内蒙古包头：购首套自住房，公积金贷款首付最低20%，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款 包头
澎湃新闻记者 计思敏
5月22日，澎湃新闻从内蒙古包头市住房公积金中心获悉，包头市出台《关于调整我市住房公积金缴存及使用政策的通知》（简称《通知》），进一步放宽公积金贷款政策。
自6月1日起，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上。
同时，职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。购买第三套及以上住房申请公积金贷款不予受理。
《通知》提到，恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务，住房公积金缴存职工在包头市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》、或《不动产权证》，同时《个人信用报告》中近2年内无逾期记录，符合住房公积金规定的其他贷款条件,可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
《通知》显示，提高 “还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由 0.4 调整提高至 0.5，提高借款人可贷额度。
此外，扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制,调整扩大至全国范围,允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。
在公积金提取方面，按照新政，职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制。同时，取消“职工再次办理公积金贷款不允许办理按月对冲或余额对冲还贷业务”的限制。
在优化住房公积金缴存政策方面，城镇个体工商户以个人缴存者身份缴存住房公积金取消提供近三年纳税或免税证明。
同时，自由职业者、进城务工人员、与单位解除劳动关系自谋职业的各类人员申请自愿缴存住房公积金，办理个人账户设立手续时承诺缴纳城镇职工养老保险即可，不再要求提供城镇职工养老保险缴纳证明或参保证明。
此外，包头市住房公积金中心出台的《关于实施疫情期间企业和职工纾困政策的通知》提到，2022年6月1日至2022年12月31日期间，受新冠肺炎疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期满后次月，需对缓缴的住房公积金进行补缴。
对于受新冠肺炎疫情影响的职工（指参加疫情防控的一线工作者，因感染新冠肺炎住院治疗、医学观察或被政府隔离的新型冠状病毒感染患者、疑似病人或密切接触者）不能正常偿还住房公积金贷款，可申请不作逾期处理。
新政还将租房提取标准上浮10%，即市区单身职工提取上限为12900元/年，职工家庭提取上限为17800元/年；旗县区单身职工提取上限为10300元/年，职工家庭提取上限为14300元/年。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：张同泽
校对：丁晓
公积金贷款月供怎么扣
下月起公积金贷款还款额下降
具体怎么算，看看就知道
新年伊始，福州购房者迎来好消息，存量住房公积金贷款利率重定价的日子到了。根据规定，存量住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。不过，记者从福州公积金中心获悉，由于系统设置原因，等额本息还款方式2023年1月还款总额没有变化，自2023年2月起月还款金额下降。
福州公积金贷款
还款金额下月下降
“我看了新闻，2022年9月30日前已放的公积金贷款，2023年1月1日起参照首套个人住房公积金贷款利率执行。但是，为什么今年1月份还贷本息未下调？”福州购房者魏先生，日前提出了这个疑问。
记者从福州公积金中心获悉，2022年9月30日前已放的公积金贷款利率，自2023年1月1日起调整为：发放贷款时按基准利率执行的首次公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行；按基准利率上浮1.1倍的二次公积金贷款，参照第二套个人住房公积金贷款利率执行。
福州公积金贷款利率已于2023年1月1日起变更为3.1%。由于系统设置原因，等额本息还款方式下，2023年1月还款总额没有变化，但还款本金增加，还款利息减少，自2023年2月起月还款金额下降。
等额本息和等额本金
还款月供这样算
针对购房者关心的还款问题，省直公积金中心对等额本息、等额本金两种还款方式，进行了详细说明。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。等额本息还款方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金；2月份起按照新利率重算并减少月还款额。等额本金还款方式下，2023年1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2月份起按照新利率重算，还款额减少。
以等额本息还款方式为例，张三，公积金贷款50万元，年限30年，首套房公积金贷款利率3.25%，月供为2176.03元，还款日为每月8日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月9日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月8日贷款利率按3.1%计算，2023年1月8日还款金额仍然为2176.03元，其中还本金941.68元，还利息1234.35元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算，节省的利息冲减了部分本金。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，月还款金额下调为2139.37元。
以等额本金还款方式为例，李四，公积金贷款77万元，年限20年，首套房公积金贷款利率3.25%，首月还款6352.5元，还款日为每月9日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月10日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月9日贷款利率按3.1%计算，2023年1月9日还款金额下降为4890.46元。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，2月份还款金额下调为4824.53元，以后每月还款金额逐月相应变动。
来源：福州晚报
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