房产早报 | 河南加大住房公积金贷款支持力度，最高可贷150万，下面是封面新闻给大家的分享，一起来看看。
房地产贷款最多的
今天是2023年4月25日，星期二，成都阴11°C-24°C，今日限行尾号为2和7，来看今日的房产早报。
房产行业资讯
1、中指研究院：目前已经有40余城市房贷利率进入“3时代”。3月底，各地已进入新的评估期，下一个评估期将在6月底启动。但短期来看，市场销售回暖持续性不足，多个城市二手房价格仍处下跌通道，或进一步影响新房价格预期，短期内，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。
2、中房网：针对消费者关注的商品房预售资金问题，济南市住建局推出新建商品房购房款缴纳“一房一码，依码缴费”新举措，进一步加强预售资金监管。“一房一码”是指新建商品房销售时房地产开发企业从济南市房地产信息系统获取的缴款二维码及核验码，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴费。
3、上证报：截至3月末，广东辖内房地产贷款总量5.4万亿元，同比增长3.6%。其中，个人住房按揭贷款4.1万亿元，同比增速连续3个月回升。辖内房地产并购贷款余额441.24亿元，同比增长32.74%。
4、河南：河南省发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。《通知》加大住房公积金贷款支持力度。符合住房公积金贷款条件在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。符合条件的省直单位高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。
5、成都：成都住房公积金在灵活就业人员缴存、单位缴存、个人提取、贷款发放、提前还款5大类场景均开通数字人民币功能，于行业内率先实现公积金主要业务场景数字人民币应用全覆盖。成都后续还将通过在公积金服务网点开设专窗、设置专项业务指引、与合作银行加大宣传推广等形式，进一步推动数字人民币在公积金领域的提速增量，实现“从无到有，从有到多”，让更多缴存单位和职工体验到数字人民币公积金“全天候、秒到账、享实惠”的便利。
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封面新闻记者 毛茂沙
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今年房地产排名
来源：广州日报客户端
截至目前，多家第三方机构公布了2022年中国房地产企业百强或前两百强的销售数据。据克而瑞地产研究发布的数据显示，行业TOP100房企全年累计业绩规模同比降低41.6%，销售业绩普降态势明显。具体来看，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑，规模房企整体目标完成率处在历史低位。
从去年中国房地产企业销售榜来看，据克而瑞地产研究发布的数据显示，碧桂园依然以4643亿元的全口径金额名列第一，但金额同比大幅减少。而保利发展升至第二，同时发展销售同样下滑，但其与碧桂园的差距缩小至不足百亿元。位列第三是万科地产。
根据中指研究院监测显示，2022年销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家。
2022年，不同阵营企业数量均有较大变化。根据中指研究院监测显示，具体来看，千亿以上阵营20家，较去年同期减少21家，销售额均值2220.7亿元。第二阵营（500-1000亿）企业23家，较去年同期减少2家，销售额均值636.1亿元。第三阵营（300-500亿）企业28家，较去年同期减少10家，销售额均值372.8亿元。第四阵营（100-300亿）企业为59家，较去年同期增加5家，销售额均值207.2亿元。
随着行业由规模化向更加有质量的发展，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。根据中指研究院监测显示，从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年，目标完成率均值为73.6%，低于去年的93.4%。
“目前，企业运营改善的核心还是在于销售端。受制于市场整体需求和购买力不足、表现依旧疲软，只有耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障，才能让企业真正走出困境。在行业调整期下，企业也更应该回归产品，加强产品力打造、持续关注产品升级迭代，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。”克而瑞地产研究表示，在行业调整期下，企业也更应该回归产品，加强产品力打造、持续关注产品升级迭代，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析称，当前，抑制市场三重压力正在减轻，房地产市场走向复苏的态势进一步明朗，市场的底部已经相对确定，2023年春天，市场将迎来稳步的复苏，“我们认为，这轮房价的下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。主要的原因是：第一，国家对稳房价的决心非常强。第二，市场预期已经开始回温。初步统计，2022年12月贝壳50城二手房成交量较11月增长约4%。房价持续下跌的势头也得到缓解。12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1%，跌幅较上月缩小0.3个百分点，环比下跌城市个数较上月减少5个。”
文/广州日报·新花城记者 张露
图/广州日报·新花城记者 李波（部分截图除外）
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