买房首付下调，是好事吗？买房的首付是多交好还是少交好？，下面是希财网给大家的分享，一起来看看。
买房是不是贷款越少越好
为了鼓励大家买房，一些地方不仅将房贷利率大幅下调，而且连房贷首付也一并下调了。房贷利率下调，对于想要贷款买房的人来说，无疑是件好事。那么首付下调算不算是好事呢？买房时首付是多交好还是少交好？
首先，对于手上的钱不多但又急切想买房的人来说，买房首付自然是少交好。一般买房的首付最低为房子总价的20%，在房地产调控比较紧的时候可能在30%以上，当然，二套、三套的首付比例更高。
假如首付比例能从30%降至20%，总价百万左右的房子就可以少交10万的首付。而这个10万的差距，可能就会让很多买不起房的人拥有买房的能力。
因此，房贷首付的下调，对那些对买房期待已久但始终够不到买房门槛的人来说，肯定是个好消息，可以让很多人圆了买房梦。
其次，对于那些想用有限的钱买更多房子的炒房客来说，买房首付自然也是越少越好。专业的炒房者，都喜欢最大化地利用杠杆，也就是希望能尽可能多地从银行拿到贷款，自己拿出的钱越少越好，因为这样才能让利润实现最大化。
再次，对于手头不是很紧也非专业炒房客的人来说，买房首付是少交好还是多交好，就得看情况了。可以从以下几个方面来看，
一方面，就是看个人的理财能力。买房的首付是少交还是多交，优缺点是很明显的，少交首付可以省一笔本金，但之后需付出更多的利息，多交首付则相反。
假如用少交首付省下来的本金去做理财，可以获得比多付的利息更高的收益，那肯定就是少交首付更好，否则就是多交首付更好。
而做理财的收益能不能比多付的利息高，就跟个人的理财能力有很多关系了。因为基本没有哪种可以躺赚的理财能做到这一点，需要靠个人的能力积极进取才行。
另一方面，就是看自己比较稳定的收入有多少。买房时少交首付，意味着每月还款比较多，因此也就需要有较高的收入水平才能支撑，只要收入较高自然可以少交首付。
如果稳定的收入较少，自然就是多交首付更好。因为就算是能勉强支撑，也会有较大风险。万一出现意外，可能就难有回旋的余地，以致出现断供危机。
还有一方面，就是可以看贷款利率的高低。如果是贷款利率较高，利息就比较多，此时就最好是多交首付，尽量减少利息。而且贷款利率越高，想靠理财收益超过贷款利率也越难，用少交首付省下来的钱来做理财的方法也就越行不通。
而如果是贷款利率较低，那就最好能从银行多贷款，自己少交首付。就比如公积金贷款，年利率才3.25%，还没有一些银行存款的利率高，此时用少交首付省下来的钱，去存一个利息更高的存款不是更香吗？
没有工作可以贷款买房吗
正值求职季，高校毕业生即将走向职场，开启人生新篇章。但一些不法分子专挑涉世未深的毕业生求职者进行欺诈，让人不得不防。人力资源和社会保障部近日公开发出预警，提醒毕业生在收获Offer（入职通知——编者注）的同时，也要小心“求职陷阱”，避开套路和骗局。
黑中介陷阱
一些非法职业介绍机构以介绍工作为名，向求职者变相收取各种名目费用，其典型特征是没有人力资源服务许可等相关资质，冒充或伪造相关资质骗取求职毕业生信息。这些非法职介机构即便提供了岗位信息，也是与高校毕业生需求不匹配甚至虚假的就业岗位。
防范提示：高校毕业生求职时，应当优先选择公共就业人才服务机构和正规市场中介机构，对市场中介机构应了解其经营范围是否包含职业介绍业务，是否具备人力资源服务许可证。与市场中介机构签订协议时，不要轻信其口头承诺，一定要看清签约的内容，不要盲目签字。
兼职陷阱
一些诈骗分子打着高薪兼职、点击鼠标就赚钱、刷单返现等幌子进行诈骗，特点是门槛较低，号称轻松兼职、薪酬丰厚。
防范提示：高校毕业生不要轻信既轻松又赚钱的“好”差事，应当了解当前岗位的市场薪资水平，明白天上不会掉馅饼，掉下的往往是陷阱。同时注意个人信息安全，不要轻易泄露银行卡、网银、支付宝等密码信息，不要随意打开陌生网址链接。
收费陷阱
用人单位或者中介机构以招聘为名，收取高校毕业生报名费、服装费、体检费、培训费、押金、岗位稳定金、资料审核费等费用。有些中介机构与不法用人单位合作，先由中介机构以推荐工作为名收取费用，毕业生到该用人单位入职时，不法用人单位编造各种理由拒绝毕业生上岗或中途辞退。还有些机构向毕业生承诺提供高薪行业实习岗位，但毕业生必须缴纳相关服务费用。
防范提示：毕业生要谨记，应聘工作本身并不需要任何费用，对于将先交费作为条件的招聘面试实习等都需要谨慎对待，核实有无收费的法律依据。如交费一定要求出具正规发票并加盖单位公章，为可能发生的纠纷维权保留证据。
借贷陷阱
个别中介机构或用人单位以高薪就业作为诱饵，向高校毕业生承诺培训后包就业，但须向指定借贷机构贷款支付培训费用。培训结束后，培训机构往往难以兑现承诺，或推荐的工作与原先承诺相差甚远，毕业生可能会面临身负高额借贷又没有实现就业的不利局面。
防范提示：高校毕业生要增强辨别意识，看机构或企业经营范围是否包含培训内容，看承诺薪资是否与社会同等岗位大体一致，慎重签署贷款协议或含有贷款内容的培训协议，注意保留相关材料。一旦发现被骗，立即向有关部门报案。确有需求参加职业培训的，请到当地人力资源社会保障部门官方网站查询公布的正规培训机构。
传销陷阱
传销是指组织者或经营者通过发展人员，要求其缴纳费用或者以购买商品等方式，取得加入或发展他人的资格，牟取非法利益的行为。传销一般以亲友极力推荐的途径传播，基本都以轻松赚大钱、无需面试直接上岗为噱头。传销面试或工作地点都比较偏僻且转换频繁，公司业务不能清晰说明。
防范提示：高校毕业生务必清楚传销属于违法行为，在求职中要了解传销的基本特征，对发展下线的宣传，要保持头脑高度清醒，防止陷入传销设计的圈套中。如果不慎进入传销，在确保人身安全的前提下，第一时间脱身报警。
合同陷阱
在合同签订过程中，个别用人单位为降低用人成本、规避用工责任而侵犯高校毕业生合法权益。有的仅签订“就业协议书”，或以谈话、电话等口头形式约定工作相关事项，没有签订书面劳动合同。有的合同内容简单，缺少工作岗位、工作地点、工资、劳动条件、合同期限等具体内容。有的以少缴税款为由，同时准备两份不同薪资的“阴阳合同”。有的包含“霸王条款”，要求几年内不得结婚、无条件服从加班、试用期离职不结算工资等。
防范提示：法律规定，建立劳动关系双方应当订立书面劳动合同。高校毕业生在签订劳动合同前，应与用人单位认真协商、慎重对待，不可草率签订。要注意劳动合同是否具备劳动合同法规定的必备条款（用人单位基本情况、合同期限、工作内容和地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动条件等），特别要高度警惕其中于法无据、明显不合理的条款，防止掉入陷阱，难以维权。
试用期陷阱
有的用人单位超过法定上限约定长时间试用期，或者重复约定试用期。有的用人单位以试用期为由，支付工资低于当地政府规定的最低工资标准，或者不缴纳社会保险。还有的用人单位为了降低用人成本，大量招聘应届高校毕业生，试用期约定较低的工资，等试用期结束后，便以各种理由解聘，“假试用，真使用”。
防范提示：任何违反法律规定的试用期约定无效，根据劳动合同期限的不同，试用期有不同的时限限制，最长不超过6个月，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期；以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期；劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。试用期期间，应正常缴纳社保，工资水平不低于单位相同岗位最低档工资或者不低于劳动合同约定工资的80%，并不低于当地最低工资标准。
信息陷阱
有的用人单位为了增加对高校毕业生的吸引力，往往故意夸大单位规模、业绩、发展前景、工资和福利等。有的用人单位玩弄文字游戏，对招聘职位的工作内容做模糊化处理，将销售员、业务员等职位美化成“市场部经理”“事业部总监”等有诱惑力的名称。
防范提示：高校毕业生可通过企业官网、媒体报道、工商登记注册信息等查询用人单位基本情况，仔细甄别各类招聘信息，不要盲目轻信。求职时要详细询问岗位信息、工作内容，不能只看表面，避免入职后发现实际工作与预期有出入，浪费求职时间和精力。同时，可以多种途径了解公司背景，对长时间大量招聘、离职率高的，要提高警惕。
人社部提醒广大高校毕业生，要通过合法的、正当的、信誉好的信息渠道来掌握和了解招聘信息，可以到各地公共就业人才服务机构、公共招聘网站，以及人力资源社会保障部门推荐认定的诚信人力资源服务机构网站求职。一旦遭遇上述情况，请立即拨打12333电话或前往人力资源社会保障部门投诉举报。如果人身安全受到威胁或伤害，请立即向公安部门报警。（记者李桂杰）
来源： 中国青年报
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