辽宁丹东：公积金贷款购买首套住房首付比例20%，最高可贷80万元，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
1万的公积金贷款
1月9日，辽宁省丹东市住房公积金管理中心发布关于印发《丹东市个人住房公积金贷款管理实施细则》的通知。《实施细则》明确丹东市申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为80万元，购买首套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%；自2023年2月1日起施行。
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，委托承办公积金贷款的商业银行向缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买自住住房的专项贷款。
根据《实施细则》，申请公积金贷款购买首套商品住房首付比例不低于20%；已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次购买商品住房申请贷款的，首付比例不低于40%；夫妻双方名下有一套未结清的商业住房贷款的，按二套房贷认定,购买二套住房贷款首付比例不低于50%；购买二手住房首付比例不低于40%；购买非普通商品住房首付比例不低于30%。
公积金贷款可贷额度，由公积金中心根据借款申请人公积金缴存情况、信用情况、购房价格、借款期限、贷款额占总价款比例等因素，综合评估确定。
借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为80万元；借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为50万元。
贷款比例方面，（1）购买首套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%；已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，最高贷款额度不得超过所购住房价格的60%；购买第二套住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%；
（2）购买经济适用住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%；
（3）购买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的60%；顶层房屋、单独阁楼贷款额度不得超过评估价值的50%。
贷款额度的计算按“贷款额度＝借款人公积金缴存基数×还贷能力系数×12×贷款年限”计算，还贷能力系数为35%；夫妻双方及共同借款人贷款额度合并计算。可贷额度不超过申请公积金贷款时，借款人公积金账户余额（不含近12个月内补缴金额）的15倍，账户不足1万元的按1万元计算。公积金贷款的月还款额不得超过家庭稳定月收入的60%。
贷款期限按借款申请人距法定退休年龄延长5年计算，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁，机关事业单位县处级女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，贷款期限可延长至65周岁。购买商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限不得超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不得超过20年。
贷款期限在一年以内（含）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。申请二套住房贷款的，贷款利率按同档次公积金贷款利率1.1倍执行。
公积金1万元可贷款额度
3月24日，据“株洲发布”，湖南省株洲市第五届住房公积金管理委员会第一次全体会议审议通过了《关于优化住房公积金业务政策和流程的议案》，6项住房公积金惠民新政策将于4月1日起实施。
此次政策调整坚持“适度放宽”原则，支持职工合理住房需求，重点帮助新市民、新青年解决住房问题。
其中，新政明确实施首套房“可提可贷”政策。按照新政，缴存职工家庭购买首套住房(当前家庭唯一住房且家庭从未办理过住房公积金贷款）的，可先申请购房提取住房公积金（不超过发票金额），之后不足房价部分可申请住房公积金贷款，或按规定申请提取偿还商业银行住房贷款本息；同套房购房提取金额和贷款本金不超过总房款。购买二手房和异地新建住房申请住房公积金“又提又贷”的，购房提取分别在不动产权证发证1年以内或购房合同备案2年以内办理。
优化灵活就业人员缴存使用政策上，灵活就业人员住房公积金月缴存额调整为1200元；可贷额度按缴存余额的20倍计算，最高贷款额度为40万元。取消“夫妻双方住房公积金月缴存额之和不低于住房公积金贷款月还款额”的规定。
新政还提出提高住房公积金最高贷款额度，缴存职工住房公积金贷款最高额度由60万元调整至70万元；按政策生育二孩以上（至少有一个未成年子女）的缴存职工家庭最高额度为80万元。
同时，取消贷款房屋面积限制，取消“商品房套内建筑面积超过180平方米不予贷款”的规定。
在调整缴存基数上下限的执行标准上，为了加快长株潭都市圈融城，推进长株潭住房公积金一体化协同发展，该市住房公积金缴存基数上限、下限均参照长沙市的标准执行，管理中心将根据规定适时进行公布。
此外，简化住房套数认定标准，职工家庭（包括本人、配偶及未成年子女）住房套数包括申办业务的本套住房和不动产权信息系统联网核查的有效住房。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"1万的公积金贷款（公积金1万元可贷款额度）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/114049.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
