LPR降15个基点，房贷月供什么时候少？，下面是沉木积香给大家的分享，一起来看看。
基准要降了贷款少还
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％（上次为3.7%），5年期以上LPR为4.3％（上次为4.45%）。
LPR是什么？
LPR是贷款市场报价利率，通俗说就是取代了人民银行以前的基准利率，是各项贷款定价的参考。LPR一般由具有代表的银行以向优质客户贷款利率为基础报价，由全国银行同业拆借中心发布。
房贷月供怎么变？
房贷利率以5年期LPR加减点数确定，周期调整分为以每年1月1日或放款日两种任选其一，按年调整。
举个例子，你的房贷在合同中确定的是LPR加10个基点，那么LPR没有调整前的执行利率就是4.45+0.1=4.55%，调整后的执行利率就是4.3+0.1=4.4%，整整下调了15个基点。
什么时候月供会降低？
这就要取决于你选择的利率调整方式。
举个例子：
如果你选择的是年初调整，那么就得以每年1月1日的LPR为准，然后执行一年不变，换句话，这一年内LPR下调就和你没关系；
如果你选择的是放款日调整，比如你的贷款是8月25日，那么恭喜，本次的LPR下调你就可以享受，并且下调后的利率执行一年不变。
房贷利率降低时我的房贷会降吗
顶端新闻·河南商报记者张丽
存量房贷利率终于降了！
新的一年，“房贷族”迎来了好消息，1月起，部分存量房贷利率启动重新定价，为购房者节省了一笔不小的房贷月供开销。
部分存量房贷执行新利率
以前高位买房的人，终于可以减负了。
郑州市民李女士高兴地告诉顶端新闻·河南商报记者，今年执行新利率后，她每年房贷少还不少钱。
2017年，她以按揭贷款方式买了首套房，商业贷款100万元，分30年等额本息还款，当初正好赶上5.88的高利率，每月月供5918元。
后来她选择了改为浮动利率，将每年1月1日作为重新定价日，“今年元旦后房贷利率调整了，她每月还款5696元，这样一年下来省了2664元。”
那么，那些重新定价日不是1月1日的购房者，何时才能享受到这波降息？
顶端新闻·河南商报记者从多家银行了解到，参考LPR定价的浮动利率房贷重新定价周期一般为一年。存量客户的房贷利率重新定价日一般分为两种情况，第一种是每年1月1日，另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，即2023年的房贷利率，将依照2022年12月的5年期LPR报价。
2022年，作为房贷利率参考的5年期以上LPR总计下调35个基点，这也使得将重新定价日选在1月1日的存量客户，会先行享受到这波降息福利。
那些没有选择1月1日的购房者也不用着急，到了贷款发放日，只要LPR低于上年水平，房贷月供也会随之下降。
今年房贷利率有望继续下降
2022年，虽然出现多次降息利好，但这些多是针对新房购房者的红利，绝大部分的存量房业主并没有享受到政策福利。
对于高位房贷的购房者，期盼房贷利率下降是他们共同的心声。
2022年，12月份LPR并未如大家期盼的那样进行下调，那么今年，影响房贷利率的LPR还会继续下降吗？
对于未来LPR走势，上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR保持不变，但不影响房贷利率的进一步下调。从房贷领域看，后续依然会有进一步放松的可能，尤其是在改善性住房方面，降房贷也成为市场的新特征。
近日，中央财办重磅发声，提到明年房地产政策的侧重点，将在住房消费领域取消一些妨碍消费需求释放的限制性政策，同时还将增加消费信贷，支持住房改善等消费。
多位业内专家也认为，进入2023年，5年期以上LPR仍存在一定的下行可能性。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，无论是与同期企业贷款利率相比，还是从与名义经济增速匹配的角度衡量，当前居民房贷利率仍处于相对偏高水平。
为引导房地产市场尽快实现软着陆，除强化“保交楼”等供给端支持外，进一步降低居民房贷利率，也是推动楼市企稳回暖的关键所在。
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