如何正确贷款方式，下面是欧巴的演技给大家的分享，一起来看看。
贷款无抵押可以贷款吗
银行贷款是有年龄限制的。一般来说，要求借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。
借款人申请住房按揭贷款或抵押贷款的，贷款期限+现年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性65周岁，女性60岁。
贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。
但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。我们以个人无抵押贷款产品为例。
花旗银行快乐时光贷款要求借款人年龄在18至55岁之间，而工行要求借款人年龄在18至60岁之间。
所以在申请贷款之前，一定要搞清楚贷款需求，然后根据自己的实际情况做出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
如何正确贷款买房？
如果你的房子总金额大，贷款也可以是公积金和商业贷款混合贷款。
现在五年多了，公积金贷款利率是3.5%，商业贷款也是4.1%。商业贷款利率不同城市会有小幅度优惠。
尽量贷款的时间越长越好。能借30年就借30年。
提前还款要看你是不是想用银行的钱投资。
你有自由选择的权利。
与等额本息相比，由于前一个月的还款金额大于等额本息，实际上类似于每月部分提前还款，通过这种方式减少本金余额，利息自然也就减少了。
两种不同的还款方式是公平的。
不存在利用亏损或者哪个更划算的问题。
其实如果不选择同样的本金，而是有钱做大额提前还款的时候，效果也差不多。
你最后高利息是因为你每个月占用了银行的本金，而不是因为银行是为了多赚利息而设计的。
所以，如果你前期资金不太紧张，可以选择等额本金，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息，这样虽然前期利息支付较多，但是资金压力会小一些。
有资金的时候做一些适当的提前还款，也可以达到减少利息支出的效果。#头条创作挑战赛#
房屋抵押能贷多少
每个人在使用自己家里的房子做抵押之前，都会先做一个大概的评估，看一下市值是多少钱，这样的话才可以知道最多可以贷多少钱，那么，我们要知道房产证抵押贷款评估费是多少，因为，做评估的话是需要付一定的费用的，另外，贷款调查的要点都是什么呢，很多人都还不清楚，下面来看介绍吧。
房产证抵押贷款评估费多少？
从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％，5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
贷款调查要点？
（一）借款人基本情况。一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解，主要是看是否属实，如果发现有不属实的信息，那么银行有可能会否定借款人的申请，因此小编建议大家，提交的资料一定要真是可靠。
（二）资信情况和家庭情况。征信记录一般是在征信系统上查询，主要是看借款人的信用状况怎么样，比如有没有逾期记录，有没有拖欠贷款记录，或者信用卡有没有逾期等等，如果逾期过多，那银行就会定为信用不好的人，申请无抵押贷款有可能会被拒绝，不过一两次逾期还是可以理解的，但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查，借款人配偶身份信息调查等。
（三）收入及负债状况。如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50％，那么贷款就有可能没希望了，由于借款人要保证每个申请贷款的客户，都有足够的能力还款，如果负债太高，那么对于借款人来说就是还款困难，有可能贷款逾期或者还不了贷款，因此，银行是不会冒这个险的。
（四）借款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有什么问题，如果是抵押贷款，用途非常明确，如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
（五）还款来源。如果还款来源是正规渠道，那贷款就容易审核，一般这跟借款人的职业身份调查有关联。
从这篇文章的介绍中，我们已经知道了房产证抵押贷款评估费是多少，文章里告诉大家，从目前的情况来看各评估机构的费用是不相同的，一般评估费是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我们要参考这个比例来计算，并且，文章里也告诉了大家贷款调查的要点都是什么。
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文章来源:华龙网
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