买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？该怎么解决呢？，下面是楼市味道给大家的分享，一起来看看。
买房银行贷款下不来怎么办
买房子本来是一件特别高兴的事情，因为我们终于有房了，可以解决自己和家人的居住了。
然而我身边很多的朋友，在买房的过程当中并不是特别的顺利，多多少少有一些小麻烦。
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比如我有一位朋友，他去购买二手房，申请了房贷，首付款也支付给业主了，但是贷款下不来，不知道该怎么办。
其实这种情况发生在我们身边也是非常常见的，我建议大家换几家银行试试看。
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如果换银行也没有办法解决的话，那么只能凑全款买房了，以免损失掉首付款。
毕竟大部分的业主又不是自己的亲人，也不是自己的熟人，你缴纳了首付款他也不可能还给你。
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所以通过这些事情呢，我们在下一次买房的时候，就要搞清楚自己是否具备贷款的资格。
千万不要等到定金缴纳了，首付款缴纳了，最后房贷申请不下来，导致买房出现一些状况。
买房毕竟是件大事情，值得我们每一个人注意，千万不要因小失大。
买房贷款没批下来怎么办
按揭不通过还可以到售楼部退房退款吗？
贷款没有通过房子可以退吗？答案是当然可以退。我们就是靠视频最后这4个细节，帮助客户成功的退回的定金和首付款。你看完这条视频就知道退房的原理和方法了，尤其是最后一条最重要。在讲具体的方法之前，刀哥先给你讲一个思维。什么思维就叫做维权思维。我举个例子你就懂了。假如你在网上买了一件衣服，拿回家试穿发现根本不合适，但是在试穿的时候不小心把人家的扣子弄坏了。这个时候你要去退款，要去退货是不是很难呢？
那你想不想知道怎么样能够在这种情况下还把衣服完整的退货退款呢？
那么下面我就教你一个思维，就是维权思维，也就是你要退货退款。你要找到衣服本身存在的质量问题，他本身就有问题而不是你小心弄坏了他的扣子，这么一个小问题弄坏扣子，就好比你自己买房子的时候征信有问题，就好比你买房子的时候流水不足，导致贷款没有通过，但是你要退款，你必须要找到售楼部，找到开发商他们更加严重的问题或者他们违规违法的地方。具体有哪些违规点呢？看到视频的最后你就清楚了。
首先你要知道贷款没有通过，90%是购房者你自己的原因，因为你有义务在买房前就做好自己的征信和流水的审查，确保贷款没有问题可以通过再去买房。即便是置业顾问或中介欺骗你，告诉你一定能过，那你自己不去审查你自己也有责任。因为这是买房前必须要知道的东西。
贷款没有批下来到底有几种原因呢？
第一种原因就是你的征信有问题流水达不到月供的2倍，这是最多的问题的情况了。
第二种原因是银行没有额度了不放款了，或者是到了年终或者年尾，很多银行他的额度用完了所以就不放款了。
第三种原因就是政策影响，贷款银行就是拖着，我们见过有的银行拖着放款长达半年，甚至是一年拖太久了越来越觉得自己买错了，于是就决定退款。
第四种原因是开发商他的原因，比方说暴雷破产这种情况，银行他不敢给开发商发放贷款了。如果你买了鲍雷的开发商的房子对你来说就非常的不利了，你的贷款也放不下来，而且还没有什么好的解决方案，只能够等待了被接盘。
这里小结一下贷款没有通过，多数是你个人的原因或者是问题，或者是银行本身的问题。但这些都与开发商无关，都不是开发商的问题。所以你跑到售楼部去说贷款通不过开发商，要求开发商来退款，其实开发商是没有任何责任的。你这样说退款肯定不会成功。如果你要想退款退房成功，必须要通过维权取证的方法，找到对方的把柄，找到他的违规之处，才能够成功的解决。
怎么样才能够退下来呢？我在我前面很多期视频里讲过退房的4个大步骤，你记得去翻看一下前面的那些视频。我们为什么能够帮这么多的客户去退房，退定金退首付，是因为我们掌握了退房的核心思维，那就是维权思维，就是你退房不能成功，应该是维权取证，找到对方的违规环节和证据。下面这4个细节你要记牢。比如说开发商违规帮你办理的首付贷，违规给你的承诺名校学区房，违规给你办理的假流水，甚至是违规帮你解房的，甚至是违规帮你解决的购房资格。等等问题。维权过程其实我们总结了一下有50个违规之处，只是你不知道而已。如果你要定金一分不少的退回来，那就要掌握专业的知识技巧，或者是找老师去指点你。最后总结。贷款没有通过还可以退房吗？当然可以退。其实只要你掌握了正确的方法和姿态都是可以的。但是如果你用错了方法，匆匆忙忙跑到售楼部跟人家去沟通，找错了人和机构你就只能够承担高额的违约金了，退房还不一定成功。看懂了的。把这条视频转发给身边有需要的人。记得点赞收藏谢谢。
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