合肥已跟进？房贷年龄门槛升至80岁了？，下面是皖说楼市给大家的分享，一起来看看。
房产证按揭贷款吗
前不久，广西南宁“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”的消息引发市场极大关注。经济日报也在2月14日发文，可探索提高住房贷款借款人最高年龄。随之而来的便是全国多地房贷年龄期限上限延长。
比如北京部分银行最高贷款年龄便提高至80岁；宁波已有2家银行于近期调整房贷政策，将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。杭州一些中小银行在客户资质条件比较好的情况下，或可放宽，有银行房贷年龄期限最高可到80，借款人年龄不得超过70岁。
而就在今天，合肥有博主发文称，合肥已经有银行可以按揭贷款到80岁。
我们都知道，房贷的贷款期限一般是30年，贷款年限提升至80岁意味着50岁依旧可以选择贷款30年，相当于提升了中年及老年人群的购买力。随着我们国家人口老龄化进程加快，适当放宽贷款人最高年龄限制是顺势而为，而且面对目前高房价的现状，青年人是很难靠自己的经济实力买房的，基本靠还是中年群体。
此外，老年人买房在合肥并非先例，比如之前滨湖某项目开盘，就有95岁高龄的老人参加摇号。
当然，80岁的年龄门槛提的还是比较高的，要知道，2022中国平均寿命也才78.3岁，如果贷款人离世银行是不是会有风险？其实并非如此，面对贷款人离世不同情况会有不同的处理办法。
首先要看房产是否有人继承。若房产由法定继承人继承，继承人继续还款；
若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究（理论上不会出现不足的情况），多出部分继承人也没有权利再继承；
若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
可以看到，银行的风险其实并不大，现在各家银行的房贷额度是非常充裕的，吧最高贷款年龄便提高至80岁能够促进房贷办理，银行自然也会是愿意的。
随着限购松绑＋利率降低历史最低位＋口罩回归正常，多个城市房地产市场出现回暖，这属于正常现象，如果说这样的情况下市场还没有复苏那就真出问题了。就合肥目前的情况看，虽然二手房成交量有了明显的提升，但是由于之前市场的库存较高，房价上还没有比较明显的表现。但是未来楼市的走势依旧值得关注，2023开年楼市势头不错，但也要防止房价重回过快上涨轨道。
房产证贷10万利息多少
大学毕业后，我和老公在外工作3年，想着结婚在外买不起房，老公和公婆商量在老家买房，我俩也回老家工作。公婆看来看去相中了离老家2公里的新建小区，想着它当时五证齐全（当然房价也最便宜），我俩没有啥意见，不管地段、不管户型（不是南北通透）、不管大小，只要愿意给我们买就行，就这样在2017年10月份老公拿着工作攒的6万和公婆的20万，付了24万的房子首付首付、2万的车位首付（房子和车位捆绑销售，不买车位的话房价就提500元/平方），签了人生中的第一份合同，合同上写有2018年12月交房。
因为是婚前买房，合同上只写了老公自己的名字，我没有意见，毕竟全是人家的钱。我娘家本来想让他家装修好房子我们再结婚，但也考虑我俩年纪也不小了，感情也五六年了很稳定，经过两家商量，我俩2018年中旬办了婚礼。
也是凑巧，关于房子的各种事儿就来了，先是听说房子本来是邻村的安置房，不知道啥原因，人家村民不搬了，开发商就办了五证，将房子对外销售。现在是人家村里又不干了，说是开发商没给够钱是咋，导致我们这后面买房的人们，都不能正常的去备案登记，这就不能办理贷款。前面那些已经走完备案开始每月还贷款的就更慌了，这房子突然不让卖了怎们办？！今后就开起了各位业主的上访维权之路，去开发商，人家说是人家冤枉，去政府人家说开发商有问题，互相踢皮球。拉横幅、找媒体都无疾而终，我们也都心力交瘁。。。。
经历种种，经过各方努力吧，应该是2021年初吧开发商通知我们可以正常备案了，但是我们需要重新签订房屋买卖合同，本来原来的合同上写的2018年底交房，迟交房要给房主违约金的，我自己想的重新签合同就是不提这回事了吧，不管了只要能正常走流程，交房就成了（人的意志就是这样一点点被摧毁的吧，让人一步步后退）。
本来2017年我俩刚回老家，公积金都是外地的，那会儿还不能转，更不能异地贷款，只能商贷。可时隔将近3年这次重新签合同，我俩的公积金早就符合贷款要求了，我们也有了孩子，签合同时老公就把我的名字也写了上去。
2021中旬，贷款下来，我们交了房屋维修基金，又补了当年的车位费6万，我们拿到了本来3年前就该属于我们的房屋钥匙，没有任何的交房仪式，没有任何“欢迎业主回家”条幅，就是甩给一把钥匙结束，接着就是交物业费，这押金，那押金。。。房子钥匙拿到手，下一步应该就是房本了吧，又一个晴天霹雳，说我们的房子消防验收还没有通过，拿房本做梦吧，天啊，我们真是真是无语了，接着又是各方打听，询问开发商，开发商回复“没问题，我们会尽快通知大家交材料、统一办理房产证”。
2023年3月，各位没有看错，就是2023年，又两年过去了，老公给开发商打电话询问啥时候能办房产证，告诉我们现在就可以（问人家为哈不通知我们，人家说贴在小区里了，关键我们又没住在里面，难道不应该通知一下吗，不说了，能办就行啊），我们第二天就去交了材料，还补了将近2000块钱，说是测绘的实际房子比合同上的大一点，需要补钱，不说也不争了赶紧交了就。今天是2023.6.9开发商通知可以去领房产证了，我们内心平静，终于结束了。
2017.10-2023.6，将近6年，我俩的娃3岁了，我们已经失去了装修它的欲望，只想着终于终于结束了。
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