福州滨江左岸复工后已可办理按揭贷款 曾是恒大旗下项目，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
福州 商业贷款
观点网讯：3月13日，福州滨江左岸项目公众号发布“按揭办理须知”。告知项目业主已可办理按揭贷款，并支持纯商业、住房公积金房贷按揭。
观点新媒体了解到，消息称，福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付。
福州滨江左岸位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地。占地面积约563.43亩，总建筑面积59.13万平方米，将打造帝封江560亩都会大城，项目产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等。
据悉，福州滨江左岸项目原名为恒大滨江左岸，该项目地块于2020年5月由恒大集团以62.6亿元竞得。2020年11月，项目开发企业福州恒璟天置业有限公司股权发生变更，原控股公司恒大地产集团福州有限公司退出，改为五矿国际信托有限公司（持股51%）与恒大旗下福州金碧投资有限公司（持股49%）共同开发。
之后恒大出现债务危机，2022年上半年，滨江左岸项目曝出停工消息。2022年8月左右，有报道指出，福州市房管局正在积极引进其他有实力的企业来出资购买这一项目中属于恒大的股份，从而推动项目全面复工。与此同时，福州恒大滨江左岸推广名改为“福州滨江左岸”。
据业内人士称，该项目已由五矿国际信托全面接手。
2023年3月9日上午，福州滨江左岸项目举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。相关负责人透露，目前福州滨江左岸账户余额约1.7亿，银行未发放的按揭款约6.86亿，相关款项总计超过8.5亿元，另外福州滨江左岸还有1189套房源尚未售出，预计或许还有超20亿的估价。
本文源自观点网
福州商业贷款转公积金贷款
福州的存量住房公积金贷款用户，贷款年利率于2023年1月1日起同步下调0.15个百分点。记者9日获悉，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，个人住房公积金贷款利率下调后，不仅新购房的福州首套房公积金贷款客户可以享受这个优惠，对于此前已经发放公积金贷款的福州首套房公积金贷款客户，明年1月1日起，也可以享受降息优惠。本次首套个人住房公积金贷款利率调整明确涉及存量贷款，也就意味着从2023年1月1日起，将有众多住房公积金贷款用户，月供随之减少。
根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
对福州市民而言，最关心的是，本次央行下调首套个人住房公积金贷款利率，是否涉及存量贷款。而记者获悉，从6日开始，不少公积金贷款用户已经收到福州住房公积金中心发送的短信，内容明确：住房公积金贷款年利率于2023年1月1日起变更为3.100%。
那么，此次调整后，购房者月供能省下多少钱呢？以公积金贷款60万元为例，期限25年、贷款利率为3.25%，购房者月供为2923.9元，利息总额为27.72万元；此次下调至3.1%，月供将降至2876.57元，利息总额为26.3万元。购房者每月可少还47.33元，总还款额减少1.42万元。
（福州新闻网）
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