浈江法院“法拍贷”正式上线 购买法拍房也可按揭贷款，下面是韶关市浈江区人民法院给大家的分享，一起来看看。
法院拍卖贷款吗
为提高司法拍卖效率，为竞买人提供融资便利，3月6日下午，韶关市浈江区人民法院与中国工商银行韶关分行就司法拍卖按揭贷款合作举行签约仪式。韶关市浈江区人民法院党组书记、院长杨应荣，中国工商银行韶关分行党委书记、行长夏国杰出席签约仪式。
签约仪式上，双方签订了《关于司法拍卖房产合作备忘录》，并就司法拍卖按揭贷款的实施细节进行深入交流，明确工作职责和操作流程。
据了解，引入“法拍贷”业务后，该院在执行程序中通过司法拍卖程序拍卖房产时，买受人竞买成功后如有资金需求，可以以该房产作为抵押物向中国工商银行韶关分行申请贷款，该行通过专门的快速审批流程对符合条件的贷款申请予以办理，并将相应款项直接支付至法院执行案款专户。
“司法拍卖房产要求竞买人一次性支付全款，不少竞买人因为资金筹集困难，导致竞买的成功率较低。” 韶关市浈江区人民法院执行局局长杨帆介绍，“法拍贷”业务能够让银行贷款资金进入司法拍卖程序，让老百姓实现买法拍房也能按揭贷款，有效解决法院执行中的财产变现难问题，此举是践行司法为民的一次有益尝试。
房屋被拍卖 贷款
3月22日，北京青年报记者获悉，曾被称为“女装之王”的上市公司拉夏贝尔，在经历退市后，又多次被申请破产，为偿还债务4000万元债务，拉夏贝尔名下一处评估价为3.25亿元的房产在经历第一次拍卖失败后再次挂拍，起拍价从2.28亿元降至1.83亿元。而据拉夏贝尔发布的通告，公司董事会会议将于3月30日举行，审议及批准公司及其附属公司截至2022年12月31日止年度业绩及发布，并考虑建议派发末期股息。
3月22日，位于天津市西青区大寺镇兴华四支路24号的工业房地产，再次被挂上司法拍卖平台。据介绍，该资产的所有人是拉夏贝尔全资子公司——拉夏贝尔服饰（天津）有限公司。
评估报告中介绍，该资产的土地使用年限从2014年7月10日至2064年7月9日，建筑面积为44828.43平方米，共包含5幢工业厂房，目前处于正常使用状态，主要用于出租。1幢和5幢总高1层，为门卫室；2幢高2层，现出租用作售楼处；3幢高5层，现用作员工宿舍；4幢地下一层为停车库，地上有4层。二期在建建筑物的规模为46799.08平方米，包含5幢建筑物，门卫房尚未动工，宿舍仅完成地基平整，车间二期结构封顶，现已停工。
该资产评估价为3.25亿元，第一次被拍卖时起拍价2.28亿元，相当于打了7折拍卖。保证金2280万元，加价幅度为10万，竞价周期为三天，从2023年2月14日10时起至2023年2月17日10时止。当时拍卖有5000余次围观，41人设置提醒，但最终因无人员报名流拍。
第二次拍卖的起拍价从2.28亿元降至1.83亿元，保证金1830万元；增价幅度10万元及其倍数。拍卖时间为2023年5月9日10时起至2023年5月12日10时止（延时除外）。
公告中介绍，设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
本次拍卖按现状带租约整体拍卖。各承租人均对此次整体拍卖享有优先购买权，即必须竞拍整个标的，而不是各自承租部分。
据了解，拉夏贝尔的这处房产之所以会拍卖，是因为涉及一起金融借款合同纠纷，涉案金额4000余万，申请执行人为光大银行上海漕河泾开发区支行。执行裁定书称如拉夏贝尔未能按期足额履行相关贷款的还款义务，该行有权以拉夏贝尔天津公司的相关抵押房产进行协议折价，或申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款清偿相关债务。
3月20日，拉夏贝尔发布通告称，董事会会议将于3月30日举行，审议及批准公司及其附属公司截至2022年12月31日止年度业绩及发布，并考虑建议派发末期股息。公司破产清算管理人被指定后，公司股份已于2月7日上午九时在港交所暂停买卖，并将继续暂停，直至另行通知为止。另据3月17日的公告显示，拉夏贝尔因不能清偿到期债务向法院申请破产清算，上海市三中院裁定受理该案，并定于5月24日下午14时召开第一次债权人会议。
拍卖页面显示，截至2022年11月21日，该资产经历过上海市徐汇区法院、上海金融法院、上海市浦东新区法院、天津市和平区法院、天津市西青区法院等共9次查封。此厂房还曾抵押给光大银行上海漕河泾开发区支行。
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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
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