贷款买房必须要注意的三点#抖音房产，下面是老李说房给大家的分享，一起来看看。
房地产贷款要注意
不要贷款买房。千万不能再贷款买房了，铁子们一定要记住，除非你能做到以下3点，尤其是第3点，至少能帮你省下10来万。
省不下个10来万你来打我！很多人去申请贷款的，啥也不问杵倒头就签字，合同那么多你也不可能全看，但至少你要把关键的点问到。
以下就是重点。
第一利率是浮动利率，必须是按照年度调整的。
第二提前还贷，有没有违约金或者是手续费，如果有必须换银行。
第三能接受月供的一定要选择等额本金，至少能帮你省下10来万。
内容虽短别看3点，绝对能帮到你。记得点赞关注哦！
房地产交房流程方案
导读：如果小编没记错的话
距离上一批深圳安居房认购
已经差不多过去两个月了
有多少朋友在等待新的房源？
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正所谓念念不忘，必有回响
新的一批安居房来了！
这一次的三个房源项目
全是精装修交付
拎包入住不是梦
话不多说，马上来看看这次的房源如何！
房源基本情况及配售价格
本批次配售方直星云里、龙誉花园、特发香阅四季园等三个项目安居型商品房共979套，其中两房户型591套，三房户型388套。
NO.1
方直星云里
项目位置：深圳市龙岗区平湖街道山厦社区新厦大道与民盛路交叉口东北侧，开发建设单位为深圳市长发储运有限公司。
户型信息：供应安居房588套，其中：两房户型房源354套，建筑面积约69㎡；三房户型房源234套，建筑面积约89㎡。
户型图（点击查看大图）：
配售价格：配售均价为21062.74元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。
预计交付时间：本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月31日。
NO.2
龙誉花园
项目位置：深圳市龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处，开发建设单位为深圳市保卓房地产开发有限公司。
户型信息：供应安居房211套，其中：两房户型房源117套，建筑面积约70㎡；三房户型房源94套，建筑面积约89㎡。
户型图（点击查看大图）：
（☞提示：篇幅有限，仅展示了部分户型图，可在深圳本地宝后台回复【979】获取售房说明书查看更多户型图。）
配售价格：配售均价为35949.72元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。
预计交付时间：本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月31日。
NO.3
特发香阅四季园
项目位置：深圳市龙岗区南湾街道景瀚路5号，开发建设单位为深圳市特发衡佳房地产投资有限公司。
户型信息：供应安居房180套，其中：两房户型房源120套，建筑面积约69㎡；三房户型房源60套，建筑面积约88㎡。
户型图（点击查看大图）：
配售价格：配售均价为26448.25元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。
预计交付时间：本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月30日。
看房安排
看房采取网上和现场两种方式。
(二)预约现场看房
有认购申请意向的家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。
提示：在深圳本地宝聊天对话框回复【979】可直达预约入口。
领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。
现场看房分两阶段，具体如下：
第一阶段现场看房时间为2023年6月3日至2023年6月9日，网上提交预约看房的时间为2023年6月2日14:00至2023年6月8日18:00(提交预约申请后须打印回执)。
第二阶段现场看房时间为2023年6月11日至2023年6月17日，网上提交预约看房的时间为2023年6月10日9:00至2023年6月16日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。
看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。
配售对象
本批次住房的配售对象分为以下两类：
(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。
(二)符合以下条件的领军人才：
1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);
2.符合安居型商品房申请条件;
3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。
房源安排
本批次住房项目共3个，合计979套，其中两房户型591套，三房户型388套。
(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。
(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。
本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。
认购申请时间、流程
一、网上申请认购时间
2023年6月2日14:00至2023年6月8日18:00。2023年6月8日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。
认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年6月8日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。
认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。
二、网上申请认购流程
有意申购的认购申请家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。
认购之后的程序
（上下滑动查看全部内容）
1、认购资格审核结果公示
认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登录深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。
2、发布选房通告
审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-591位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名592-1182位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1183位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-388位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名389-776位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，777位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。
选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以发布。
3、选房及签约
选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登陆深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。
入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。
入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。
认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。
选房方式
(一)选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列；B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。
(二)选房排位
第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭；
第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭；
第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭；
第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。
上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
其他提示
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(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如有住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：0755-88631666)提交信息变更(节假日除外)。
(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。
(三)本批次住房选房结束后，如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源，将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本批次住房配售及选房通告规定的配售对象、配售户型面积标准、选房方式、选房规则等规定，以半年为周期开展常态化配售工作，房源全部选完后，常态化受理工作即止。具体程序如下：
1.在册轮候家庭及领军人才家庭可在每次集中选房结束后，分别在每年的1月和7月第一个工作日9:00后，登录深圳市住房和建设局网站提交未售出房源认购申请，认购受理时间为8个工作日，受理截止时间为当月的第8个工作日18：00，有认购意向的家庭应在认购截止日前提交认购申请。所有安居型商品房首次配售后的未售出房源(包括以后新供应项目的未售出房源)等相关信息可登录深圳市住房和建设局网站查询。
2.认购受理截止后，深圳市住房保障署将对认购申请家庭进行资格审核、公示及组织选房。认购资格审核结果公示和选房通告将在深圳市住房和建设局网站公布，认购申请家庭须密切留意。
常态化配售程序及规则如有调整，将另行通知。
相信看完文章的朋友
对这批房源已经有了大致的了解
那小编最后要提醒大家的就是
申请已经开始了
有意向的朋友记得把握好申请时间
不要错过啦！
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