买房的时候哪些银行流水是有效的？#有效流水，下面是专业制定图文小店给大家的分享，一起来看看。
支付宝流水贷款
买房时你的哪些流水是有效的？
在做银行按揭贷款需要提供的材料有银行流水，那么银行认可的流水到底是哪些？如果你正在德兴买房，那这个视频对你很重要。关于银行流水问题我在这里一次性给大家讲明白。
·在买房办按揭的时候需要给银行提供近半年的银行流水，如果流水不合格贷款办不下来，那什么样的流水是有效的？你是不是和我这个粉丝理解是一样的。我的交易都在支付宝、微信上，而且交易金额也特别的大，这样是不是就可以的？当然不是这样的。作为16年的房产人我从专业的角度来给你讲一下，如果你这样买房，下面的视频视频你要做好笔记。
银行认可下面这四种流水：
·第一、工资流水，每个月按时入账的流水可以是银行代发、支付宝或者是网银转账。工资流水是个人稳定收入的重要证明，也是银行完全认可的流水。
·第二、转账流水，对于做生意的或者兼职类的有固定发工资的人，有固定时间、固定金额的转账包括柜台网络或者网银转账，这些交易记录也是认可的。
·第三、就是农民大多数的都是自存流水，通过银行的柜台或者是自助存款机以及现金存进的银行流水也是认可的。
·第四、就是大家通常说的支付宝、微信流水，这些大部分银行是不认可的，只能作为辅助流水，就是它有一点点的作用，但是它不能作为主要的交易证明。听到这里的话，你就对银行流水有一个全面的了解。
所以在买房的过程中任何的细节都会对我们造成很大的影响。
小额贷款
来源：找法网
随着我们国家经济的快速发展，人们对于物质的需求也越来越大。越来越多的人选择小额贷款，其中有的人贷款是为了创业、有的人贷款是为了买房、甚至有的人仅仅只是为了购买奢侈品。无论哪种原因，都可以看出小额贷款已经成为大部分人的选择。那么，小额贷款利率是多少，利息如何计算？
一、小额贷款利率是多少银行的小额贷款利率都是在基准利率的基础上进行浮动的，贷款的利率一般都是年利率；如果向贷款公司申请贷款，它们的贷款利率一般是月利率，如果折算成年利率都比较高，这是大家需要注意的。2019年1月中国人民银行规定的商业贷款基准利率根据贷款时间长短有差别，一年以下（含）利率为4.35％；一年至五年（含）利率。
（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）
１、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30
２、月利率（‰）＝年利率（％）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
１、计息期为整年（月）的，计息公式为：
利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
２、计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
３、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为３６５天（闰年３６６天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
利息＝本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作３６０天，但实际按日利率计算时，一年将作３６５天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
三、小额贷款申请条件申请条件：
１、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
２、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
３、无不良信用记录；
４、贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为；
５、贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
小额贷款银行申请资料：
１、提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；异地需提供所在地的暂住证；
２、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
３、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
以上就是对小额贷款利率是多少，利息如何计算两大问题的解答。小额贷款有着程序简单、还款方式灵活、矮款范围广等优点，但万事万物都有两面性，我们在申请贷款的过程中也应该注意防范其中的风险，尽力选择正规的机构或银行办理。
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