用借呗对房贷有什么影响？，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
借呗的钱用来还贷款
借呗是一种小额贷款，很多人在日常生活中偶尔借点，慢慢养成了习惯，但如果借款人想要买房申请贷款的话，借呗会有很大的影响。
1、影响贷款审批：如果频繁的使用借呗，或借呗经常出现逾期，那房贷将会被直接拒贷。
2、结清才能贷：一旦借呗贷了款，不管是个人的还是卖家的，都必须还清借呗，并提供结清证明之后才可以申请房贷。
3、房贷额度降低：有部分银行发现客户有借呗之后，会降低房贷的额度，一般是减去借呗额度的1-5倍额度。
4、上浮利息：使用借呗在银行看来你是非常缺钱的，或者收入不高，那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠，甚至是上浮利息。
另外还有微粒贷、京东白条等业务在央行征信中心也都会被标注为“小额贷款”，而有小额贷款记录的人在银行贷款审查中是需要审慎的对象。
房贷审批的几个要点
1、贷款人的基本状况
1)年龄：申请房贷者必须在18-65周岁;
2)学历：学历要求越高越好;
3)职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等更有保证。
还有一些其他情况视银行要求决定。
2、贷款人的还贷能力
银行审批房贷会调查购房者的还贷能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。
银行判定优质用户的标准：家庭年总收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其他资产>50万。
3、保障能力
对于借款人的保障能力，银行较为看重的是医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。
4、与银行关系良好
这里是指购房者要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例>30%。
5、减分情况
这个是购房者需要特别注意的一个标准，因为不管你其他标准有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录，个人信用极差。
借呗的钱能还房贷吗
前段时间，小编曾看到这样一条新闻：
杭州的涂女士最近考虑买车，通过4S店合作的某商业银行申请按揭。“从未有过不良征信记录，也没有未结清的贷款。银行信贷员问我近期是否有新增贷款，查到我半年内有几次网络贷款的记录，就把我拒贷了。”对于信贷员的这个说法，涂女士觉得很不可思议。
那么。花呗、借呗、白条等会不会影响征信呢？
往下看
（1）花呗
花呗是支付宝旗下的产品，相信很多人都用过，但您仔细看过花呗的服务合同吗？
关于信用，花呗合同里是这么说的：
这两个条款是什么意思呢？
“逾期未清偿，将影响你的信用记录”——这里其实主要指的是会影响你的芝麻信用。
从合同缔约方也可以看出，花呗的借款来源主要是重庆市蚂蚁小微小额贷款公司，没有涉及银行体系，因而相关信用记录并不会自动同步到央行的征信系统当中。
（2）借呗
借呗和花呗一样，都是蚂蚁金服旗下的产品，但在借贷性质上却有所区别。借呗有消费信贷和经营信贷之分。消费信贷的资金来源主要是重庆蚂蚁小贷，经营信贷的资金来源是浙江网商银行。
合同中出现：“向中国人民银行金融信用信息基础数据库采集您的信用信息和信用报告”，这个金融信用信息基础数据库正是央行的征信系统。
（3）京东白条
关于京东白条是否要上征信，京东金融官微今年3月明确表示，白条已经启动接入征信系统的相关工作。
（4）微粒贷
微粒贷正是腾讯微众银行推出的互联网小额贷款服务，既然是银行的小额贷款，自然是要接入央行的征信系统的。
因而，请珍惜你的权限，更要珍惜你的信用哦！
（5）任性付
任性付苏宁金融旗下的消费信贷产品，小编没有使用过，但查询了下，任性付已经妥妥的接入了央行征信系统！
有的小伙伴说了，那我避开上央行征信的平台，到其他平台借钱吧。
事实上，互联网大数据已经非常发达，除了央行征信系统，还存在第三方征信机构。很多做小额信贷/消费分期的平台，已经实现信用数据共享，如果你在某个平台有恶意逾期记录，可能会影响你在其他平台/渠道使用借贷服务。
所以，小编建议大家不要处处开花，多平台借贷。而且借贷的平台多了，极其容易错过还款期，产生不良信用记录。
对此，您有什么样的看法呢？欢迎在评论区给我们留言！
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