2018最新法律规定：没有担保物如何做银行抵押贷款？债务也可以！，下面是东友律师团给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款 法律
老钱的公司主营业务是对外提供技术服务，现在有几个稳定的大客户，技术服务费占每年营业收入的80%，账期在半年到一年之间，有的也会超过一年。日前老钱想拓展新业、开发新客户，可是公司账上流动资金不足，所以想向银行贷款，因为银行贷款的成本低些。但是银行贷款也有一点不好，就是都要担保物，最好是房屋，而老钱公司是轻资产企业，名下根本没有不动产，主要的资产就是服务器、软件，可是这些银行都看不上。这可怎么办呢？
老钱咨询了自己的律师，想看看还有什么可以给银行提供担保的。经过沟通，律师了解到，其实老钱的公司不是没钱，只是钱都在客户手里压着，就是那些技术服务费，数额不小呢，但是因为账期较长，所以流动性差。为此，律师建议老钱可以用这些应收账款向银行提供担保，以此争取获得贷款。
根据《物权法》的相关规定，应收账款可以用来出质，设定权利质权，而质权是担保物权的一种，也就是说应收账款可以用来提供质押担保。当然，以应收账款设立质权而提供担保的，应根据法律规定签订书面合同，并且应办理登记，登记机构是信贷征信机构，即中国人民银行征信中心。
为办理应收账款质押登记以及其他融资方式登记，中国人民银行征信中心已经建立了动产融资统一登记公示系统，老钱质押应收帐款应在该系统中公示，否则质权没有设立，银行对这些应收账款是没有优先受偿权的。
文丨杨博玉律师 民事业务部
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注意：2018年，根据法律规定，以夫妻名义同居，不能享有继承权
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按揭和抵押贷款哪种好
由于经济条件的限制，许多人在买房的时候往往会考虑二手房。
但是，对于一次性支付一大笔费用，相信大多数人还是支付不起的，因此他们会考虑贷款。贷款的方式分为抵押贷款和按揭房贷，那么二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗？
我们一起详细了解一下，下期说说二手房贷款的流程和多久放款！
一、二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗？
二手房抵押贷款和按揭房贷的区别是很大的，例如贷款用途不同、贷款成本不同等等，以下是详细内容介绍。
1、贷款用途不同
二手房抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，其中消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
他们的区别在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
2、贷款成本不同
两者相比之下，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
3、贷款期限不同
《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
4、前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性
担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
以上就是关于二手房抵押贷款和按揭房贷有区别，希望能对大家有帮助！
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