新房贷款后银行迟迟不放款，请慎重，千万别催，下面是知识收割机给大家的分享，一起来看看。
银行有贷款没还完
我国新房销售以期房为主，客户买房后会面临全款或者是按揭买房，有一部分客户在付完首付签订完合同以后，会着急银行放款的问题，那么对于这些客户来说，银行放款快慢到底重不重要呢？
通俗来说按揭放款就是你为了买房从银行借了钱，银行把钱给你，你把钱给开发商，放款的快慢影响的是开发商的回款问题
客户经常会问，为什么我办理的按揭银行还不放款，为什么银行放款这么慢，着急放款的人比比皆是，那么对于客户来说银行放款的快慢到底重不重要呢？
首先给出一个确定的答复，购买期房，放款快并没啥好处！
为什么这么说呢？
新房在我国为预售制，一般交付时间为两年左右，购买流程为：看中的房子→交定金→付首付签合同→办理按揭→交房
从整个的购房流程来说，首付交完后的一个月左右的时间，是能够签完正式合同的的，也就是网签
新房网签意味着购房成功，并在房管局进行了备案，房屋管理部门将个人买卖协议备案，公布在网上。合同封面会有网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖，所以当签完网签以后，只要能够在交房以前放款，并不会产生任何不利影响。
并且放款迟也有一定的好处首先就是还房贷的这笔钱可以拿来做其他的事情
其次期房交房的时间一般为两年左右，中间的时间可能也会产生其他的变故，假如你购买的房子烂尾了，那么银行贷款没放款，那你就不用还房贷，减少了损失
银行放款也并不是按揭了就可以放款，也有一定的衡量标准，比如房屋主体结构完成以后才能放款，比如开发商没有其他的资金问题，为什么会衡量这些，因为银行也在避免开放商出现问题，导致烂尾楼的出现，一旦出现烂尾楼，很多客户是不愿意继续还贷款的，所以对于客户来说，放款越迟越好，房屋建设进度越接近尾声越好，
那么有些人会问了，银行不放款开发商哪里有钱盖房子呢？
对于一个运营情况正常的开发商来说，银行是会正常放款的，客户也不用担忧这些问题
那为什么有些客户着急放款，有些客户不着急呢？
对于有些客户来说，付完首付自己压力会大一点，于是希望放款慢一点，甚至千方百计的拖延办理按揭的时间
有些客户会觉得银行放款以后自己会安心一点，所以会着急放款
但是综合考虑下，对于客户来说，购买期房，只要能够在交房前放款，放款越迟越能够保护客户的利益。如果不是因为客户自身的贷款资质问题，银行迟迟不能放款，抛开银行贷款额度紧张的原因，一定是开发商资金出现了问题。
欢迎讨论！！！
银行贷款没还清还能贷款吗
申请贷款时，银行一般会对贷款人有一些要求。这其中就包括，要求申请人提供自己的征信。那么对所需征信，银行都有哪些要求呢？
如果申请人在提出申请前，就已经有多笔贷款，且贷款未结清部分远高于自己的收入及资产，或者逾期次数非常多，那么新的贷款审批就会受影响。
贷款看征信主要看哪些方面？
个人基本信息银行在个人征信报告中可以查看到申请人的基本信息，包括申请人近年来的工作情况、目前的婚姻状况、居住地址以及名下的资产等。这些个人信息可以帮助银行更详细的了解申请人的工作是否稳定，是否有还款能力等。
申请人之前的贷款记录个人征信报告中会记录申请人过往的贷款记录，主要记录的是放款的机构、贷款的总金额、贷款类型、未还款金额、每月还款金额以及贷款逾期情况。例如：车、房贷，小额消费贷，等等。
如果申请人在提出申请前，就已经有多笔贷款，且贷款未结清部分远高于自己的收入及资产，或者逾期次数非常多，那么新的贷款审批就会受影响。
银行还会通过查看申请人查询征信的次数，来判断客户最近有没有出现过资金短缺的情况。一般要求两个月查询的次数不能够超过4次，近三个月查询不能超过8次，近半年不能够超过12次。
如果申请人查询征信的次数太多，银行会认为客户存在着在债务危机，从而判断客户逾期的风险较大。
预判申请人的逾期风险银行对逾期的客户制定了一些大致判断标准（包括刚才的个人征信查询次数）。如果银行认为申请人有惯性逾期或经常不按时还款的情况，贷款也是无法获批的。
此外，银行还会通过查看之前获批的贷款以及信用卡的情况，进一步考量申请人的审批额度。目前，在个人征信报告中可以查询到近5年内的每一笔贷款额度。这些历史审批额度，也是银行对此次贷款额度的评估标准。
对网贷笔数、金额有要求很多银行房产抵押贷款是对网贷笔数与金额有一定要求的，比如，要求网贷额度不要超过3万，笔数不要超过三笔。网贷笔数太多，都会影响抵押贷款。或者需要立刻结清贷款，或者直接拒贷。
征信中的贷款账户是有五级分类的，分别是正常、关注、可疑、损失、次级。如征信报告里面有贷款账户被列为关注、可疑、损失、次级，也是会影响申请贷款的。
对外担保情况银行还会检查借款人名下是否有对外担保贷款。以借款人为对象的对外担保数量越多，存在的债务风险越大，就很难在银行申请到金额较高的贷款。
在办理信用卡或者是贷款时，若银行查询到申请人的个人征信有问题，就会影响到银行审批，此时，申请人就必须要修复自己的个人征信，可以参考以下这几种方法：
一、还清欠款，靠时间消除
如果申请人是由于之前贷款逾期导致的个人征信不良，想要修复个人征信，首先需要将之前的个人逾期处理掉，从欠款还清当天开始计算，5年内不能够出现任何不良的记录。
如果申请人是由于自己信用卡逾期导致的个人征信问题，那就需要将信用卡的欠款还清，并且不要着急将信用卡注销，应该继续使用信用卡，并且按时还款，这样只需要持续2年的时间，良好的信用记录就会覆盖上之前不良的记录。
二、申请撤销不良记录
如果申请人的个人征信不良记录并非是主观因素造成的，比如银行系统方面出现错误，导致还款延期到账出现的逾期，那么申请人需要提前提供相应的证明给银行，然后要求银行消除之前的逾期不良记录。
三、协商延期
如果申请人之前在银行申请了信用贷款产品，遇到了一些特殊的情况，导致无力偿还贷款，为了避免出现逾期影响到个人征信，就可以在还款日到来之前，主动与银行联系协商延期还款，避免影响到自己的个人征信。
四、信息被盗用
如果申请人是由于个人信息被盗用，才导致征信上出现了逾期记录，那么，申请人必须要尽快的报警，配合警方积极的调查，然后持本人的有效证件以及相关的材料到当地的人民银行网点提出异议。
当银行确定逾期记录是因为信息盗用而导致的，逾期不良记录将会被消除。
五、征信太乱
如果申请人的征信上没有逾期记录，但是由于申请贷款或信用卡太过频繁，导致征信的硬查询记录太多，征信变花。这种情况下，申请人需要用3到6个月的时间修复征信。
在修复期间，不能够申请银行贷款、网贷、信用卡等，并且需要继续使用之前的信用卡进行消费，保持良好的还款记录，有助于提升自己的个人信用。
综上就是向大家详细讲解的贷款所需的征信要求，建议大家在申请贷款前可以提前查询自己的个人征信情况，若征信出现了问题，可以提前进行修复，避免影响到自己申请贷款。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"银行有贷款没还完（银行贷款没还清还能贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/111130.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
