史无前例，重庆将迎来最好的购房时代，重磅16条已出台，下面是渝论场给大家的分享，一起来看看。
重庆房商业贷款
最近听到最多的就是各方都在说重庆迎来了最好的购房时代，为什么都这么说呢？原来是近日由中行及各局大佬们联合发布了一个关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。 总的来说，该通知发布的背景相信很多人都能想到，第一，为了稳定房地产行业发展，说直白点就是不愿意让这个行业直接崩盘，也不能崩盘，这是所有人都不愿意看到的。但是在保持这个行业平稳发展的同时呢，也不能让房价涨的太厉害，要想回到十年前的房价的涨势呢，也是绝无可能的。
所以就有了通知里的第二点：就是遏制投资投机性需求，稳房价，稳地价，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的总基调不变，有了这一点呢，就能劝退大量的炒房客和投机客，同时呢，也会造成一个现象，那就是市面上挂牌的新房及二手房的挂牌量短期内不会有太大的变化，因为有实力购买二套房，改善型住房的人们暂时没看到市场的活跃，仍然保持一种谨慎的观望态度。
对于观望的这一部分市民呢，就需要刺激了。所以就有了第三的一点：双管齐下，加大金融支持力度，对企业放宽融资需求，减轻房地产企业的杠杆负担，发布一批房地产的白名单，增加购买人信心，给企业提供更长期限的贷款，发行债券，甚至未来半年内到期的房地产融资、贷款等在原来的基础上多展期1年，对还款计划进行活性调整。
减小企业压力的同时呢，还需要刺激消费，刺激消费发布了三条主要内容，一是优化商业贷款住房套数的认定，简而言之就是分两点，第一点区分了主城区及区县的住房，在主城区外区县购新房的，仅将区县的住房套数纳入当地商业贷款的核查范围，第2点就是现在可以把自己的住房拿去备案，只要承诺租期不少于10年或者备案租赁合同不少于5年的，这套房也不纳入家庭住房套数计算。
第二大点就是支持刚需购房，意思是就算你不是本地人，只需要出具社保证明等资料也可以申请购房，并且跟本地人一样的购房政策，还有四川的和重庆的享受一样的政策，简而言之就是只要你愿意花钱购房且为刚需型首套房，都好说。
第三点就是促进二手房市场的消息了，对于要先买新后换旧的人可以延长其认购期，而且这一套要卖的房子也可以出具相应的手续不作为家庭住房套数的核查范围。
总的来说，本次发布的信息来看，可谓是把房地产企业和购房者的需求的考虑进去了，双管齐下，刺激整个市场的发展，盘活库存，盘活市场，相信在一定程度上还是能很好的促进市场的恢复，保交楼，稳预期，再投资等产生很好的积极作用，这也是为何近期很多人不停的在说重庆将会迎来最好的购房时代的原因，让我拭目以待吧。
重庆商贷转公积金贷款流程
现在到处都在传，商转公，商转商，经营贷，他这个到底靠谱吗？
本人在2022年6月10号，了解了一个商转公的第三方公司，他首先是通过电话与我取得联系，当时我们通话10几分钟，说实话很诱惑我。
毕竟我本人房贷利率5.65%如果商转公就是3.1%，房贷30年下来确实能剩利息55万左右。
当时我就抱着怀疑的态度去了他们公司一趟，因为我在九龙坡位置也很近花了一个小时去实地了解了一下，果然跟销售在电话中说的一模一样，当时销售经理给我出了三个方案，一个商转公，一个商转商，还有一个经营贷。
但是商转公算下来确实30年能省55万左右，我就选择了商转公，但是在办理过程中，问题就出来了，我本人没有公积金，后面我跟第三方公司交流，出了一个最终办理方案，我也欣然接受。
然后就与第三方公司签订了一个简单的合同，这个事情就交给他们全程处理，中途因为重庆疫情原因导致办理时间过长，也通知我本人去了银行一趟，后面的事情就很顺利了，在前两天我收到通知商转公已经全部办理完毕。
说实话经过我本人的办理，确实真真实实把我55万利息省下来了，经过我的详细计算扣除手续费后，30年利息省下了53万
请大家合理观看，这只是我个人办理后的经验详谈，如有不适，十分抱歉
各位也可以说说你们的看法
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