邮储银行徐州市分行成功发放全市首笔“带押过户”二手房贷款，下面是掌上淮海给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款邮政
“不用想法子借钱还贷，就可以直接办理手续，把我这套房子卖出去，极大缩短了我的交易周期，为我节省了不少时间和金钱成本，咱老百姓是真真切切感受到了新政策的实惠和便利。”丁先生激动地说。作为卖方，丁先生对邮储银行徐州市分行近日新上线的“带押过户”业务连连称赞，在邮储银行徐州市分行工作人员的帮助下，丁先生成功办理了“带押过户”业务，顺利发放80万贷款，成为全市此项业务的首位放款客户。
据悉，“带押过户”业务，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不结清原有贷款就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。传统的二手房在交易过程中，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，买方将房子再次抵押后方可获得银行贷款。
此次邮储银行徐州市分行紧跟政府导向，积极落实《民法典》第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响。”，第一时间对接徐州市住房保障服务中心、不动产登记交易服务中心，成为第一批试点银行。在“带押过户”业务推进过程中，政银多方携手，共同推进信息交互系统测试，击破数据壁垒与“信息烟囱”，为业务成功开办打下了坚实基础。
“带押过户”业务的开办，优化了徐州市房地产市场中二手房交易流程，对提振市场有较大积极作用，对盘活徐州市存量二手房业务有着深远的意义。下一步，邮储银行徐州市分行将持续发挥金融机构资源优势，通过探索新业务模式、搭建居民绿色购房通道、优化业务流程等措施，为有合理购房需求的客户提供金融活水，助力徐州市房地产市场稳健发展。（通讯员 韩世龙）
邮政银行二手房贷款利率是多少
最近郑州二手房出现了一些对购房者有利的消息，让沉寂了几个月的郑州买房者感到一丝丝安慰。
1、 部分银行下调贷款利率
招商银行、邮政银行首套利率均由6.125%下调至5.88%。
不过咨询相关人士了解到邮政银行5.88%的利率仅执行到11月30日，一个多月的时间。
2、 放款加快
6月之后，郑州大部分银行都已超红线，房贷额度用尽，放款速度由之前的两个月拉长至3，4个月甚至5，6个月。很多业主苦不堪言，卖了房迟迟收不到放款。
但十一过后，部分银行额度突然充裕了，以建设银行为例，9月2日办理过户，9月10日前后办理的抵押，10月11日就放款了，除去中间中秋假期和国庆假期，还不到一个月时间。
值得玩味的是建设银行并没有全部放款，优先放款了9月之后利率上浮25%的，很多在6，7月办理抵押，当时利率上浮20%，却被排在了后面。
此外据了解，浦发银行、兴业银行等近期放款速度相较之前也都有所加快。
但还是有个别银行，直到现在已经超“红线”，额度紧张，积压了近5个月都没有放款。而业主除了苦苦等着，也并没有更好的解决办法。
3、 强制要求房源降价，不降价不让卖
近期全国第一大中介-某壳给所有门店下达任务，要求经纪人和业主进行议价，必须在房源当前报价的基础上下调3%，不愿意接受降价的就不在平台展示。
所以最近打开平台网站和APP你会发现少了很多房源。
以上这3点就是郑州最近二手房的一点小变化，虽然郑州现在二手房市场的“凉”已经不是降价几万、利率下调就能拯救的，但对于最近真正想买房的刚需来说，起码不用担心价格虚高，已经有人替你挤了一轮又一轮水分，有人替你把利率打下来了。
对于购买首套房的刚需来说，不要奢求买在价格谷底，买到下坡段即可，毕竟对你来说房子是家、是爱、是你的底仓。
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