商转公细则来了，看看你能不能申请！#抖音房产，下面是好房盟大鹏选房给大家的分享，一起来看看。
30年房龄贷款吗
哈尔滨商转公政策。
哈尔滨商转公政策已经出来了，可能很多朋友都在等着我解读，不要着急，把视频看完你就知道你能不能申请了。我捡重点说一下。
·第一点，商转公的利率还是首套房3.1，二套房3.575。
·第二点，以家庭为单位，如果家庭这是第一套房子，那就是执行首套的3.1利率；如果第二套，那就执行二套利率。如果名下已经有两套房子了，那么你就不能做商转公了。
·第三点，必须是首次使用公积金贷款的，才能做商转公。
·第四点，原来必须是纯商贷，不能是组合贷款。
·第五点，以前的商贷必须还款大于等于12个月，且没有任何逾期记录。
·第六点，房产证下来的房子，才能申请商转公。
·第七点，房产证写了两个人名字的共有产权房，只能是夫妻共有的才能申请。比如说子女、亲戚、朋友什么的都不行。
·第八点，申请商转公房屋的房龄不能超过30年，贷款年限与房龄不能超过50年，并且与原来商业贷款已还款的时长相加不能超过30年。
觉得绕嘴的朋友们，多听几遍你们就明白了。
关注大鹏，买房不踩坑！关注我，了解更多。
房龄超过30年如何抵押贷款
1、抵押贷款房屋的要求
住宅，公寓（70年产权）别墅 成数：70%
商铺，写字楼，经济适用房 成数： 40%-50%
住宅房龄30年内，商业房龄20年内
土地性质是出让的成套住宅
2、借款人抵押人年龄
借款人年龄：18-65岁（60岁以上需要子女出面共借）
抵押人年龄：18-70岁
3、征信要求
近两年内无连3累6。近3个月查询次数不超过5次（贷款审批和信用卡审批）
4、需要的资料
身份证（夫妻双方），房产证（购房合同），结婚证（离婚证，离婚协议）户口本，银行流水（近一年），营业执照正副本，公章，公司章程。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"30年房龄贷款吗（房龄超过30年如何抵押贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/115239.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
