提前还房贷银行要收违约金吗？如果要收违约金，提前还款是否划算，下面是希财网给大家的分享，一起来看看。
贷款一年内提前还款违约金
在房贷利率大幅下降之后，以前以较高的利率从银行拿到的房贷，就显得非常不划算了。因此，有些手头比较宽裕的人，可能就会想要提前把贷款还清。不过，提前还贷就意味着要撤销贷款合同，这就涉及到违约的问题。如果说要提前还贷，银行会不会收违约金呢？
对于提前还贷银行会不会收违约金这个问题，实际上并没有一个标准答案，因为有部分银行会收，也有部分银行不收。
即便是要收违约金的银行，收取的标准也可能不一样。有的是按还款金额的一定比例收取的，有的则是固定收取多少利息。若是按还款金额的一定比例收取，一般最高也不会超过还款金额的1%。
另外，要收取违约金的银行中，也不是对所有的提前还款收。一般只要贷款时间超过了一定期限，就不会收取违约金，只有在贷款时间比较短时，提前还贷才会收。
可能有人会难以理解，提前还贷对银行来说不是好事吗？为什么还有收违约金呢？
从银行的角度来说，贷款人提前还贷并非就是好事，因为银行主要是靠存贷利息差来赚钱的，贷款利息是银行的主要收入来源。如果贷款人提前还了房贷，银行就会少赚很多利息，这显然不是好事。
而且个人房贷属于抵押贷款，对银行来说风险也相对较小，算得上是优质资产，所以没必要急着把贷款收回去。把贷款收回去后，还得找其他的途径把钱贷出去，增加银行的成本。
所以，银行对提前还贷收取违约金，也是情有可原的。
那么，对储户来说，如果要收取违约金，提前还贷是否划算呢？
要回答这个问题，主要就是看不提前还贷需要支付的剩余利息多，还是需要支付的违约金多。
这里，违约金的多少只要按照标准就很容易计算出来，而剩余利息的多少，就还得看剩余还款期限和贷款利息是多少。
比如有银行就规定，贷款期限在5年以上的，只有贷款时间还不到3年就提前还贷的才会收1%的违约金，超过3年的就不收。
假如初始贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，期限为5年，若是按照等额本息还款，在第3年时，剩余的利息差不多还有38.67万元左右，剩余的本金则还有87万元左右。
此时就算是提前还贷收1%的违约金，也才8700元，只比剩余利息的一个零头多一些，显然还是提前还贷更划算。
只有在剩余贷款期限只有3个月，也就是到237个月的时候，提前还贷的违约金才会比剩余的利息更多。
可事实上，这个时候根本就不需要提前还贷了，因为剩余的利息仅100多元了。而且就算是要提前还贷，这个时候银行也不会再收违约金了。
由此可见，即便是提前还款要收违约金，其实还是提前还款更划算。
房贷满一年了还要收取违约金
提前还银行钱怎么就成了违约行为？
近日，在网上看到这样一则消息，刘先生称自己需要提前一次性还清房贷，被银行告知需要收取三个月的利息作为“违约金”，刘先生对此表示不满。
针对提前还贷违约金的收取问题，下面来做一下详细解析。
什么情况下银行会收取违约金
根据了解的情况汇总发现，消费者正常按期还贷达到一定时间后提前还贷的，大部分金融机构不会额外收取“手续费”或者“违约金”，这个期限从6个月到3年不等。
收取违约金的标准
金融机构针对还贷不满一年、满一年不到两年、满两年不到三年的情况，收取“违约金”的标准也会有所不同。大概有以下几种情况：
一、按照提前还款金额的1%-5%收取违约金；
二、按照贷款利息进行罚息，罚息金额从1个月到3个月不等；
三、按照贷款金额的百分比收取违约金，比例在0.5%左右；
四、按照剩余本金的百分比收取违约金，比例在2%-5%左右。
如何申请提前还贷
办理“提前还贷”业务，消费者需按银行要求到相关部门提出申请，部分金融机构通过手机银行即可操作。之后，再携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
需要提醒的是，一些银行对于申请提前还贷的频率有所限制，一年原则上不超过两次，办理过程最短两到三天，最长需要两周。
关于“提前还贷”提示
1、关于“提前还贷”的明细条款，各银行的官网上查找不到，口径基本是“以签订的合同为准”，所以消费者在签订贷款合同前，一定要认真阅读了解合同内容，尤其是“提前还贷”的相关条款，一旦签订合同，就要承担法律责任。
2、从以上“提前还贷”的规定看，每家银行的政策并不相同，消费者要根据自己还贷的实际情况选择适合的银行，或者签订协议前，在了解还贷条款的基础上，与银行充分协商达成一致再签订合同。
3、“提前还贷”是银行与消费者的贷款合同中很重要的一部分，银行在合同签订前应主动、清晰地向消费者做好“提前还贷”条款的解释说明，充分保护“消费者的知情权”，避免不必要的合同纠纷。
提前还款不一定证明你的还款能力强，信用好。贷款机构放款时会把提前还款的信息报送到人民银行征信系统，有些贷款机构会将提前还款视为负面信息。从贷款合同约定来看，提前还款被视为违约行为，借款人需要负相应的违约责任，按合同的约定缴纳一定的违约金，所以一定要仔细阅读合同条款，了解借款还款的规则。
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