没工作能贷款买房吗？贷款买房要注意什么，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
工作后买房贷款买房
现在全款买房的人越来越少了，就算是全款买房比贷款买房要省钱一些，但考虑到实际情况，购房者想要买房子的话，存全款买房对于大多数的家庭来说难度非常的大，所以现在贷款买房的人占了很大一部分，大家都知道，申请贷款的时候，银行对购房者的要求还是挺多的，那么没工作可以贷款买房吗？贷款买房要注意什么呢？
没工作可以贷款买房吗？
相信在大多数人的观念中，想要通过贷款的方式购买房屋，购房者本身一定要有工作来保证稳定的收入。但其实没有工作也是可以贷款买房的，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低。工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好。
贷款买房要注意什么？
1、巧用公积金
现在很购房者都是交了个人公积金的，如果能够申请公积金买房的话，购房者就可以节省很大一部分利息，但购房者要注意，申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。另外公积金也可以提取出来补贴首付款。
2、选对银行
通常情况下，购买期房的话，开发商都是有合作银行的，购房者就不能自己选择贷款银行，但如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者要根据自己选择的房子来合理的安排，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
3、量力而行
买房子不是一件小事情，购房者想要买房子可以，但是一定要注意根据自己的实际情况来选择。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。目前两种基本的还款方式：等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、注意按时还款
办理完贷款之后，大家可不要掉以轻心，贷款申请下来之后一定要按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
以上就是关于没工作如何贷款买房以及贷款买房要注意什么的介绍了，对于首次买房的购房者来说，经济不是很宽裕的话，基本上都是选择贷款的方式购买房屋的，虽然贷款买房会产生很多贷款利息，但是贷款买房这种方式也是有很多好处的，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
买房首付后贷款不通过怎么办
2月27日，南京披露了“提取公积金支付购房首付款”实施细则，对申请条件、办理流程等作出了详细规定。
购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
3月1日，九派财经联系了南京市住房公积金管理中心，接线工作人员对此表示，只要卖方同意，就可以用公积金支付首付。提交材料后，一般1-3个工作日就可以提取，直接打到卖方卡上。公积金账户余额内至少保留1元。
该工作人员进一步提醒，办理付首付业务以后，买房一年内不能申请公积金购房提取。另外，公积金付首付和公积金贷款互不影响，符合贷款条件可以正常使用公积金贷款。
实际上，福州在2022年4月份就已执行此规定，省直公积金缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。同年10月份，厦门也表示，购买新房可申请提取公积金用于支付购房首付款。
早先，多座城市就已明确，公积金可作购房首付款。据不完全统计，2022年以来，福州、青岛、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在内的超20个省市都执行了该规定。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄曾分析称，公积金政策是2022年以来放松调控的重要手段，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。
九派新闻记者 欧俏妤
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【来源：九派新闻】
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