淮海经济区住房公积金事业一体化发展，下面是徐州发布给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款一体化
12月13日，市住房公积金管理中心在徐州报业传媒大厦举行新闻发布会，介绍淮海经济区住房公积金事业一体化发展第四届联席会议有关情况。
为贯彻落实《淮河生态经济带发展规划》《淮海经济区住房公积金事业一体化发展合作备忘录》等文件要求，建立健全淮海经济区住房公积金事业一体化发展高效协同推进机制，11月29日，淮海经济区住房公积金事业一体化发展第四届联席会议以线上云视频的方式召开。本届联席会议由济宁市设主会场，徐州、淮北、菏泽、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、枣庄公积金中心设分会场。
会上，菏泽市住房公积金管理中心对第三届联席会议期间四省十市住房公积金一体化进程推进成果进行了汇报总结，并提出下一步努力方向。其余代表城市公积金中心就实现区域互认互贷信息共享、携手打造行业合作样板、寻求更深层次融合发展等方面进行发言交流。会议审议通过了《淮海经济区住房公积金事业一体化发展联席会议制度》，共同签署了《淮海经济区住房公积金业务异地办理合作协议》。
根据协议，本届联席会闭幕之日起一年内，淮海经济区各城市要完成七项主要工作：
一是取消异地购房贷款户籍和工作地限制,使异地贷款职工在贷款资格上享受购房地同城化待遇。
二是加强异地贷款区域内城市协作,开展对异地贷款职工公积金账户的监管。
三是优化部分提取业务办理标准。在已有标准的基础上，优化淮海经济区各城市中心“出境定居提取住房公积金”和“离休、退休提取住房公积金”两项提取业务的受理标准、办理流程和承诺办结时限。
四是增加“跨省通办”服务事项。在住建部规定的“跨省通办”服务事项的基础上，借助全国住房公积金监管平台通过“两地联办”方式，实现“出境定居提取住房公积金”服务事项区域内“跨省通办”。
五是编制《淮海经济区个人证明事项操作服务指南》，为区域内缴存职工提供更加精准便捷的业务办理指导。
六是接入全国住房公积金数据平台，充分利用共享数据,开展信息比对，为区域内住房公积金业务异地办理减免证件奠定基础。
七是加强区域内多元化沟通交流，不断提高全行业人员政治、业务、服务等综合素质。
据介绍，下一步，市住房公积金管理中心将持续坚持“协同发展、一体推进、服务高效、惠及民生”发展理念，发挥“淮海十城公积金党建联盟”优势，助推行业协调发展，进一步拓展“朋友圈”，争取山东、安徽、河南的更多周边城市加入淮海经济区公积金互认互贷。对接全国公积金小程序、长三角业务共享平台，完善“淮海经济区公积金数据信息共享平台”功能，持续提升信息共享合作水平，提高十城市职工跨区域缴存使用住房公积金的便捷度，推动淮海经济区住房公积金事业协同发展，为实现淮海经济区一体化贡献行业力量。
■热点问答：
问：推进淮海经济区住房公积金业务异地办理合作对广大群众带来哪些便利？
答：一是职工跨区域使用住房公积金更加方便，节省费用。异地缴存公积金的职工也能与当地缴存公积金的职工享有同等权益，实现了跨区域买房，办理流程简单，不用两地跑，可为职工节省大笔交通、住宿及误工费用。
二是顺应了区域内人才等有序自由流动需求。通过共享机制，促进了城市间的人才流动，助力区域一体化发展，提高了职工的获得感。
三是进一步消除淮海经济区各城市住房公积金政策差异，推动淮海经济区住房公积金业务政策趋同、协作办理，使区域内缴存职工享受更多的政策红利。
公积金贷款和公积金组合贷款区别
我们工作时，按照法律规定公司要为我们缴纳五险一金，五险是社会保障保险，具体有养老保险|、医疗保险，失业保险、工伤保险和生育保险，一金就是住房公积金。前面五险大家都了解，咱们就不多说了，今天咱们单纯地来说说一金的事。
提起公积金，大家了解得多的应该就是贷款买房，但具体怎么贷，能贷多少，大家就不太清楚了，今天咱们就公积金贷款这个事来说一说。
公积金主要分为三类：市管公积金、国管公积金和中直公积金。判断公积金类别的方法有：1.向本单位负责缴存公积金的部门或人员咨询确认。2.通过缴存地点和单位登记号确认。这种方式仅仅作为辅助方式。市管公积金登记号会在身份证后面多加两个0，国管公积金单位登记号是以5开头的。中直公积金主要看缴存地点中共中央直属机关住房资金管理中心xxx。其中中直公积金遇到的较少，暂且不提。接下来主要说说市管公积金和国管公积金。
（一） 市管公积金
一、市管公积金贷款流程是什么
资质审核—签署房屋买卖合同—网签—评估—资金监管—公积金面签+初审—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约权属转移登记—权属转移登记—抵押登记—放款。
二、申请市管公积金贷款的条件
（1）公积金账户开户 6 个月以上，并且近期连续 6 个月（从申请日开始，向前推算 6 个月）足额缴存。
（2）目前账户是缴存状态，未停止。
（3）申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
三、市管公积金贷款额度
贷款额度的影响因素有下列 4 个，这 4 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：
（1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。也会根据当地区域政策出现一定的上浮
（2）缴存年限。公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。
借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
（3）缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1540）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（夫妻双方缴存额÷缴存比例-3080）×0.6÷对应年限月最低还款额
（4）贷款成数。购买首套普通住房：贷款 6.5 成；购买首套非普通住房：贷款 6 成；购买二套普通住房：贷款 4 成；购买二套非普通住房：贷款 2 成
四、市管公积金贷款年限如何确定
贷款年限的影响因素有下列 3 个，这 3 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款年限：
（1）当地政策规定。北京市公积金管理中心规定的最高贷款年限为 25 年。
（2）所购房屋的结构及年龄。砖混结构（混合结构）：47 年-房龄，钢混结构：57 年-房龄。
（3）申请人及配偶的年龄。65-夫妻双方年龄小的人的年龄
（二）国管公积金贷款
一、国管公积金贷款流程是什么
资质审核—签署房屋买卖合同—网签—评估—资金监管—公积金初审、签署借款合同—批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—放款。
二、申请国管公积金贷款条件
（1）公积金账户开户 6 个月以上，并且近期连续 6 个月（从申请日开始，向前推第 6 个月）足额缴存。
（2）目前账户是缴存状态，未停止。（经中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓存、封存或者退休销户状态的缴存职工可申请贷款）
（3）申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
三、国管公积金贷款额度如何确定
贷款额度的影响因素有下列 2 个，这 2 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：
（1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。
（2）贷款比例。购买首套住房：最低首付款 30%，最高贷款 70%；购买二套住房：最低首付款 60%，最高贷款 40%
四、国管公积金贷款年限如何确定
贷款年限的影响因素有下列 3 个，这 3 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款年限：
（1）当地政策规定。北京市公积金管理中心规定的最高贷款年限为 25 年。
（2）所购房屋的结构及年龄。砖混结构（混合结构）：47 年-房龄，钢混结构：57 年-房龄。
（3）申请人及配偶的年龄。65-主借款人的年龄
以上就是公积金贷款的基本知识，希望能帮助到大家。关注我了解更多房产方面的知识。
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