2023成都买房最全攻略，外地小白一定要看完@抖音短视频，下面是成都大雷房产给大家的分享，一起来看看。
成都 异地贷款
2023成都买房最全攻略！
最近有很多新疆乌鲁木齐库尔勒，伊犁的老乡来成都买房，对政策一点都不了解。为了方便大家买房，我给大家讲解一下2023年成都最新最全的买房政策大盘点。
一补交1年的社保，整个成都任意区域的新房摇号盘，二手房都可以买。
今年在我这里补交社保的粉丝有五六个上车了，网红盘公司社保满一年同样也可以买房。
如果你有全日制大专或者全日制本科，只要你落户成都当天就可以，在任意限购区域，新房二手房你都可以买。
二如果你有两个小孩就可以买三套房，并且把自己已有的房子转为保障性租赁住房，还可以多买一套。最重要的一点就是父母投靠落户成都，也可以买一套房子。
三成都摇号只分为刚需和普通的，只要你补交一年社保或者落户就可以摇号。
四成都支持全国公积金贷款，新疆青海甘肃的公积金，同样都可以在成都贷款。
我是一个吃辣条子长大的新疆儿子娃娃，关注我成都买房不踩坑！
成都市公积金贷款政策
人民网北京1月30日电（朱江）据成都住房公积金管理中心网站消息，日前，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起施行，有效期五年。
认定为购买第三套及以上住房，不予贷款
属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。
属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：有两套及以上住房；有两笔及以上未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩
成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。
贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
贷款期限：应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。
首付款比例及利率：(一)执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。(二)所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。(三)执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；(四)执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
提供虚假信息申请贷款 5年内取消公积金贷款资格
在成都市（含省级分中心、石油分中心）正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），在成都市以外的公积金中心(以下简称异地中心)正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
要求没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；在本市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）等。
已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上；计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。
另外，借款人通过向成都公积金中心提供虚假信息、文件或资料等方式违规获取公积金贷款的，成都公积金中心有权提前终止借款合同，并进行住房公积金失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金贷款资格并报有关部门实施联合惩戒。朱江
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