有营业执照，500万的房子抵押在银行能贷多少？，下面是融资邬生给大家的分享，一起来看看。
企业房产在银行抵押贷款
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置建成年代楼层等。
假如房子是商品住宅那么按照百分之七十的话，就是最高额可贷350万。现在有很多借款的朋友咨询，询问是不是房屋抵押贷款一抵要营业执照。这里统一回复一下，不是的。
房产抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷，只有申请抵押经营贷时才需要提供营业执照，而申请消费贷时则不必非要提供营业执照。当然多提供一些资质，可能有助于提高额度。
房屋做抵押贷款需要什么手续
刘欢温馨提醒：申请房产抵押贷款的资料其实挺简单的，也许是在个贷一线摸爬滚打这么多年，耳熟能详了。用房子做抵押贷款，无非有两种用途，消费和经营。
消费贷用途非常广泛：单纯的消费、教育、装修，医疗，购车，家具家电，车位等等;
经营贷用途：经营运营管理上资金周转，比如购置扩大生产，或者购置一些货物，总之就是用在做生意上。
总之，通过抵押房产得到的贷款，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。
存在一些利率的差别，也在于国家政策的导向不同，现在扶持中小型企业，所以相对经营贷利率就低一些。当然谁都想利率低，只要你的资质都基本要求，剩下的交给你专业的助贷给你打助攻。
需要资料清单：
房产证(房改房的话不要补差价;经适房需要补差价换房本才可;郊县的房本要换成不动产证)
户口本(夫妻双方不在同一个户口本上，那就提供两个。一般用到首页、户主页和本人页)
婚姻证明(离婚证+离婚协议/结婚证/法院判决书)
身份证(夫妻双方的)
近半年或者近一年的流水(个人流水即可，微信或者支付宝流水都算。具体需要多少，要看贷款金额和你的负债情况)
银行卡(正常使用的储蓄卡，在哪个行申请办理哪个行的储蓄卡即可)
经营贷另外补充：营业执照副本，公章，购销合同(三方执照复印件，指定收款人身份证正反面、银行、上游购货清单)
有时候负债过高，可能会补充其他的资产证明。当然申请贷款期间，会多多少少出现一些问题，都有办法解决，不要着急。不过做贷款一定要提前申请，留出来足够的时间供我们来选择，省的被动。
房产抵押贷款成数、利率、期限如何?
1、较高可贷70%-85%。
2、以利率较新基准利率为准，现有的利率在年化3.8%左右，非常低的利息了。
3、抵押消费贷款期限最长可达20年(20年等额本息，10年先息后本都可以选择)
房产抵押贷款怎么办理，选择很重要，银行选择什么样的你，你适合什么银行，选择好，剩下的流程交给专业的人。
专业的中介就是快准狠地解决问题。觉得全面细致，留个小赞赞和关注再走。
写了很多房产抵押，住宅抵押房屋抵押，银行信贷以及关于征信的问题，在抵押贷款的领域里获得认可，实属不易，非常感谢各位的支持。平时里会比较忙，可能回复不及时，不过每个留言我都会竭尽所能的回答，知无不言言无不尽。
谢谢关注，我是郑州做贷款的刘欢，平凡的生活少不了精打细算，幸福的生活往往不是计较太多，人生路上有太多我们改变不了的事情，但是我们可以改变自己的行为方式，可以改变自己的想法。
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