贷款的，所以我们祭坛选择使用信用卡就要正规的使用，I千万不要出现恶意透支的行为，希望小编的介绍可以帮助到大家。
信用卡贷款有哪些
作者 | jack
来源 | 零售金融研究
编辑 | 武文 张云迪
美编 | 杨文华
银行零售贷款投放的最大特点之一：戒不掉的房贷，（部分银行）放不下去的消费贷。
在上市银行加大零售金融转型的过程中，个人房贷、信用卡、经营贷、消费贷投放有着怎样的趋势？零售金融研究据上市银行2021年年报数据统计发现，个人住房贷款，依然是银行零售集中发力的方向，其次为信用卡、个人经营贷。对于消费贷，不同上市银行之间分化极大，有的在大幅扩充，有的则在大力收缩。
1、所有A股上市银行的零售贷款规模，都在上升。
2021年零售贷款增幅较大的群体是农商行，其中，苏农银行、常熟银行、紫金银行、无锡银行、江阴银行的增幅都在30%以上；
全国性银行中，邮储银行、交行、农行、工行、招行等零售贷款增幅也都在10%以上。
目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行的零售贷款规模都在6万亿以上，中信银行、交通银行、招商银行、邮储银行的零售贷款规模也都在2~4万亿之间。
2、所有A股上市银行的个人住房贷款规模，都在上升。
在银行零售贷款结构中，个人住房贷款占了举足轻重的地位，上市银行54万亿零售贷款中，有高达34亿都是个人住房贷款。其中，建行、工行、农行的个人住房贷款规模都在5万亿以上，中行4.8万亿。此外，邮储银行、交行、招行和兴业银行的个人房贷也都超过了1万亿。
某种程度上，对于很多银行来说，做零售金融就是个人住房贷款投放。尤其是对于四大行和部分区域性银行来说，个人房贷在零售贷款中的占比超过了80%。从2021年个人房贷规模变化来看，区域性银行增幅更高，其中宁波银行和无锡银行增幅都在50%以上；工行、农行虽然个人住房贷款规模基数很大，增幅也都在两位数。
3、大多数银行信用卡贷款、个人经营贷的贷款规模，也都在上升。
在国有行中，邮储银行的信用卡贷款增幅最大，超过了20%；农行超过了15%；相比之下，工行、中行的信用卡贷款规模仅增加了1%。招行、平安银行、浦发银行的信用卡贷款也出现较快增长。
区域性银行则分化较大，重庆银行、无锡银行、南京银行、渝农商行、兰州银行的信用卡贷款规模增幅都超过了60%，上海农商行、齐鲁银行的信用卡贷款规模出现下降。
上海农商行、无锡银行的个人经营贷都出现了超过100%的增幅，其中上海农商行的个人经营贷规模，从2020年的135亿，增加到了2021年的337亿，增幅150%。
有两家国有行的个人经营贷贷款规模增幅也较大，其中建行增幅63%，工行增幅35%。
仅有兰州银行、西安银行的个人经营贷规模出现了下降。
4、只有一个类型出现了集中收缩，那就是消费贷。
以上图片来源：零售金融研究
一边是长沙银行、青岛银行、成都银行的消费贷规模接近翻倍；另一边，重庆银行、无锡银行、建设银行、上海银行、青农商行、苏州银行、瑞丰银行、农业银行的消费贷规模，相比2020年都出现了下降。这也是银行零售贷款中，收缩最为集中的贷款类型。
值得一提的是，建行、农行这两家国有行也收缩了消费贷，其中建行的消费贷降幅高达15%。其他消费贷规模下降较多的银行，还有重庆银行、无锡银行、上海银行，降幅分别为36%、19%和10%。关于这一趋势，轻金融&零售金融研究此前文章已经多次提及，这一趋势跟贷款风险暴露有极大关系。2022年，银行零售贷款将会发力哪些方向？恐怕每个贷款类型都面临较大的压力。
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